Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 132.235 €)
* ohne Maklerprovision
Dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Kenzingen bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad, das sich ideal als zusätzliche Wohneinheit, Homeoffice oder Gästebereich eignet.
Jede Wohneinheit ist eigenständig nutzbar und verfügt über ein vollwertiges Bad, was höchsten Wohnkomfort für alle Parteien garantiert. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Garagen, einen geräumigen Keller sowie einen schön angelegten Garten – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.
Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage direkt an der Kleinen Elz – hier verbindet sich Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und guter Infrastruktur.
Stand vom 28.10.2025 17:25 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
Ausstattung im Überblick:
Zwei vollwertige, abgeschlossene Wohnungen
Ausgebautes Dachgeschoss mit Bad, sofort bezugsbereit
Insgesamt drei abgeschlossene Bäder
Zwei Garagen und zusätzlicher Stauraum im Keller
Garten mit Blick zur Kleinen Elz
Ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Standort
Kenzingen, eine charmante Kleinstadt im nördlichen Breisgau, ist Teil des Landkreises Emmendingen im deutschen Bundesland Baden-Württemberg. Hier, in ruhiger Lage, befindet sich unser exklusives Zweifamilienhaus, nur 200 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen der Nähe zum Zentrum und der Ruhe einer Kleinstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Kenzingen in wenigen Gehminuten entfernt und der Bushaltestelle Kenzingen Rathaus direkt fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Riegel an der A 5 in weniger als 15 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, REWE Dieter Schneider und Edeka Müller sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, Drogeriemärkte wie dm und weitere Anbieter runden das Angebot ab.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Eine Grundschule und eine weitere Schule sind fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen.
Zur Naherholung laden der Park Kirchplatz, der Bürgerpark Altes Grün und das Naturreservat Johanniterwald ein, alle fußläufig oder in näherer Umgebung erreichbar. Unser Zweifamilienhaus in Kenzingen bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Paare oder Singles, die ein harmonisches Leben in einer charmanten Kleinstadt suchen.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Vielen herzlichen Dank an Frau Faiß für ihre freundliche und engagierte Unterstützung beim Kauf unsere Wohnung. Ihre Empfehlung hat genau unsere Wünsche getroffen. Wir haben Frau Faiß die gesamte Zeit, in der sie uns jetzt begleitet hat, als sehr kompetent erlebt und sie hat uns bei allen Fragen rasch und hilfreich unterstützt. Herzliche Grüße Drs. Eva und Bendix K.
Zum Verkauf unserer 3-Zimmerwohnung haben wir uns an die Sparkassen-Immobilien GmbH in Waldkirch gewandt. In Frau Faiß haben wir eine sachlich versierte, uns zugewandte und sympathische Ansprechpartnerin gefunden, die uns gleich das Gefühl gab, in guten Händen zu sein. Dies hat sich auch bestätigt und nach wenigen Wochen war der Verkauf unserer Wohnung zu unserer vollsten Zufriedenheit perfekt.
Mit dieser Mail möchte ich mich noch einmal ganz herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit beim Verkauf meiner o.g. Wohnung bedanken. Es freut mich sehr, dass alles so gut und reibungslos geklappt hat. Insbesondere möchte ich noch einmal das sehr große persönliches Engagement von Herrn Schmidt hervorheben. Ohne dies wäre der Verkauf sicherlich nicht innerhalb der geplanten Zeit und sogar zu einem besser als erwarteten Verkaufspreis realisiert worden. Herr Schmidt hat sich wirklich von Anfang (Erstellung des Verkaufsprospekts samt Fotos) bis zum Ende (Übergabe der Wohnung und der Schlüssel) um alles gekümmert und mir damit sogar die Anreise nach Freiburg erspart. Das war auch zeitlich wirklich eine große Hilfe, da ich beruflich sehr stark eingebunden bin. Sozusagen ein Rundum-Sorglos-Paket. Sehr zum erfolgreichen Abschluss hat auch das Fingerspitzengefühl von Herrn Schmidt gegenüber der bisherigen Mieterin beigetragen, da doch zahlreiche Besichtigungen der Wohnung notwendig wurden. Die Mieterin hat mir gegenüber auch betont, dass Herr Schmidt immer sehr hilfsbereit und verständnisvoll war. Auch haben alle Absprachen und Termine sehr zuverlässig geklappt. In Summe eine tolle und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sollte ich wieder ein Immobiliengeschäft im Raum Freiburg tätigen, würde ich dies in jedem Fall mit Herrn Schmidt besprechen.
Ich möchte mich herzlich für das tolle Engagement von Hannes Schmidt bedanken, der kompetent und zuverlässig nette und sympathische Käufer für meine Immobilie in Umkirch gesucht und gefunden hat. Ich konnte Herrn Schmidt jederzeit konsultieren, er hat sich immer Zeit genommen und einem durch den ganzen Prozess von Anfang bis zum Verkauf begleitet: Das begann mit der Besichtigung der Wohnung, dem Expose, der Begehung, bis zum Verkauf. Bei der Besichtigung der Wohnung hat er wertvolle Tipps geben, was man für einen erfolgreichen Verkauf alles machen kann. Die neuen Eigentümer sollen Freude haben an einer schönen und frischen Wohnung, das war das Ziel. Diese sollen sich auf die Wohnung freuen! Mit viel Elan und Fachkompetenz hat er die Käufer und mich beraten, die Fragen kompetent beantwortet bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar und darüber hinaus. Ein großes Danke. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt nur empfehlen.
D.,
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Konstant zuverlässig, ansprechbar und engagiert habe ich Sie, Frau Faiß, erlebt. Ihre kompetente und persönlich freundliche Art ermöglichte eine vertrauensvolle Zusammenarbeit von Anfang an. Besonders hervorzuheben sind zudem Ihre umsichtige Art der Planung und Durchführung, Ihre realistische Einschätzung sowie Ihr feines Gespür für das, was ansteht. Ich kann Frau Faiß uneingeschränkt weiterempfehlen.
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
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