Service-Telefon
0761 - 219-0

4 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

zu verkaufen585.000,00 €199979183 Waldkirch
BalkonHausansichtBalkonAusblickFlurWohn-/EsszimmerEssbereichKücheKücheKachelofenSchlafzimmerBüroBadezimmerBadezimmerGäste-WCGrundriss
<
>

Moderne, bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage

Kenndaten

50944,03,01,01,01,01999gepflegtca. 107,00 m²420,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
585.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 585.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 38.025 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 623.025 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 155.025 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungGasjaFliesen, ParkettEinbauküche, Keller, Gäste-WC, Personenaufzug

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 in solider massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² ist optimal aufgeteilt. Der Eingangsbereich führt Sie in einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre bietet. Zudem stehen Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Im Jahr 2019 wurde der gesamte Wohnbereich neu gefliest und das Gäste-WC erneuert. Die Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Fenster stammen aus dem Baujahr, jedoch wurde das Schiebeelement zum Balkon im Jahr 2019 erneuert, was zusätzliche Modernität verleiht. Eine Fußbodenheizung sorgt in der Küche, im Wohnzimmer und im Badezimmer für wohlige Wärme.

Ein moderner, elektrisch betriebene Kachelofen sogt zusätzlich für ein komfortables Wohnklima.

Die zentrale Heizungs- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Nahwärmeversorgung der Stadtwerke Waldkirch.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der ausreichend Stauraum bietet. Des Weiteren stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung, die die Nutzung des Wohnraums erleichtern und den Alltag komfortabler gestalten.

Außerdem gibt es eine zugehörige Tiefgaragenbox mit Rolltor.

Stand vom 11.05.2025 10:45 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- abgeschlossene Tiefgaragenbox
- direkter Zugang aus der Tiefgarage
- offener Wohn-Essbereich

Standort

Die Wohnung befinden sich in einer Top-Lage von Waldkirch. Der Marktplatz ist bequem zu Fuß erreichbar.
Waldkirch bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten: Ob Wochenmarkt, Einzelhandel, Discounter, Banken oder Gastronomie.
Die Stadt bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre eine Vielzahl an Gelegenheiten zum flanieren und einkaufen.
Auch im Gesundwesen bietet Waldkirch ein umfangreiches Angebot. Alle kirchlichen und sozialen Einrichtungen finden sie vor Ort.
Die Grund- und Realschule befinden sich in Kollnau, die Gemeinschaftsschule und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Waldkirch.
Waldkirch bietet neben der wunderschönen Lage und Natur auch reichhaltige Möglichkeiten für die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis67,00 kWh/(m²a)GasB

Weitere Downloads

Rechner

Suche Suchauftrag erstellen
19 Treffer
 
Moderne, bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage
Kauf79183 Waldkirch
Moderne, bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
585.000 €

Wohnfläche:
107,00 m²

Baujahr:
1999

Zuständig:
Yvonne Faiß

Großzügige Maisonettewohnung mitten im
Kauf79183 Waldkirch
Großzügige Maisonettewohnung mitten im "Städtle"
2,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
350.000 €

Wohnfläche:
80,00 m²

Baujahr:
1984

Zuständig:
Yvonne Faiß

Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW in guter Innenstadtlage
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW in guter Innenstadtlage
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
395.000 €

Wohnfläche:
82,78 m²

Baujahr:
1976

Zuständig:
Yvonne Faiß

Wohnbaugrundstück - sofort bebaubar!
Kauf79183 Waldkirch
Wohnbaugrundstück - sofort bebaubar!
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
406.000 €

Fläche:
ca. 579,00 m²

Zuständig:
Yvonne Faiß

Baugrundstück - sofort bebaubar!
Kauf79183 Waldkirch
Baugrundstück - sofort bebaubar!
Grundstück Wohnen
Kaufpreis:
336.000 €

Fläche:
ca. 601,00 m²

Zuständig:
Yvonne Faiß

Großes Stadthaus (WEG-Einheit) in zentraler Lage
Kauf79183 Waldkirch
Großes Stadthaus (WEG-Einheit) in zentraler Lage
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
485.000 €

Wohnfläche:
144,00 m²

Baujahr:
1988

Zuständig:
Yvonne Faiß

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage!
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage!
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
249.000 €

Wohnfläche:
54,11 m²

Baujahr:
1998

Zuständig:
Yvonne Faiß

Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Ortskern
Kauf79261 Gutach
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Ortskern
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
265.000 €

Wohnfläche:
68,00 m²

Baujahr:
1993

Zuständig:
Yvonne Faiß

Neuwertig mit Komfort und Privatgarten
in ruhiger Top-Lage   -frei nach Vereinbarung-
Kauf79183 Waldkirch
Neuwertig mit Komfort und Privatgarten in ruhiger Top-Lage -frei nach Vereinbarung-
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
559.000 €

Wohnfläche:
89,48 m²

Baujahr:
2017

Zuständig:
Yvonne Faiß

Helle Neubau-Komfortwohnung mit großer Sonnenterrasse in Freiburgnähe
Kauf79183 Waldkirch
Helle Neubau-Komfortwohnung mit großer Sonnenterrasse in Freiburgnähe
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
106,86 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde:
Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
Kauf79183 Waldkirch
Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde: Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
745.000 €

Wohnfläche:
105,42 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfort-Apartment mit schöner Terrasse!
Kauf79183 Waldkirch
Komfort-Apartment mit schöner Terrasse!
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
265.000 €

Wohnfläche:
36,35 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch
15 Minuten von Freiburg entfernt
Kauf79183 Waldkirch
Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch 15 Minuten von Freiburg entfernt
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
260.000 €

Wohnfläche:
34,03 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch -
15 Minuten von Freiburg entfernt
Kauf79183 Waldkirch
Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch - 15 Minuten von Freiburg entfernt
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
105,02 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
Kauf79183 Waldkirch
Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
640.000 €

Wohnfläche:
91,01 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
610.000 €

Wohnfläche:
91,04 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
Kauf79183 Waldkirch
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
780.000 €

Wohnfläche:
119,14 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
740.000 €

Wohnfläche:
110,83 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
825.000 €

Wohnfläche:
125,11 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 11.05.2025 10:40 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
5
Es ist mit dem engagierten Wirken Ihres Mitarbeiters Hannes Schmidt gelungen, in kürzester Zeit einen Käufer für mein "altes" Anwesen zu finden und dabei darf ich meine "kleine Oase" weiter nutzen und bewohnen ... ohne zeitliche Regelung ...! Es ging tatsächlich alles zusammen, ohne grösseren Andrang von Interessenten ... (Käufer war gleich der 2. Interessent). Es passte eben alles ! Dazu gehörte auch ein einfacher Handschlag von neuem und altem Eigentümer. Nochmals ein großes Dankeschön an Herrn Hannes Schmidt, der unauffällig im Hintergrund wirkte - sei es um Kontaktherstellungen, Notartermine, Löschungen und andere Abwicklungen.   
Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!