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Mehrfamilienhaus in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen990.000,00 €213,00 m²192579110 Freiburg im Breisgau
AnsichtAnsichtFlur EGWohnen EGWohnen EGKüche EGBad EGEingangsflur und TreppenhausFlur DGKüche DGZimmer DGZimmer DGGastherme im Bad DGBad u. WC, DGErdgeschossObergeschossDachgeschossKellergeschoss
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Stilvolles Wohnhaus mit 3 Einheiten nahe dem Uniklinikum

Kenndaten

4607328,05,03,02,01925Teil-/Vollrenovierungsbedürftigca. 213,00 m²ca. 576,00 m²ca. 213,00 m²ca. 213,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
990.000 €

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Kaufpreis: 990.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 64.350 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.054.350 €
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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 262.350 €)
* ohne Maklerprovision
EtagenheizungGasGartennutzung

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Objektbeschreibung

Unser Angebot ist ein stilvolles, freistehendes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.

Das Haus mit Biberschwanz-gedecktem Walmdach wurde in den 1920er Jahren erbaut und immer wieder in einzelnen Bereichen modernisiert. So wurde etwa die Wärmeversorgung seit den 1990er Jahren mit Gasetagenheizungen gewährleistet und die Fenster des Hauses stammen im Wesentlichen aus dem Jahr 2005.

Das zweigeschossige Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt in Erd- und Obergeschoss über jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 213 m².

Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet.

Nach Renovierung/Modernisierung bietet das reizvolle Haus entweder drei separaten Parteien oder einer Familie mit mehreren Generationen ein attraktives Zuhause in einer beliebten Wohnlage der Stadt Freiburg i.Br..

Stand vom 10.07.2024 18:56 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- drei Bäder

Standort

Unser Angebot befindet sich in zentrumsnaher Lage des westlichen Stadtgebietes von Freiburg im Breisgau.

Diese Lage bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Geh-Minuten vom Haus entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Uniklinikum mit verschiedensten Einrichtungen.
Ebenfalls im etwas näheren Umfeld von Haus und Grundstück liegt das Naherholungsgebiet "Seepark".

Das Grundstück selbst liegt an einer, nur in eine Richtung befahrbaren und daher vergleichsweise ruhigen Wohnstraße.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis411,80 kWh/(m²a)GasH

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12 Treffer
 
Erstbezug in familienfreundlicher Lage
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Erstbezug in familienfreundlicher Lage
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Kaufpreis:
863.000 €

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Baujahr:
2025

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Kaufpreis:
982.000 €

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Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug ab Ende 2025 fahrradnah zur Universtätsklinik
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
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1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
176.000 €

Wohnfläche:
24,00 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Attraktives Wohneigentum im zertifizierten Quartier
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Attraktives Wohneigentum im zertifizierten Quartier
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
950.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten in famiienfreundlichem Quartier
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
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5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
931.000 €

Wohnfläche:
118,00 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Neubau-Maisonette-Wohnung mit eigenem Garten
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
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5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
906.000 €

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Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
923.000 €

Wohnfläche:
121,00 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Geräumige Etagenwohnung mit großer Terrasse
Kauf79112 Freiburg im Breisgau
Geräumige Etagenwohnung mit großer Terrasse
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
340.000 €

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Baujahr:
1973

Zuständig:
Nils Mayer

Stilvolles Wohnhaus mit 3 Einheiten nahe dem Uniklinikum
Kauf79110 Freiburg im Breisgau
Stilvolles Wohnhaus mit 3 Einheiten nahe dem Uniklinikum
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
990.000 €

Gesamtfläche:
213,00 m²

Baujahr:
1925

Zuständig:
Nils Müller

Großzügig, vermietet und in ruhiger Lage
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Großzügig, vermietet und in ruhiger Lage
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
159.000 €

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Baujahr:
1974

Zuständig:
Thomas Dehner

Erstbezug: Ökologische Bauweise und attraktive, ruhige Wohnlage
Kauf79108 Freiburg im Breisgau
Erstbezug: Ökologische Bauweise und attraktive, ruhige Wohnlage
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
124,00 m²

Baujahr:
2022

Zuständig:
Nils Müller

Stand vom 12.07.2024 16:21 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
5
Wir danken der Sparkassen-Immoblien-Gesellschaft mbH Freiburg am Standort Waldkirch und damit Frau Yvonne Faiß für die rundum vorzügliche Abwicklung des Verkaufs einer kleinen Eigentumswohnung in allen Schritten. Bereits die Erstellung einer Vorbewertung der Whg. verlief unkompliziert und war zielführend. Im Vorfeld der Auftragsvergabe "widerfuhren" uns keine Aufdringlichkeiten, wie sie sonst in dieser Branche teils vorherrschen. Die Kommunikation (elektronisch, telefonisch und persönlich) war stets freundlich bei fachlicher Kompetenz und Professionalität! Insgesamt empfehlenswert - gerne wieder.
5
Herr Müller, wir möchten uns bei Ihnen für die Super Leistung ganz herzlich bedanken. Danke Ihrer kompetenter und professioneller Arbeit konnte unser Traum Realität werden. Wir haben und werde Sie weiter empfehlen. Liebe Grüße Familie Schweigstill
5
Sie hatten mein Vertrauen und haben mich nicht enttäuscht, ganz im Gegenteil: Ich danke Ihnen Frau Faiß.
5
Ich und mein Mann möchten uns noch mal für die gute Zusammenarbeit und ihre kompetente Hilfe und Unterstützung bei dem Wohnungsverkauf bedanken. Wir können Sie, Herr Buskowiak und Herr Herr in Emmendingen nur weiterempfehlen. Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft Herzliche Grüße
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