Einfamilienhaus in Gutach

Objekt-Nr5696Zimmer im Objekt8,0Schlafzimmer6,0Badezimmer1,0Stellplatz2,0Baujahr1870ZustandteilsaniertWohnflächeca. 183,00 m²Grundstückca. 663,00 m²Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis340.000 €HeizungsartZentralheizungEnergiequelleHolzFußbödenFliesen, Parkett, Laminat, LinoleumSonst. AusstattungKeller, Gartennutzung

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870 vereint den besonderen Charme vergangener Zeiten mit bereits vorgenommenen Modernisierungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In ruhiger, ländlicher Umgebung gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie sowie Raum für individuelle Wohnideen. Das gepflegte Grundstück schafft eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Mit insgesamt acht Zimmern stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen, sei es als Familienhaus, mit Homeoffice oder für Hobby- und Freizeitbereiche. Zusätzliche Nutzflächen sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss und ein weiterer Speicher bieten weitere Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Sämtliche Fenster wurden zwischen 2016 und 2025 erneuert. Das Badezimmer wurde 2016 modernisiert und die Stückholzheizung ebenfalls im Jahr 2016 erneuert. Das Dach wurde teilweise saniert und mit einer Solaranlage ausgestattet, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Ein praktischer Schuppen ergänzt das Angebot ideal. Auf dem Grundstück stehen zudem Stellplätze für bis zu zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Wer den Charme eines historischen Hauses schätzt und gleichzeitig die Möglichkeit sucht, eigene Ideen einzubringen, findet hier ein Zuhause mit besonderem Charakter und vielfältigem Potenzial.

Stand vom 11.08.2026 13:45 Uhr

Einfamilienhaus aus dem Jahr 1870 8 Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Großzügiges Grundstück Alle Fenster zwischen 2016 und 2025 erneuert Komplett modernisiertes Badezimmer (2016) Heizung: Stückholzheizung, erneuert 2016, für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung Voll unterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für eine Ausbaufläche Ausgebautes Dachgeschosszimmer und zusätzlicher Speicher Dach: Teilweise erneuert 2016, inklusive Installation von Solarenergie auf dem Dach für eine nachhaltige Energieversorgung Schuppen und Stellplätze für 2 PKW Ruhige Lage in Gutach-Siegelau Parkmöglichkeiten: Platz für 2 PKW auf dem Grundstück Hinweis: Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,90 m und unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Immobilie.

Gutach liegt in der Mitte des Elztales und hat mit den Ortsteilen Bleibach und Siegelau ca. 4.500 Einwohner. Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind in Gutach vorhanden, ebenso alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arzt, Zahnarzt, Apotheke und S-Bahnhalte-stelle. Realschule und Gymnasium befinden sich im benachbarten Kollnau und Waldkirch. Die Auffahrt zur B294 (Schnellstraße) ist nur 3 km entfernt, so dass Freiburg mit dem Auto bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen ist. Der Ortsteil Siegelau hat ca. 650 Einwohner und ist ein besonders reizvolles, von Landwirtschaft und Einzelhöfen geprägtes Seitental, ca. 4 KM vom Gutach/Bleibach entfernt. Das Haus befindet sich direkt im Ortskern von Gutach-Siegelau. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Weitere Info’s erhalten Sie unter: www.gutach.de / www.zweitaelerland.de

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