5 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5454Etagen im Objekt4Zimmer im Objekt5,0Schlafzimmer3,0Badezimmer1,0Stellplatz1,0Baujahr1999ZustandgepflegtWohnflächeca. 162,00 m²Hausgeld882,00 € pro MonatProvisionprovisonsfreiKaufpreis825.000 €HeizungsartZentralheizungFußbödenFliesenSonst. AusstattungKeller, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Personenaufzug

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Dieses exklusive Penthouse im Freiburger Stadtteil Rieselfeld bietet auf großzügigen 162 m² Wohnfläche anspruchsvolles Wohnen in bester Lage. Das 1999 in Massivbauweise errichtete Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter ein sehr großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer in der Empore, das ideal als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC und eine Küche runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der nahezu umlaufende, großzügige Balkon, der von fast jedem Zimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet – Ausnahmen bildet lediglich die Empore. Dadurch entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und viel Raum zum Entspannen. Der Personenaufzug führt direkt zur Wohnungstür und sorgt für einen barrierefreien Zugang. Zudem besteht ein direkter Zugang vom Keller in die Tiefgarage, in der ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Garagentor im Angebot enthalten ist. Das aktuelle Hausgeld enthält einen sehr großen Anteil an Nebenkosten Vorauszahlungen, da die Wohnung zuvor von einer WG bewohnt worden ist. Es ist davon auszugehen, dass das Hausgeld in Zukunft bei normaler Nutzung deutlich niedriger ausfallen wird.

Stand vom 09.02.2026 15:55 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse - Aussichtsterrasse - direkter Zugang aus der Tiefgarage

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Rieselfeld, der durch seine moderne und familienfreundliche Infrastruktur besticht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar: Die Straßenbahn am Maria-von-Rudloff-Platz liegt nur 300 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahn A5 ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte – sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Breisgau-Center für größere Einkäufe ist schnell erreichbar. Für Familien bietet Rieselfeld mehrere Kindergärten, Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung mit Allgemeinmedizin, Pädiatrie und Apotheken. Das vielfältige Freizeitangebot reicht von Parks und Grünflächen über Sportstudios bis hin zu Restaurants, Cafés und Bars – ideal für ein ausgewogenes Leben zwischen Ruhe und urbanem Komfort.

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