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Reihenendhaus in Kenzingen

zu verkaufen669.000,00 €202179341 Kenzingen
Umgebungseitlicher GartenTerrasse mit MarkiseBlick auf Haus uns seitlichem GartenGarage mit Zugang zum GartenEingangsbereich mit Küche und Gäste-WCKücheDetailbild KücheWohnbereich mit Gartenzugang Wohn- und Essbereich mit KücheTreppenhausBadezimmer mit DuscheTageslichtbadBadBadezimmerSchlafzimmerKinderzimmer im OG Dachgeschossgroßes Zimmer im DGZugang zur DachterrasseDachterrasseViel Platz im KellerModerne HeizungsanlageKellergeschossErdgeschossObergeschossDachgeschoss
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Wohnen, wo Familien wohnen!! Bezugsfreies Reihenendhaus im Storchengarten

Kenndaten

405034,03,01,02,02021neuwertigca. 128,03 m²ca. 60,44 m²ca. 205,00 m²provisonsfrei669.000 €

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Kaufpreis: 669.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 43.485 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 712.485 €
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* ohne Maklerprovision
sofortFußbodenheizungjaFliesen, ParkettEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Gäste-WC

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Objektbeschreibung

Ein Wohnanlage, in der heute viele junge Familien mit Kindern ihr Zuhause gefunden haben
sucht noch neue Mitbewohner !!

Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem hochwertigen und neuwertigen Zustand.
Die Ausstattung, die viele individuelle Sonderwünsche berücksichtigt hat, zeugt von Geschmack und Qualitätsbewusstsein des bisherigen Eigentümers.

Das attraktive, familiengerechte Reihenendhaus befindet sich am Rande der historischen Altstadt von Kenzingen. Dies bietet nicht nur den Vorteil einer ruhigen Wohnlage, sondern ermöglicht auch einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten des Stadtkerns.

Erd- und Dachterrasse bieten einen idyllischen Blick auf die Umgebung bzw. Zugang zu dem Spielpaltz der Wohnanlage.

Stand vom 22.11.2024 13:45 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Erdterrasse
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Markise
- Tageslichtduschbad

Energiekonzept: Das Haus verfügt über ein fortschrittliches Energiekonzept. Dank Nahwärme und einer Fußbodenheizung in allen Räumen ist stets für ein angenehmes Raumklima gesorgt und die Energiekosten bleiben gering. Es wurde als KfW 55 Wohnhaus erbaut.

Die hochwertig und modern gestaltete Küche zum Neuwert von rund 20.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Reihenendhaus bietet eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Beide sind im Kaufpreis inbegriffen und sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.

Wer auf der Suche nach einer modernen, hochwertig ausgestatteten Immobilie in historischer Umgebung ist, wird hier fündig. Das Reihenendhaus in Kenzingen vereint modernsten Wohnkomfort mit dem Charme und der Atmosphäre der Altstadt.

Bei weiterem Interesse oder für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Das hübsche Kenzingen liegt umgeben von Rebhängen ca. 12 km nördlich von Emmendingen im nördlichen Breisgau.
Durch die Nähe der Autobahn und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt der Standort Kenzingen über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzteversorgung, Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie Gymnasium sind am Ort. Insgesamt verfügt Kenzingen über ca. 10.400 Einwohnern.

Kenzingen gefällt durch seine denkmalgeschützte historische Altstadt, sein historisches Klostergebäude und die durch Kenzingen hindurchfließende Elz. Es hat hierdurch ein ganz besonderes Flair zu bieten.

Die Wohnanlage "Im Storchengarten" enstand am Rande der Altstadt mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die schönen Landschaften in Richtung des Bombacher Tals.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Lothar Herr
Lothar Herr

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Energieausweis

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Bedarfsausweis65,20 kWh/(m²a)B

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7 Treffer
 
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Baujahr:
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Wohnfläche:
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Baujahr:
1988

Zuständig:
Michael Frank

Wohnen, wo Familien wohnen!! 
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Reihenendhaus
Kaufpreis:
669.000 €

Wohnfläche:
128,03 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 09.12.2024 09:00 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
5
Ganz herzlichen Dank für die tolle Unterstützung, ihre kompetente, ehrliche und realistische Einschätzung. Wir sind wirklich zu 100 Prozent zufrieden und können Frau Faiß wärmstens weiterempfehlen.
5
Frau Yvonne Faiß von der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft in Waldkirch hat meine Erwartungen übertroffen! Von der ersten Beratung bis zum Ergebnis war sie äußerst professionell, freundlich und engagiert. Sie nahm sich die Zeit, meine Bedürfnisse und Wünsche genau zu verstehen und hat mich durch den gesamten Prozess kompetent begleitet. Ihre Expertise und ihr Einfühlungsvermögen haben mir sehr geholfen. Vielen Dank für die exzellente Unterstützung!
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
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