Mehrfamilienhaus in Bahlingen

Objekt-Nr4652Zimmer im Objekt11,0Schlafzimmer8,0Stellplatz5,0Baujahr1972ZustandgepflegtWohnflächeca. 275,00 m²Grundstückca. 1.016,00 m²Gesamtca. 275,00 m²vermietbarca. 275,00 m²Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis720.000 €EnergiequelleÖlSonst. AusstattungGartennutzung

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Bahlingen am Kaiserstuhl. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 275 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Das Haus überzeugt durch seine gepflegte Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine solide Bauweise. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell frei und kann auf Wunsch eigengenutzt oder ebenfalls neu vermietet werden. Zur Immobilie gehören zwei Garagenstellplätze sowie drei Außenstellplätze. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und vermittelt einen einladenden Gesamteindruck. Die Lage in Bahlingen besticht durch ihre hohe Lebensqualität, die Nähe zum Ortskern, zur Bahnverbindung Richtung Freiburg sowie zur malerischen Kaiserstuhl-Landschaft mit ihren vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein wertbeständiges Objekt – sowohl für Kapitalanleger als auch für diejenigen, die ein Mehrgenerationenhaus oder ein Zuhause mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit suchen.

Stand vom 11.12.2025 16:05 Uhr

Bahlingen am Kaiserstuhl, eine Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Emmendingen , bietet eine idyllische Umgebung für unser Mehrfamilienhaus. Die Immobilie liegt etwa 1,3 km westlich vom Dorfzentrum, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen und Angeboten. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt Edeka Rubin in der Nähe. Die Bildungseinrichtungen in Bahlingen sind gut erreichbar, mit einer Schule in wenigen Gehminuten Entfernung und zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Gesundheit sorgen zwei Zahnärzte, eine Allgemeinmedizin in der Nähe und eine Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.