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5,5 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

zu verkaufen1.289.000,00 €202479183 Waldkirch
Terrasse mit AussichtGarten mit KastelburgblickTerrasse seitlichAußenansichtAußenansicht DrohnenaufnahmeFlurWohnbereich mit DeckenspotsKüche mit DeckenspotsZimmerSchlafzimmer - virtuelles Home StagingZimmerZimmerTageslichtbad mit Walk-in-DuscheGäste-WCWalk-in-Dusche im 2. BadGrundrissGrundriss Kellergeschoss / Garagen
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Exklusive Eigentumswohnung in Top-Lage!

Kenndaten

51815,54,02,01,01,02024Erstbezugca. 197,00 m²60.000 €394,00 € pro Monatprovisonsfrei1.289.000 €

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Kaufpreis: 1.289.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 83.785 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.372.785 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 341.585 €)
* ohne Maklerprovision
sofortFußbodenheizungUmweltwärmejaFliesen, ParkettKeller, Gartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Personenaufzug

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Objektbeschreibung

Die Neubauwohnung in der „Villa 2Tälerblick“ bietet eine großzügige Wohnfläche von 197 m² und umfasst 5,5 Zimmer, die viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen lassen. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Terrasse mit tollem Panoramablick auf Waldkirch und die Kastelburg sowie der private Garten, der sowohl Rückzugsort als auch Möglichkeit zur Entspannung im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches mit einem angrenzenden Ankleideraum - der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet - überzeugt. Das schöne Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne, lädt zu erholsamen Wellness-Momenten ein. Zusätzlich ist ein Gäste-WC sowie ein weiteres Duschbad vorhanden, was für zusätzlichen Komfort sorgt. In der Wohnung befinden sich drei weitere Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung dieser Räume: Aus zwei der Schlafräume lässt sich ein großzügiges Zimmer gestalten. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, den Raum ganz nach Ihren Wünschen zu kreieren – sei es als Home-Office, Gästezimmer oder als gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Ein besonderes Highlight ist die offene Küche, die nahtlos in den großzügigen Wohnbereich übergeht. Hier können Sie gesellige Abende verbringen und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Von allen Wohnräumen aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die zum Verweilen einlädt und einen direkten Zugang in den eigenen Garten bietet. Praktisch gestaltet ist auch der Abstellraum im Eingangsbereich, der mit einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet ist. Außerdem befindet sich der Kellerraum auf der Wohnebene (außerhalb der Wohnung). Diese exklusive Wohnung vereint modernen Komfort mit stilvollem Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und genießen Sie die Vorzüge eines luxuriösen Lebensstils.

Stand vom 17.07.2025 11:45 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aussichtsterrasse
- Deckenspots
- Privatgarten/Gartensondernutzung
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Walk-in-Dusche
- Kopfbrause Hansgrohe Raindance mit Handbrause

Aufzug Echtholzparkett Eiche Großformat-Fliesen Walk-in-Duschen mit Glastrennwänden Teilweise überdachte Erdterrasse mit Gartenanteil 1 Kellerraum auf Wohnungsebene Großzügige Doppelgarage mit Platz für 2 PKW Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Zisterne und eine Fahrradgarage zur Verfügung.

Standort

Die große Kreisstadt Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohnwert durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Es bestehen über den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5 bequem in 15 Minuten. Das Haus befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet mit anspruchsvoller Nachbarschaftsbebauung. Hier wohnt man in einem naturnahen Wohnumfeld, von dem sich ein herrlicher, unverbaubarer Blick auf die Stadt Waldkirch und die Kastelburg bietet. Die Abstandsflächen zur Nachbarschaft sind komfortabel, so dass die so wichtige Privatsphäre gewahrt bleibt.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

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Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis24,23 kWh/(m²a)Luft/Wasser WämepumpeA+

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19 Treffer
 
Exklusive Eigentumswohnung in Top-Lage!
Kauf79183 Waldkirch
Exklusive Eigentumswohnung in Top-Lage!
5,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
1.289.000 €

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Yvonne Faiß

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Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreies 3-Familienhaus in zentraler Hanglage
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
625.000 €

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208,00 m²

Baujahr:
1975

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Yvonne Faiß

Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung
Kauf79183 Waldkirch
Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
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Wohnfläche:
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Baujahr:
2000

Zuständig:
Yvonne Faiß

Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreie 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Panoramablick
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Zuständig:
Yvonne Faiß

Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW in der Innenstadt
mit Blick zur Kastelburg und zum Kandel
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW in der Innenstadt mit Blick zur Kastelburg und zum Kandel
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
365.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
1976

Zuständig:
Yvonne Faiß

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Stadtlage.
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Stadtlage.
3 Zimmer Wohnung
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Yvonne Faiß

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage!
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Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage!
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Kaufpreis:
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Baujahr:
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Yvonne Faiß

Vermietete , gepflegte Eigentumswohnung im Ortskern
Kauf79261 Gutach
Vermietete , gepflegte Eigentumswohnung im Ortskern
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Baujahr:
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Zuständig:
Yvonne Faiß

Helle Neubau-Komfortwohnung mit großer Sonnenterrasse in Freiburgnähe
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde:
Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
Kauf79183 Waldkirch
Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde: Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
745.000 €

Wohnfläche:
105,42 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfort-Apartment mit schöner Terrasse!
Kauf79183 Waldkirch
Komfort-Apartment mit schöner Terrasse!
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
265.000 €

Wohnfläche:
36,35 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch
15 Minuten von Freiburg entfernt
Kauf79183 Waldkirch
Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch 15 Minuten von Freiburg entfernt
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
260.000 €

Wohnfläche:
34,03 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch -
15 Minuten von Freiburg entfernt
Kauf79183 Waldkirch
Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch - 15 Minuten von Freiburg entfernt
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
105,02 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
Kauf79183 Waldkirch
Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
640.000 €

Wohnfläche:
91,01 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
610.000 €

Wohnfläche:
91,04 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
Kauf79183 Waldkirch
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
780.000 €

Wohnfläche:
119,14 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
740.000 €

Wohnfläche:
110,83 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
825.000 €

Wohnfläche:
125,11 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 18.07.2025 17:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Zertifikat der DIA
5
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
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Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
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Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der Bewertungen erfolgte durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.Zu den Kundenmeinungen
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