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3,5 - Zimmer Wohnung in Malterdingen

zu verkaufen299.000,00 €187579364 Malterdingen
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Wohnen mit Geschichte – 3,5 Zimmer in einem denkmalgeschützten Haus

Kenndaten

50613,53,01,01875modernisiertJaca. 130,00 m²187,50 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
299.000 €

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Kaufpreis: 299.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 19.435 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 318.435 €
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* ohne Maklerprovision
GasEinbauküche, Bad mit Dusche

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Objektbeschreibung

Willkommen in Malterdingen – dort, wo Geschichte lebendig wird und stilvolles Wohnen eine neue Bedeutung bekommt. Im Herzen des Ortskerns erwartet Sie eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einem charmanten Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert. Auf rund 130 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein Raumkonzept, das Platz für kreative Ideen, entspanntes Wohnen und individuelle Lebensentwürfe bietet.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 58 m² ist das Herzstück der Wohnung – offen, hell und mit einem einzigartigen Charakter. Über drei Stufen erreichen Sie den ruhigen Schlafbereich, der neben einem großen Schlafzimmer auch ein praktisches Durchgangszimmer bietet. Zwei weitere helle Räume im vorderen Bereich eignen sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder kreative Rückzugsorte. Besonders stilvoll: Der eine Raum ist durch eine großzügige Glasschiebetür optisch vom Wohnbereich getrennt – für Licht, Offenheit und eine moderne Raumwirkung.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und rundet das durchdachte Raumangebot harmonisch ab.

Das Gebäude selbst wurde mit viel Liebe zum Detail instand gehalten und stetig modernisiert. Eine neue Gastherme, die sanierte Außenfassade sowie ein erneuertes Dach sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort – ohne den historischen Charme zu verlieren. Hier wohnen Sie in einem Haus mit Geschichte, das zugleich offen für die Zukunft ist.

Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen – mit Raum zum Leben, Arbeiten und Träumen.

Stand vom 16.04.2025 12:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- Deckenspots
- separater Eingang

Standort

Malterdingen liegt malerisch am Fuße des Kaiserstuhls im Landkreis Emmendingen und zählt zu den beliebten Wohnorten der Region. Die Gemeinde vereint ländlichen Charme mit hervorragender Infrastruktur. Der nahe Autobahnanschluss (A5) sowie der örtliche Bahnhof mit direkter Anbindung nach Freiburg, Offenburg und Karlsruhe ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit – ideal für Pendler.

Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte sowie ein reges Vereinsleben. Die reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch Weinberge und Natur ein – Lebensqualität pur für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Trotz der ruhigen Lage sind die Städte Emmendingen und Freiburg in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle sowie wirtschaftliche Angebote.

Malterdingen steht für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung – ohne auf gute Anbindung und moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges

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Michael Frank
Michael Frank

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Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Ausnahme nach § 16 (5) EnEV

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Wohnen mit Geschichte – 3,5 Zimmer in einem denkmalgeschützten Haus
Kauf79364 Malterdingen
Wohnen mit Geschichte – 3,5 Zimmer in einem denkmalgeschützten Haus
3,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
299.000 €

Wohnfläche:
130,00 m²

Baujahr:
1875

Zuständig:
Michael Frank

4,5 Zimmerwohnung als DHH am Ortsrand zu vermieten
– Neubauniveau mit Wohlfühlcharakter
Miete79331 Teningen
4,5 Zimmerwohnung als DHH am Ortsrand zu vermieten – Neubauniveau mit Wohlfühlcharakter
4 Zimmer Wohnung
Nettokaltmiete:
1.830 €

Wohnfläche:
137,00 m²

Baujahr:
2014

Zuständig:
Lothar Herr

Moderne Doppelhaushälfte am Ortsrand zu vermieten – Neubauniveau mit Wohlfühlcharakter
Miete79331 Teningen
Moderne Doppelhaushälfte am Ortsrand zu vermieten – Neubauniveau mit Wohlfühlcharakter
Doppelhaushälfte
Nettokaltmiete:
1.830 €

Wohnfläche:
137,00 m²

Baujahr:
2014

Zuständig:
Lothar Herr

Panoramablick in Kenzingen:
Großzügiges Wohnen mit schönem Garten in exklusiver Hanglage
Kauf79341 Kenzingen
Panoramablick in Kenzingen: Großzügiges Wohnen mit schönem Garten in exklusiver Hanglage
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
830.000 €

Wohnfläche:
227,00 m²

Baujahr:
1976

Zuständig:
Michael Frank

Bezugsfreie Maisonette-Eigentumswohnung mit
2 Balkonen, Gartenanteil und Garage
Kauf79331 Teningen
Bezugsfreie Maisonette-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen, Gartenanteil und Garage
4,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
435.000 €

Wohnfläche:
171,54 m²

Baujahr:
1985

Zuständig:
Lothar Herr

Wohnen, wo Familien wohnen!! 
Bezugsfreies  Reihenendhaus im Storchengarten
Kauf79341 Kenzingen
Wohnen, wo Familien wohnen!! Bezugsfreies Reihenendhaus im Storchengarten
Reihenendhaus
Kaufpreis:
669.000 €

Wohnfläche:
128,03 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 29.04.2025 17:01 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
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