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3 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

zu verkaufen275.000,00 €196579183 Waldkirch
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Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Stadtlage.

Kenndaten

51233,02,01,01,01,01965Teil-/Vollrenovierungsbedürftigca. 75,00 m²382,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
275.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 275.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 17.875 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 292.875 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 72.875 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungÖlFliesen, LaminatKeller, Bad mit Wanne/ Fenster

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Die bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1965 in solider massiver Bauweise und Satteldach errichtet.

Die Wohnung ist bereits freigestellt und umfasst ca. 75 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine komfortable Aufteilung: Eine einladende Diele führt Sie zur Küche, einem hellen Badezimmer mit Duschwanne, einem separaten WC sowie einem großzügigen Wohnzimmer und zwei Schlafräumen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der ideal für entspannende Stunden im Freien ist.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer wurde zusammen mit dem Flur im Jahr 2009 komplett neu gefliest und verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung ist zum Teil renovierungsbedürftig, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre eigenen Designideen und persönlichen Stil einzubringen. Die Fenster wurden in den Jahren 2009 bis 2013 ausgetauscht und bieten somit eine verbesserte Energieeffizienz.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem ist ein PKW-Außenstellplatz (Nr. 3) im Eigentum enthalten, der Ihnen komfortables Parken ermöglicht.

Das aktuelle Wohngeld, inklusive Rücklagen, beträgt 310,--€ monatlich. Dies stellt eine wertvolle Investition in die Instandhaltung und Pflege des gesamten Gebäudes dar.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Waldkirch bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Stand vom 04.06.2025 10:25 Uhr

Standort

Waldkirch bietet sehr viele Einkaufsmöglichkeiten: Ob Wochenmarkt, Einzelhandel, Discounter, Banken oder Gastronomie.

Die große Kreistadt bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre eine Vielzahl an Gelegenheiten zum flanieren und einkaufen.
Auch im Gesundwesen bietet Waldkirch ein umfangreiches Angebot.
Alle kirchlichen und sozialen Einrichtungen finden Sie vor Ort.
Die Grund- und Realschule befinden sich in Kollnau, die Gemeinschaftsschule und das Geschwister-Scholl-Gymnasium in Waldkirch.

Waldkirch bietet neben der wunderschönen Lage und Natur auch reichhaltige Möglichkeiten für die sportliche und kulturelle Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

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Yvonne Faiß
Yvonne Faiß

Tel. 07681/47436-0

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis127,00 kWh/(m²a)ÖlD

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17 Treffer
 
Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW in der Innenstadt
mit Blick zur Kastelburg und zum Kandel
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW in der Innenstadt mit Blick zur Kastelburg und zum Kandel
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
365.000 €

Wohnfläche:
82,78 m²

Baujahr:
1976

Zuständig:
Yvonne Faiß

Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Stadtlage.
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in sehr guter Stadtlage.
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
275.000 €

Wohnfläche:
75,00 m²

Baujahr:
1965

Zuständig:
Yvonne Faiß

Bezugsfreies 3-Familienhaus in zentraler Hanglage
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreies 3-Familienhaus in zentraler Hanglage
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
685.000 €

Wohnfläche:
208,00 m²

Baujahr:
1975

Zuständig:
Yvonne Faiß

Moderne, bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage
Kauf79183 Waldkirch
Moderne, bezugsfreie 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
585.000 €

Wohnfläche:
107,00 m²

Baujahr:
1999

Zuständig:
Yvonne Faiß

Großes Stadthaus (WEG-Einheit) in zentraler Lage
Kauf79183 Waldkirch
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5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
485.000 €

Wohnfläche:
144,00 m²

Baujahr:
1988

Zuständig:
Yvonne Faiß

Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage!
Kauf79183 Waldkirch
Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage!
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
249.000 €

Wohnfläche:
54,11 m²

Baujahr:
1998

Zuständig:
Yvonne Faiß

Vermietete , gepflegte Eigentumswohnung im Ortskern
Kauf79261 Gutach
Vermietete , gepflegte Eigentumswohnung im Ortskern
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
265.000 €

Wohnfläche:
68,00 m²

Baujahr:
1993

Zuständig:
Yvonne Faiß

Helle Neubau-Komfortwohnung mit großer Sonnenterrasse in Freiburgnähe
Kauf79183 Waldkirch
Helle Neubau-Komfortwohnung mit großer Sonnenterrasse in Freiburgnähe
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
106,86 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde:
Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
Kauf79183 Waldkirch
Erstbezug Sommer 2025 in der Sonnhalde: Aufzug, große Sonnenterrasse, schöne Aussicht !
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
745.000 €

Wohnfläche:
105,42 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfort-Apartment mit schöner Terrasse!
Kauf79183 Waldkirch
Komfort-Apartment mit schöner Terrasse!
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
265.000 €

Wohnfläche:
36,35 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch
15 Minuten von Freiburg entfernt
Kauf79183 Waldkirch
Erstbezug: Schönes Apartment in der Sonnhalde in Waldkirch 15 Minuten von Freiburg entfernt
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
260.000 €

Wohnfläche:
34,03 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch -
15 Minuten von Freiburg entfernt
Kauf79183 Waldkirch
Attrakive Lage, nachhaltiges Wohnen: Sonnhalde in Waldkirch - 15 Minuten von Freiburg entfernt
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
105,02 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
Kauf79183 Waldkirch
Behaglich nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch bei Freiburg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
640.000 €

Wohnfläche:
91,01 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Komfortwohnen mit Aussicht in der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
610.000 €

Wohnfläche:
91,04 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
Kauf79183 Waldkirch
Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten!
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
780.000 €

Wohnfläche:
119,14 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Ausblicke in die Natur an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
740.000 €

Wohnfläche:
110,83 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
Kauf79183 Waldkirch
Nachhaltig Wohnen an der Sonnhalde in Waldkirch
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
825.000 €

Wohnfläche:
125,11 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Yvonne Faiß

Stand vom 06.06.2025 17:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
5
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
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Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der Bewertungen erfolgte durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.Zu den Kundenmeinungen
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