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3 - Zimmer Wohnung in Heuweiler

zu verkaufen520.000,00 €202579194 Heuweiler
Ansicht-Nord-West KI-generiertAnsicht-Sued-West KI generiertAnsicht-Nord-West KI-generiertAnsicht-Nord-Ost KI-generiertKI generierte Beispiel-InnenvisualisierungHaus B ETW Obergeschoss B 3UG Häuser A+ B mit Stellplätzen
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Wohnung in Heuweiler

Kenndaten

5188-Haus B B 33,01,01,02025Erstbezugca. 79,00 m²25.000 €provisonsfrei520.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 520.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 33.800 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 553.800 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 137.800 €)
* ohne Maklerprovision
FußbodenheizungUmweltwärmejaKeller, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Personenaufzug

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Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Neubau-Wohnung B 3 im Obergeschoss von Haus B bietet beste Voraussetzungen für ein entspanntes Leben. Sie erreichen die kurzfristig bezugsfertige Eigentumswohnung über ein helles geräumiges Treppenhaus mit Glasfassade oder mit dem Aufzug, der vom Kellergeschoss bzw. Tiefgarage bis in die Etage fährt. Lichtdurchfluteter Wohnraum mit schönem Essplatz, offene Küche, der Balkon erweitert den Lebensraum großzügig ins Freie. Außerdem gibt es ein großes Schlafzimmer sowie ein Gäste-/Homeoffice-/Kinderzimmer. Die großen, bodentiefen Zimmerfenster lassen viel Licht und Sonne rein. Alle Fenster der Wohnung sind mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Das architektonisch durchdachte Erscheinungsbild wird durch Massivbauweise und Qualitätsbewusste Ausstattungsdetails ergänzt und bietet Ihnen ein Wohnambiente für höchsten Anspruch. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Stand vom 25.07.2025 22:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett und modernen Fliesen nach eigener Wahl, ausgestattet. Das helle und großzügig geschnittene Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt über ein Fenster.

Standort

Nur wenige Autominuten von der beliebten Universitätsstadt Freiburg entfernt liegt das wunderschöne Heuweiler malerisch eingebettet in saftigen Wiesen, sanfte Hügel, nahe der sonnenverwöhnten Weinberge des Glottertals. Die Gemeinde Heuweiler mit derzeit ca. 1.100 Einwohner liegt, sehr verkehrsgünstig an der nördlichen Grenze des Landkreises Breisgau-Hochschwarzwald, knapp 8 km von der Stadtmitte Freiburg entfernt und direkt am Fuße des Schwarzwalds. In idyllischer Lage, angrenzend an die Gemeinde Gundelfingen, dort wo das Glottertal in die Rheinebene mündet und wo das Tal zu einer offenen Landschaft mit satten Streuobstwiesen, üppigen Feldern öffnet, befindet sich mitten in Heuweiler das Neubauvorhaben Dorfstraße. In direkter Nähe befinden sich Bushaltestellen mit guten öffentlichen Verkehrsverbindungen. Die Lage Heuweiler bietet ideale berufsbedingte Pendel Möglichkeiten sowohl nach naheliegendem Freiburg, Waldkirch und Emmendingen wie auch über A5 weiter weg. Heuweiler ist der perfekte Ort um schnell wegzufahren und urbanes Flair zu erleben und wieder schnell nach Hause zu kommen und unberührte Natur zu genießen. Waldluft atmen und Weite fühlen, erfrischende Gipfelwinde spüren und die warme Sonne der Rheinebene genießen ohne vom pulsierenden Leben der Stadt Freiburg abgeschnitten zu sein - dieser Ort bietet viele verschiedene Facetten, die alle Sinne anspricht und das Leben genießen lässt.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

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Hannes Schmidt
Hannes Schmidt

Tel. 0761/219-0

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Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis22,00 kWh/(m²a)Luft/Wasser WämepumpeA+

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21 Treffer
 
Komfort, Erstbezug, Ruhige Wohnlage
Kauf79194 Heuweiler
Komfort, Erstbezug, Ruhige Wohnlage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
775.000 €

Wohnfläche:
124,00 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Wohnung in Heuweiler
Kauf79194 Heuweiler
Wohnung in Heuweiler
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
520.000 €

Wohnfläche:
79,00 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug mit  ca. 100 m² Privatgarten (Sondernutzung)
Kauf79194 Heuweiler
Erstbezug mit ca. 100 m² Privatgarten (Sondernutzung)
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
775.000 €

