1 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5479Zimmer im Objekt1,0Badezimmer1,0Balkon1,0Baujahr1980ZustandgepflegtWohnflächeca. 33,00 m²vermietetjaMietertrag5.280,00 € jährlichHausgeld199,00 € pro MonatProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis176.000 €EnergiequelleGasSonst. AusstattungKeller, Personenaufzug

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Diese gepflegte und gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Apartmenthauses in zentraler Lage von Freiburg-Stühlinger. Die Etage ist bequem über einen Aufzug sowie über das Treppenhaus erreichbar, wodurch ein komfortabler Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich mit praktischer Pantryküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine angenehme Möglichkeit zum Verweilen. Im Untergeschoss stehen zudem ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Wohnung wird in Kürze frei und steht somit sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung zur Verfügung.

Stand vom 20.04.2026 16:05 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Duschbad - Pantryküche - Wasch-/Trockenraum

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und gefragter Lage im Stadtteil Stühlinger der beliebten Universitätsstadt Freiburg im Breisgau. Der Stadtteil gilt als lebendig, urban und besonders bei Studierenden sowie jungen Berufstätigen beliebt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Dienstleistungsangebote, die den Alltag komfortabel gestalten. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der Freiburg Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso liegt die historische Freiburger Innenstadt mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und dem bekannten Münster nur wenige Gehminuten entfernt. Zum anderen sind auch Einrichtungen der Universität, der Berufsakademie, aber auch die Unikliniken fußläufig erreichbar. Durch die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Universitätsstadt bietet die Wohnung beste Voraussetzungen sowohl für eine nachhaltige Vermietbarkeit als auch für eine langfristig interessante Kapitalanlage.

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