3 - Zimmer Wohnung in Endingen

Objekt-Nr5206Zimmer im Objekt3,0Schlafzimmer2,0Badezimmer2,0Stellplatz1,0Baujahr1800Wohnflächeca. 90,00 m²vermietetjaMietertrag10.200,00 € jährlichProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis399.000 €EnergiequelleÖlSonst. AusstattungGäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteien-Hauses bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht. Das Haus wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und erfüllt den KfW-70-Energiestandard – ein klarer Pluspunkt in Bezug auf Energieeffizienz und langfristigen Werterhalt. Hochwertige Materialien und zeitgemäße Technik sorgen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohngefühl. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich inklusive Küche, einem Tageslichtbad, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über eine Außentreppe, die für ein höheres Maß an Privatsphäre und eine separate Erschließung sorgt – ideal für Menschen, die Wert auf Unabhängigkeit und Ruhe legen. Für zusätzlichen Komfort sorgt außerdem die eigene Zufahrt zum Grundstück, die eine angenehme Erreichbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet – perfekt für Berufstätige, Paare oder kleine Familien. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage – diese Wohnung im 1. Obergeschoss vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und eine attraktive Lage mitten im schönen Kaiserstuhl.

Stand vom 18.11.2025 22:05 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Bad / WC separat
- Duschbad
- Tageslichtbad mit Wanne

Endingen am Kaiserstuhl zählt zu den attraktivsten Wohnorten in der Region Südbaden. Die charmante Wein- und Fachwerkstadt liegt am westlichen Rand des Kaiserstuhls und begeistert durch ihren historischen Stadtkern, ihre hohe Lebensqualität sowie ihre hervorragende Infrastruktur. Die Stadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants und eine lebendige Innenstadt mit traditionellem Flair. Endingen ist zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die nahegelegene B3 und A5 erreicht man Freiburg in ca. 25 Minuten, Emmendingen in rund 15 Minuten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – mit regelmäßigen Bahnverbindungen Richtung Freiburg und in die benachbarte Ortenau. Die Nähe zur französischen Grenze sowie zur Schweiz macht Endingen auch für Pendler attraktiv. Gleichzeitig bietet die umgebende Natur mit Weinbergen, Rheinauen und dem Kaiserstuhl zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Sport.

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