Wohnfläche:
125,00 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Wohn-/Geschäftshaus in guter Lage
Kauf79211 Denzlingen
Wohn-/Geschäftshaus in guter Lage
Wohn- u. Geschäftshaus
Kaufpreis:
1.380.000 €

Gesamtfläche:
680,00 m²

Baujahr:
1965

Zuständig:
Lothar Herr

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse in Top-Lage
Kauf79211 Denzlingen
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit schöner Terrasse in Top-Lage
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
455.000 €

Wohnfläche:
74,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse - Erstbezug (Neubau)
Kauf79211 Denzlingen
Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse - Erstbezug (Neubau)
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
730.000 €

Wohnfläche:
119,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Exklusive 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Neubau – Stilvolle Galeriewohnung
Kauf79211 Denzlingen
Exklusive 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Neubau – Stilvolle Galeriewohnung
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
775.000 €

Wohnfläche:
128,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Attraktive 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
Kauf79211 Denzlingen
Attraktive 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
695.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Wohn-/Geschäftshaus im Gewerbegebiet
Kauf79279 Vörstetten
Wohn-/Geschäftshaus im Gewerbegebiet
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis:
1.390.000 €

Gesamtfläche:
766,99 m²

Baujahr:
1989

Zuständig:
Lothar Herr

Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
mit Blick ins Grüne
Kauf79194 Heuweiler
Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit Blick ins Grüne
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
1.490.000 €

Wohnfläche:
311,00 m²

Baujahr:
2009

Zuständig:
Nils Müller

Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Doppelgarage,
Hobbyraum und PV-Anlagen
Kauf79211 Denzlingen
Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit Doppelgarage, Hobbyraum und PV-Anlagen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
748.000 €

Wohnfläche:
190,53 m²

Baujahr:
1987

Zuständig:
Lothar Herr

Attraktives 1-Zimmer Apartment mit Balkon – Neubau in Toplage
Kauf79211 Denzlingen
Attraktives 1-Zimmer Apartment mit Balkon – Neubau in Toplage
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
270.000 €

Wohnfläche:
42,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Zeitgemäße 4-Zimmer Dachgeschoss-Galeriewohnung – Elegantes Neubauwohnen auf zwei Etagen
Kauf79211 Denzlingen
Zeitgemäße 4-Zimmer Dachgeschoss-Galeriewohnung – Elegantes Neubauwohnen auf zwei Etagen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
710.000 €

Wohnfläche:
112,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Zukunftsorientierte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Toplage
Kauf79211 Denzlingen
Zukunftsorientierte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Toplage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
705.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Exklusive 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Neubau – Stilvolle Galeriewohnung
Kauf79211 Denzlingen
Exklusive 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Neubau – Stilvolle Galeriewohnung
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
775.000 €

Wohnfläche:
128,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Gehobene 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Modernes Wohnen auf hohem Niveau
Kauf79211 Denzlingen
Gehobene 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Modernes Wohnen auf hohem Niveau
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
685.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in zeitloser Eleganz
Kauf79211 Denzlingen
Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in zeitloser Eleganz
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
685.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Hochwertige Gewerbeeinheit mit Terrasse im Neubau – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Kauf79211 Denzlingen
Hochwertige Gewerbeeinheit mit Terrasse im Neubau – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Büro/Praxis
Kaufpreis:
705.000 €

Gesamtfläche:
119,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Neubau Gewerbeeinheit mit Terrasse in Top-Lage – Perfekt für Ihr Unternehmen
Kauf79211 Denzlingen
Neubau Gewerbeeinheit mit Terrasse in Top-Lage – Perfekt für Ihr Unternehmen
Büro/Praxis
Kaufpreis:
440.000 €

Gesamtfläche:
74,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Moderne Gewerbeeinheit im Neubau – Erstklassige Lage im Erdgeschoss
Kauf79211 Denzlingen
Moderne Gewerbeeinheit im Neubau – Erstklassige Lage im Erdgeschoss
Büro/Praxis
Kaufpreis:
803.250 €

Gesamtfläche:
135,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Helle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Neubau – Komfortables Wohnen in zentraler Lage in Denzlingen
Kauf79211 Denzlingen
Helle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Neubau – Komfortables Wohnen in zentraler Lage in Denzlingen
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
345.000 €

Wohnfläche:
53,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 25.07.2025 22:01 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Zertifikat der DIA
5
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
5
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.  
5
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
5
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
5
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
5
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der Bewertungen erfolgte durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.Zu den Kundenmeinungen
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