Service-Telefon
0761 - 219-0

3 - Zimmer Wohnung in Endingen

zu verkaufen580.000,00 €180079346 Endingen
AußenansichtAußenansicht 2WohnzimmerGästezimmerSchlafzimmerKücheKücheBadezimmerBadezimmer 2Grundriss der Wohnung
<
>

Licht & Lage: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Charme in Endingen mit Scheune zum Ausbauen

Kenndaten

52063,02,02,01,01800ca. 90,00 m²ja10.200,00 € jährlich3,57 % (inkl. MwSt.)
580.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 580.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 37.700 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 617.700 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 153.700 €)
* ohne Maklerprovision
ÖlGäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht. Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und erfüllt den KfW-70-Energiestandard – ein klarer Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik sorgen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich inklusive Küche, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über eine Außentreppe, die für ein höheres Maß an Privatsphäre und eine separate Erschließung sorgt – ideal für Menschen, die Wert auf Unabhängigkeit und Ruhe legen. Für zusätzlichen Komfort sorgt außerdem die eigene Zufahrt zum Grundstück, die eine angenehme Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – perfekt für Berufstätige, Paare oder kleine Familien. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung im 1. Obergeschoss vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und eine attraktive Lage mitten im schönen Kaiserstuhl.

Stand vom 12.09.2025 17:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Bad / WC separat
- Duschbad
- Tageslichtbad mit Wanne

Standort

Endingen am Kaiserstuhl zählt zu den attraktivsten Wohnorten in der Region Südbaden. Die charmante Wein- und Fachwerkstadt liegt am westlichen Rand des Kaiserstuhls und begeistert durch ihren historischen Stadtkern, ihre hohe Lebensqualität sowie ihre hervorragende Infrastruktur. Die Stadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und eine lebendige Innenstadt mit traditionellem Flair. Endingen ist zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B3 und A5 erreicht man Freiburg in ca. 25 Minuten, Emmendingen in rund 15 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit regelmäßigen Bahnverbindungen Richtung Freiburg und in die benachbarte Ortenau. Die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Schweiz macht Endingen auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die umgebende Natur mit Weinbergen, Rheinauen und dem Kaiserstuhl zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Sport.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Wir sind für Sie da

Michael Frank
Michael Frank

Tel. 07641/920300

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis68,50 kWh/(m²a)ÖlB

Weitere Downloads

Rechner

Suche Suchauftrag erstellen
6 Treffer
 
Wohnen mit Aussicht -
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Kauf79312 Emmendingen
Wohnen mit Aussicht - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
740.000 €

Wohnfläche:
243,00 m²

Baujahr:
1958

Zuständig:
Lothar Herr

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Endingen
Kauf79346 Endingen
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage von Endingen
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
315.000 €

Wohnfläche:
90,00 m²

Baujahr:
1800

Zuständig:
Michael Frank

Licht & Lage: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Charme in Endingen mit Scheune zum Ausbauen
Kauf79346 Endingen
Licht & Lage: 3-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Charme in Endingen mit Scheune zum Ausbauen
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
580.000 €

Wohnfläche:
90,00 m²

Baujahr:
1800

Zuständig:
Michael Frank

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Kauf79346 Endingen
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
330.000 €

Wohnfläche:
84,00 m²

Baujahr:
1980

Zuständig:
Michael Frank

Mehrfamilienhaus mit Gewölbekeller, Scheune
– Solide Kapitalanlage mit historischem Charakter
Kauf79346 Endingen
Mehrfamilienhaus mit Gewölbekeller, Scheune – Solide Kapitalanlage mit historischem Charakter
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
1.325.000 €

Gesamtfläche:
307,68 m²

Baujahr:
1800

Zuständig:
Michael Frank

2 Wohnhäuser auf einem Grundstück: 3 FMH und historisches Stadthaus mit Scheune
Kauf79312 Emmendingen
2 Wohnhäuser auf einem Grundstück: 3 FMH und historisches Stadthaus mit Scheune
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
700.000 €

