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2 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

zu verkaufen245.000,00 €199379183 Waldkirch
Blick vom BalkonBalkonseite des HausesAußenansichtEingangKücheWohn- und EssbereichSchlafzimmerWohn- und EssbereichBadezimmerGrundriss
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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung - bezugsfrei !

Kenndaten

57672,01,01,01,01993gepflegtca. 73,73 m²450,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
245.000 €

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Kaufpreis: 245.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 15.925 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 260.925 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 64.925 €)
* ohne Maklerprovision
sofortZentralheizungGasFliesen, ParkettKeller, Bad mit Fenster

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Objektbeschreibung

Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler, dennoch ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2012 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und verfügt über einen sonnigen Südwest-Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein weiterer Balkon mit Ausrichtung zur Nordwestseite ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Das Tageslichtbad unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stand vom 02.10.2026 12:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - 2 Balkone - Südwestbalkon In der Wohnung sind Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden verlegt, die zu einer gepflegten und zeitlosen Ausstattung beitragen. Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum sowie ein Stellplatz, die das Angebot sinnvoll abrunden.

Standort

Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohnwert durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5 bequem in 15 Minuten. Kollnau ist mit ca. 5.000 Einwohnern größter Stadtteil. Das Gymanssium befindet sich sich in Waldkirch, die Realschule in Kollnau.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

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Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis173,80 kWh/(m²a)GasF

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18 Treffer
 
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Stand vom 02.10.2026 13:30 Uhr