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Einfamilienhaus in Heuweiler

zu verkaufen1.490.000,00 €200979194 Heuweiler
Blick auf die TerrasseGartenausschnittEingangsdielegroßzügige Einbauküchegroßes lichtdurchflutetes Wohn-/EsszimmerSchwedenofen, sorgt für behagliche WärmeDiele  mit Treppe ins ObergeschossBad en suite mit Blick zur AnkleideAnkleide mit Einbauschränkengroße Diele im DGRelaxbad im DachgeschossWohnzimmer in EinliegerwohnungWohnzimmer in EinliegerwohnungDuschbad in EinliegerwohnungDuschbad in EinliegerwohnungErdgeschossObergeschossDachgeschoss
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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Blick ins Grüne

Kenndaten

51608,06,05,01,04,02009ca. 311,00 m²ca. 766,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
1.490.000 €

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Kaufpreis: 1.490.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 96.850 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.586.850 €
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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 394.850 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungGasjaGartennutzung, Bad mit Fenster

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Objektbeschreibung

Herrliches, nahezu neuwertiges Wohnhaus mit separater, großer 2-Zimmerwohnung mit eigenem Hauseingang. Die Hauptwohnung mit ca. 238 m² bietet 5 Schlafzimmer, darunter eines mit Bad en suite und anschließendem, vielseitig nutzbarem Raum – derzeit als Ankleidezimmer genutzt – einen großzügigen Wohn- und Essbereich, 3 weitere Bäder sowie ein Büro- oder Gästezimmer. Jedes Zimmer bietet einen anderen Blick in die Umgebung mit angrenzenden Obstbaum-Wiesen und die nahe Vorbergzone. Ein Wohnjuwel, das jeden Naturliebhaber die Herzen höher schlagen lässt. Außerdem erwerben Sie mit diesem Angebot eine separate 2 Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss mit 73 m² Wohnfläche und eigenem Hausingangang im Erdgeschoss. Dieses Angebot ist ein Traum für Menschen, die einerseits die Nähe zur Stadt und auf der anderen Seite die Natur mit all den Möglichkeiten lieben. Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in Kooperation mit unseren Maklerkollegen der "Gisinger Immobilien GmbH“.

Stand vom 23.06.2025 16:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung. Neben der Zentralheizung genießen Sie die Vorteile des Schwedenofens im Wohnzimmer
- der auch die Zentralheizung unterstützt.
- Aussichtsterrasse
- Doppelgarage
- separater Eingang
- Korkfußboden
- Schwedenofen
- Rollläden
- 2 Einbauküchen
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Westbalkon
- 5 Tageslichtbäder
- offener Wohn-Essbereich
- Haustechnikraum EG

Haustechnikraum im Erdgeschoss Schwedenofen mit Wasserführung 2 Einbauküchen Ankleidezimmer im OG der Hauptwohnung Fußbodenheizung im EG der Hauptwohnung

Standort

In Heuweiler, vor den Toren Freiburgs, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für diese besondere Liegenschaft am Ortsrand mit Blick in den Schwarzwald. Heuweiler hat mit seinen 1.141 Einwohnern den ursprünglichen, ländlichen Charakter erhalten.
Dieses herrliche Liegenschaft liegt sich in herrlicher Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Wälder, nahe dem Ortszentrum.
Sie sind mit dem öffentlichen Nahverkehrs gut angeschlossen und erreichbar. So erreichen Sie den Bus in wenigen Minuten zu Fuß oder Sie nehmen den Zug ab Denzlingen.
Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der B 294 und dann in 10 Minuten auf der Autobahn oder in Freiburg.
Im nahen Denzlingen und Gundelfingen finden Sie nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung.
Für die Kinder gibt es eine Grundschule am Ort. Mehere Kindergärten sind mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die weiterführenden Schulen sind in Denzlingen und Gundelfingen.

Für die Freizeit bieten sich eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter das Frei- und Hallenbad MachBlau in Denzlingen oder das Obermattenbad in Gundelfingen.
Verschiedene Fitnessstudios in Waldkirch, Denzlingen und Freiburg bieten eine breite Palette an Trainingsmöglichkeiten. Naherholung finden Sie in den angrenzenden Wiesen und Wäldern.