Gesamtfläche:
340,00 m²

Baujahr:
1979

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 28.10.2025 17:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Zertifikat der DIA
5
Vielen herzlichen Dank an Frau Faiß für ihre freundliche und engagierte Unterstützung beim Kauf unsere Wohnung. Ihre Empfehlung hat genau unsere Wünsche getroffen. Wir haben Frau Faiß die gesamte Zeit, in der sie uns jetzt begleitet hat, als sehr kompetent erlebt und sie hat uns bei allen Fragen rasch und hilfreich unterstützt. Herzliche Grüße Drs. Eva und Bendix K.
5
Zum Verkauf unserer 3-Zimmerwohnung haben wir uns an die Sparkassen-Immobilien GmbH in Waldkirch gewandt. In Frau Faiß haben wir eine sachlich versierte, uns zugewandte und sympathische Ansprechpartnerin gefunden, die uns gleich das Gefühl gab, in guten Händen zu sein. Dies hat sich auch bestätigt und nach wenigen Wochen war der Verkauf  unserer Wohnung zu unserer vollsten Zufriedenheit perfekt.
5
Mit dieser Mail möchte ich mich noch einmal ganz herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit beim Verkauf meiner o.g. Wohnung bedanken. Es freut mich sehr, dass alles so gut und reibungslos geklappt hat. Insbesondere möchte ich noch einmal das sehr große persönliches Engagement von Herrn Schmidt  hervorheben. Ohne dies wäre der Verkauf sicherlich nicht innerhalb der geplanten Zeit und sogar zu einem besser als erwarteten Verkaufspreis realisiert worden. Herr Schmidt hat sich wirklich von Anfang (Erstellung des Verkaufsprospekts samt Fotos) bis zum Ende (Übergabe der Wohnung und der Schlüssel) um alles gekümmert und mir damit sogar die Anreise nach Freiburg erspart. Das war auch zeitlich wirklich eine große Hilfe, da ich beruflich sehr stark eingebunden bin. Sozusagen ein Rundum-Sorglos-Paket. Sehr zum erfolgreichen Abschluss hat auch das Fingerspitzengefühl von Herrn Schmidt gegenüber der bisherigen Mieterin beigetragen, da doch zahlreiche Besichtigungen der Wohnung notwendig wurden. Die Mieterin hat mir gegenüber auch betont, dass Herr Schmidt immer sehr hilfsbereit und verständnisvoll war. Auch haben alle Absprachen und Termine sehr zuverlässig geklappt. In Summe eine tolle und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sollte ich wieder ein Immobiliengeschäft im Raum Freiburg tätigen, würde ich dies in jedem Fall mit Herrn Schmidt besprechen.
5
Ich möchte mich herzlich für das tolle Engagement von Hannes Schmidt bedanken, der kompetent und zuverlässig nette und sympathische Käufer für meine Immobilie in Umkirch gesucht und gefunden hat. Ich konnte Herrn Schmidt jederzeit konsultieren, er hat sich immer Zeit genommen und einem durch den ganzen Prozess von Anfang bis zum Verkauf begleitet: Das begann mit der Besichtigung der Wohnung, dem Expose, der Begehung, bis zum Verkauf.  Bei der Besichtigung der Wohnung hat er wertvolle Tipps geben, was man für einen erfolgreichen Verkauf alles machen kann. Die neuen Eigentümer sollen Freude haben an einer schönen und frischen Wohnung, das war das Ziel. Diese sollen sich auf die Wohnung freuen! Mit viel Elan und Fachkompetenz hat er die Käufer und mich beraten, die Fragen kompetent beantwortet bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar und darüber hinaus. Ein großes Danke. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt nur empfehlen.
5
Konstant zuverlässig, ansprechbar und engagiert habe ich Sie, Frau Faiß, erlebt. Ihre kompetente und persönlich freundliche Art ermöglichte eine vertrauensvolle Zusammenarbeit von Anfang an. Besonders hervorzuheben sind zudem Ihre umsichtige Art der Planung und Durchführung, Ihre realistische Einschätzung sowie Ihr feines Gespür für das, was ansteht. Ich kann Frau Faiß uneingeschränkt weiterempfehlen.
5
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der Bewertungen erfolgte durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!