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Mehrfamilienhaus in Bahlingen

zu verkaufen720.000,00 €275,00 m²197279353 Bahlingen
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Mehrfamilienhaus in Bahlingen – teilvermietetes Investment mit Potenzial

Kenndaten

465211,08,05,01972gepflegtca. 275,00 m²ca. 1.016,00 m²ca. 275,00 m²ca. 275,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
720.000 €

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Kaufpreis: 720.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 46.800 € (unverbindlich)
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Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Bahlingen am Kaiserstuhl. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 275 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell frei und kann auf Wunsch eigengenutzt oder ebenfalls neu vermietet werden. Zur Immobilie gehören zwei Garagenstellplätze sowie drei Außenstellplätze. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und vermittelt einen einladenden Gesamteindruck. Die Lage in Bahlingen besticht durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zum Ortskern, zur Bahnverbindung Richtung Freiburg sowie zur malerischen Kaiserstuhl-Landschaft mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein wertbeständiges Objekt – sowohl für Kapitalanleger als auch für diejenigen, die ein Mehrgenerationenhaus oder ein Zuhause mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit suchen.

Stand vom 31.10.2025 18:05 Uhr

Standort

Bahlingen am Kaiserstuhl, eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Emmendingen , bietet eine idyllische Umgebung für unser Mehrfamilienhaus. Die Immobilie liegt etwa 1,3 km westlich vom Dorfzentrum, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Angeboten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt Edeka Rubin in der Nähe. Die Bildungseinrichtungen in Bahlingen sind gut erreichbar, mit einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen zwei Zahnärzte, eine Allgemeinmedizin in der Nähe und eine Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Sonstiges

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Michael Frank
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5 Treffer
 
Mehrfamilienhaus in Bahlingen – teilvermietetes Investment mit Potenzial
Kauf79353 Bahlingen
Mehrfamilienhaus in Bahlingen – teilvermietetes Investment mit Potenzial
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
720.000 €

Gesamtfläche:
275,00 m²

Baujahr:
1972

Zuständig:
Michael Frank

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Endingen
Kauf79346 Endingen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Endingen
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
315.000 €

Wohnfläche:
90,00 m²

Baujahr:
1800

Zuständig:
Michael Frank

Licht & Lage: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Charme in Endingen mit Scheune zum Ausbauen
Kauf79346 Endingen
Licht & Lage: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Charme in Endingen mit Scheune zum Ausbauen
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
580.000 €

Wohnfläche:
90,00 m²

Baujahr:
1800

Zuständig:
Michael Frank

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kauf79346 Endingen
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
330.000 €

Wohnfläche:
84,00 m²

Baujahr:
1980

Zuständig:
Michael Frank

Mehrfamilienhaus mit Gewölbekeller, Scheune
– Solide Kapitalanlage mit historischem Charakter
Kauf79346 Endingen
Mehrfamilienhaus mit Gewölbekeller, Scheune – Solide Kapitalanlage mit historischem Charakter
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
1.325.000 €

Gesamtfläche:
307,68 m²

Baujahr:
1800

Zuständig:
Michael Frank

Stand vom 31.10.2025 18:00 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
Immobilienmakler im IVD
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Zertifikat der DIA
5
Vielen herzlichen Dank an Frau Faiß für ihre freundliche und engagierte Unterstützung beim Kauf unsere Wohnung. Ihre Empfehlung hat genau unsere Wünsche getroffen. Wir haben Frau Faiß die gesamte Zeit, in der sie uns jetzt begleitet hat, als sehr kompetent erlebt und sie hat uns bei allen Fragen rasch und hilfreich unterstützt. Herzliche Grüße Drs. Eva und Bendix K.
5
Zum Verkauf unserer 3-Zimmerwohnung haben wir uns an die Sparkassen-Immobilien GmbH in Waldkirch gewandt. In Frau Faiß haben wir eine sachlich versierte, uns zugewandte und sympathische Ansprechpartnerin gefunden, die uns gleich das Gefühl gab, in guten Händen zu sein. Dies hat sich auch bestätigt und nach wenigen Wochen war der Verkauf  unserer Wohnung zu unserer vollsten Zufriedenheit perfekt.
5
Mit dieser Mail möchte ich mich noch einmal ganz herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit beim Verkauf meiner o.g. Wohnung bedanken. Es freut mich sehr, dass alles so gut und reibungslos geklappt hat. Insbesondere möchte ich noch einmal das sehr große persönliches Engagement von Herrn Schmidt  hervorheben. Ohne dies wäre der Verkauf sicherlich nicht innerhalb der geplanten Zeit und sogar zu einem besser als erwarteten Verkaufspreis realisiert worden. Herr Schmidt hat sich wirklich von Anfang (Erstellung des Verkaufsprospekts samt Fotos) bis zum Ende (Übergabe der Wohnung und der Schlüssel) um alles gekümmert und mir damit sogar die Anreise nach Freiburg erspart. Das war auch zeitlich wirklich eine große Hilfe, da ich beruflich sehr stark eingebunden bin. Sozusagen ein Rundum-Sorglos-Paket. Sehr zum erfolgreichen Abschluss hat auch das Fingerspitzengefühl von Herrn Schmidt gegenüber der bisherigen Mieterin beigetragen, da doch zahlreiche Besichtigungen der Wohnung notwendig wurden. Die Mieterin hat mir gegenüber auch betont, dass Herr Schmidt immer sehr hilfsbereit und verständnisvoll war. Auch haben alle Absprachen und Termine sehr zuverlässig geklappt. In Summe eine tolle und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sollte ich wieder ein Immobiliengeschäft im Raum Freiburg tätigen, würde ich dies in jedem Fall mit Herrn Schmidt besprechen.
5
Ich möchte mich herzlich für das tolle Engagement von Hannes Schmidt bedanken, der kompetent und zuverlässig nette und sympathische Käufer für meine Immobilie in Umkirch gesucht und gefunden hat. Ich konnte Herrn Schmidt jederzeit konsultieren, er hat sich immer Zeit genommen und einem durch den ganzen Prozess von Anfang bis zum Verkauf begleitet: Das begann mit der Besichtigung der Wohnung, dem Expose, der Begehung, bis zum Verkauf.  Bei der Besichtigung der Wohnung hat er wertvolle Tipps geben, was man für einen erfolgreichen Verkauf alles machen kann. Die neuen Eigentümer sollen Freude haben an einer schönen und frischen Wohnung, das war das Ziel. Diese sollen sich auf die Wohnung freuen! Mit viel Elan und Fachkompetenz hat er die Käufer und mich beraten, die Fragen kompetent beantwortet bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar und darüber hinaus. Ein großes Danke. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt nur empfehlen.
5
Konstant zuverlässig, ansprechbar und engagiert habe ich Sie, Frau Faiß, erlebt. Ihre kompetente und persönlich freundliche Art ermöglichte eine vertrauensvolle Zusammenarbeit von Anfang an. Besonders hervorzuheben sind zudem Ihre umsichtige Art der Planung und Durchführung, Ihre realistische Einschätzung sowie Ihr feines Gespür für das, was ansteht. Ich kann Frau Faiß uneingeschränkt weiterempfehlen.
5
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
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