Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 148.400 €)
* ohne Maklerprovision
ca. Ende 2026ÖlFliesenEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster
Im idyllisch gelegenen Gottenheim, dort am Ende einer Sackgasse, am Rande der Bebauung, bieten wir eine charmante Doppelhaushälfte als ideale Lösung für Familien, die nach einem gemütlichen und geräumigen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 145 m² und einer Grundstücksfläche von 631 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie. Der Nutzung als reines Wohnhaus und die Nutzungsart als Eigennutzer garantieren eine ruhige und sichere Umgebung.
Die Doppelhaushälfte wurde etwa 1973 erbaut und ist gepflegt, was bedeutet, dass Sie sich mit wenig Renovierungsbedarf zeitnah einziehen und wohlfühlen können.
Die Eigentümer wohnen noch im Haus, planen aber noch in 2026, evtl. auch Anfang 2027 den Auszug, so dass Sie sehr zeitnah mit Ihren Planungen beginnen und wahrscheinlich noch in 2026 einziehen können.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer. Ein großzügiges Tageslichtbad sorgt für modernen Komfort.
Diese Doppelhaushälfte in Gottenheim mit sehr guter Anbindung nach Freiburg, bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein schönes Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu finden.
Die Weinbaugemeinde Gottenheim, mit den rund 3.200 Einwohnern, liegt nur rund 15 Minuten westlich von Freiburg und nur 3 km vom Kaiserstuhl. Sie sind damit hervorragend angebunden und genießen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Sie erreichen die Breisgau S-Bahn in wenigen Gehminuten und kommen im 30 MinutenTakt nach Freiburg oder Breisach. Wollen Sie mit dem Auto wegfahren, sind Sie in 10 Minuten auf der Autobahn A5, die Sie nach Basel im Süden oder oder Karlsruhe im Norden führt.
In Gottenheim finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in den Nachbargemeiden gut erreichbar. Wenn Sie an Ihre Gesundheit und Fitness denken, können Sie sich über eine Allgemeinmdizin- und eine Zahnarztpraxis freuden, die alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Außerdem finden Sie zwei Physiotherapiepraxen vor Ort.
Die Einkäufe erledigen Sie im Supermarkt mit Bäckereifiliale oder auf dem dienstags stattfindenden Wochenmarkt. Außerdem gibt es verschiedene Hofläden mit frischem Obst und Gemüse im Ort.
Wollen Sie sich sportlich verausgaben, können Sie sich im nahen Wald beim Laufen oder Radfahren wunderbar auspowern und erholen.
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeit und Erholung.
Mit den Einkaufsmöglichkeiten finden Sie alles, was Sie benötigen in Reichweite.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Weinbaugemeinde am Rand des Kaiserstuhls, im Speckgürtel von Freiburg verzaubern und finden Sie Ihr Zuhause in diesem Einfamilienhaus in Gottenheim
Sonstiges
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