Das Landhaus bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und vielen Freizeitaktivitäten, ideal für Alle, die nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort nahe Freiburg suchen.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Hannes Schmidt
Hannes Schmidt

Tel. 0761/219-0

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis84,30 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasC

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18 Treffer
 
Exklusive 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Neubau – Stilvolle Galeriewohnung
Kauf79211 Denzlingen
Exklusive 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Neubau – Stilvolle Galeriewohnung
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
745.000 €

Wohnfläche:
128,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Wohnung in Denzlingen
Kauf79211 Denzlingen
Wohnung in Denzlingen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
680.000 €

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Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Wohn-/Geschäftshaus im Gewerbegebiet
Kauf79279 Vörstetten
Wohn-/Geschäftshaus im Gewerbegebiet
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
1.390.000 €

Gesamtfläche:
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Baujahr:
1989

Zuständig:
Lothar Herr

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
mit Blick ins Grüne
Kauf79194 Heuweiler
Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Blick ins Grüne
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
1.490.000 €

Wohnfläche:
311,00 m²

Baujahr:
2009

Zuständig:
Hannes Schmidt

Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Doppelgarage,
Hobbyraum und PV-Anlagen
Kauf79211 Denzlingen
Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Doppelgarage, Hobbyraum und PV-Anlagen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
748.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
1987

Zuständig:
Lothar Herr

Attraktives 1-Zimmer Apartment mit Balkon – Neubau in Toplage
Kauf79211 Denzlingen
Attraktives 1-Zimmer Apartment mit Balkon – Neubau in Toplage
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
270.000 €

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42,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Zeitgemäße 4-Zimmer Dachgeschoss-Galeriewohnung – Elegantes Neubauwohnen auf zwei Etagen
Kauf79211 Denzlingen
Zeitgemäße 4-Zimmer Dachgeschoss-Galeriewohnung – Elegantes Neubauwohnen auf zwei Etagen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
685.000 €

Wohnfläche:
112,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Zukunftsorientierte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Toplage
Kauf79211 Denzlingen
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Kaufpreis:
680.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Modernes 1-Zimmer Apartment im Neubau mit Balkon – Ihr neuer Rückzugsort
Kauf79211 Denzlingen
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1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
255.000 €

Wohnfläche:
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Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Exklusive 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Neubau – Stilvolle Galeriewohnung
Kauf79211 Denzlingen
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Kaufpreis:
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Wohnfläche:
128,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Gehobene 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Modernes Wohnen auf hohem Niveau
Kauf79211 Denzlingen
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4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
675.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Modernes 1-Zimmer Apartment im Neubau mit Balkon – Ihr neuer Rückzugsort
Kauf79211 Denzlingen
Modernes 1-Zimmer Apartment im Neubau mit Balkon – Ihr neuer Rückzugsort
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
265.000 €

Wohnfläche:
42,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Hochwertige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung im Neubau mit Terrasse und Garten
Kauf79211 Denzlingen
Hochwertige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung im Neubau mit Terrasse und Garten
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
730.000 €

Wohnfläche:
122,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in zeitloser Eleganz
Kauf79211 Denzlingen
Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in zeitloser Eleganz
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
675.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Hochwertige Gewerbeeinheit mit Terrasse im Neubau – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Kauf79211 Denzlingen
Hochwertige Gewerbeeinheit mit Terrasse im Neubau – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Büro/Praxis
Kaufpreis:
705.000 €

Gesamtfläche:
119,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Neubau Gewerbeeinheit mit Terrasse in Top-Lage – Perfekt für Ihr Unternehmen
Kauf79211 Denzlingen
Neubau Gewerbeeinheit mit Terrasse in Top-Lage – Perfekt für Ihr Unternehmen
Büro/Praxis
Kaufpreis:
440.000 €

Gesamtfläche:
74,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Moderne Gewerbeeinheit im Neubau – Erstklassige Lage im Erdgeschoss
Kauf79211 Denzlingen
Moderne Gewerbeeinheit im Neubau – Erstklassige Lage im Erdgeschoss
Büro/Praxis
Kaufpreis:
803.250 €

Gesamtfläche:
135,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Helle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Neubau – Komfortables Wohnen in zentraler Lage in Denzlingen
Kauf79211 Denzlingen
Helle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Neubau – Komfortables Wohnen in zentraler Lage in Denzlingen
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
334.000 €

Wohnfläche:
53,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 27.06.2025 15:41 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Zertifikat der DIA
5
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der Bewertungen erfolgte durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.Zu den Kundenmeinungen
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