2 - Zimmer Wohnung in Endingen

Objekt-Nr5177Zimmer im Objekt2,0Schlafzimmer1,0Badezimmer1,0Terrasse1,0Stellplatz1,0Baujahr2015Wohnflächeca. 75,50 m²vermietetjaMietertrag8.700,00 € jährlichHausgeld273,00 € pro MonatProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis319.000 €HeizungsartFußbodenheizungEnergiequelleUmweltwärmeFußbodenheizungjaSonst. AusstattungGartennutzung, Personenaufzug

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr helles, einladendes Ambiente und überzeugt auf Anhieb mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen. Bodentiefe Fenster sowie eine effiziente Fußbodenheizung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne und geschmackvoll eingerichtete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für alle kulinarischen Ideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und Platz für gemütliche Sitzbereiche und Pflanzen schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Ruhe und Erholung, während das Badezimmer funktional und stilvoll gestaltet ist. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab und sorgt für sorgenfreies Parken direkt vor der Haustür. Besonders hervorzuheben ist die moderne Haustechnik: Die Wärmepumpe wurde 2024 erneuert und bietet eine deutlich bessere Heizleistung. Durch geplante Optimierungen ab 2026 sinken die Nebenkosten zusätzlich. Die errechneten Stromkosten für die Wohnung liegen bei nur etwa ca. 48 € pro Monat – ein großer Pluspunkt für energieeffizientes Wohnen. Für zusätzliche Sicherheit sorgt der videoüberwachte Eingangsbereich. In der Wohnung befindet sich ein Bildschirm, über den Sie jederzeit sehen können, wer das Gebäude betritt. Diese Wohnung vereint Licht, Raum und Komfort auf wunderschöne Weise und bietet ein Zuhause, in dem man sich jeden Tag aufs Neue wohlfühlen kann.

Stand vom 15.12.2025 11:55 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - offener Wohn-Essbereich

Die Wohnung befindet sich in Endingen am Kaiserstuhl, einer charmanten Stadt im Herzen des sonnigen Kaiserstuhls. Endingen vereint historischen Charme mit moderner Lebensqualität und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Die malerische Altstadt lädt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Die Region ist bekannt für ihre Weinbau-Tradition und idyllischen Weinberge, die zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Zudem bietet Endingen eine sehr gute Anbindung an die Bahn, sodass Sie Ziele in der Region sowie größere Städte komfortabel und schnell erreichen können. Auch Freiburg und umliegende Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Endingen bietet Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung, in der Natur, Kultur und Freizeitmöglichkeiten Hand in Hand gehen – ein idealer Ort, um sich zuhause zu fühlen.

Dieses Exposé wurde teilweise mit Hilfe der KI erstellt. Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.