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Einfamilienhaus in Heuweiler

zu verkaufen1.350.000,00 €200979194 Heuweiler
Blick auf das Haus im SeptemberBlick aus dem Garten - KI generiertHaupteingang rechts mit abschließbarer FahrradboxDrohnenaufnahmeEingangsdieleDiele  mit Treppe ins ObergeschossAbstellraum neben Küche und Blick ins EsszimmerWohnbereich mit SchwedenofenWohnbereich mit Schwedenofen - KI generiertgroßzügige EinbaukücheOG Duschbad en suite - KI generiertAnkleide mit EinbauschränkenDiele im DachgeschossRelaxbad im Dachgeschossgroße Diele im DGWohnzimmer in EinliegerwohnungKüche in Einliegerwohnung mit BalkonDuschbad in EinliegerwohnungSchlafzimmer in EinliegerwohnungErdgeschossObergeschossDachgeschossKennwert Energieausweis
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Großzügig Wohnen vor den Toren von Freiburg

Kenndaten

52568,06,05,01,04,02009modernisiertca. 311,00 m²ca. 766,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
1.350.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 1.350.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 87.750 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.437.750 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 357.750 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungZentralheizungGasjaFliesen, ParkettEinbauküche, Gartennutzung

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Objektbeschreibung

Herrliches, nahezu neuwertiges Einfamilienhaus mit separatem Hauseingang zur großen 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Die ca. 238 m² große Hauptwohnung bietet u.a. einen großzügigen Wohnbereich mit Schwedenofen, 4 Bäder, Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Tageslichtduschbad en suite. Genießen Sie Ausblicke auf die Streuobstwiesen und die nahe Vorbergzone von jedem Zimmer. Der 2. Hauseingang führt im EG zum Haustechnikraum und zur 2 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit 73 m² Wohnfläche. Dieses moderne Haus präsentieren wir Ihnen in Kooperation mit der "Gisinger Immobilien GmbH“.

Stand vom 18.11.2025 22:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Doppelgarage
- separater Eingang
- Korkfußboden
- Schwedenofen
- Rollläden
- 2 Einbauküchen
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Westbalkon
- 5 Tageslichtbäder
- offener Wohn-Essbereich
- Haustechnikraum EG

Haustechnikraum im Erdgeschoss Schwedenofen mit Wasserführung im EG 2 Einbauküchen Ankleidezimmer im OG der Hauptwohnung Fußbodenheizung im EG der Hauptwohnung

Standort

In Heuweiler, vor den Toren Freiburgs, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für dieses besondere Anwesen am Ortsrand mit Blick in den Schwarzwald. Heuweiler hat sich mit seinen 1.141 Einwohnern den ursprünglichen, ländlichen Charakter erhalten. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot befindet sich in herrlicher Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Wälder, nahe dem Ortszentrum. Heuweiler ist gut auch mit dem öffentlichen Nahverkehrs erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten an der Anschlusstelle Denzlingen zur B 294 und dann in 10 Minuten auf der Autobahn oder in Freiburg oder im Elztal. Im nahen Denzlingen und Gundelfingen finden Sie nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. In Heuweiler befindet sich die Außenstelle der Johann-Peter-Hebel Grundschule Gundelfingen sowie in unmittelbarer Nähe der Kath. Kindergarten Sonnenhügel. Weiterführende Schulen befinden sich in Denzlingen und Gundelfingen. Das Anwesen bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und vielen Freizeitaktivitäten, ideal für Alle, die nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort vor den Toren von Freiburg suchen. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis84,30 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasC

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11 Treffer
 
Großzügig Wohnen vor den Toren von Freiburg
Großzügig Wohnen vor den Toren von Freiburg
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
1.350.000 €

Wohnfläche:
311,00 m²

Baujahr:
2009

Zuständig:
Nils Müller

Große 4-ZimmerEtagenwohnung in kleiner Einheit mit Balkon und Blick ins Grüne
Große 4-ZimmerEtagenwohnung in kleiner Einheit mit Balkon und Blick ins Grüne
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
775.000 €

Wohnfläche:
124,00 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Große Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern, 125 m² Wohnfläche und Privatgarten
Große Erdgeschosswohnung mit 4 Zimmern, 125 m² Wohnfläche und Privatgarten
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
775.000 €

Wohnfläche:
125,00 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Exklusive 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Neubau
- Stilvolle Galeriewohnung -
Exklusive 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Neubau - Stilvolle Galeriewohnung -
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
775.000 €

Wohnfläche:
128,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Attraktive 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
Attraktive 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
695.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Zeitgemäße 4-Zimmer Dachgeschoss-Galeriewohnung – Elegantes Neubauwohnen auf zwei Etagen
Zeitgemäße 4-Zimmer Dachgeschoss-Galeriewohnung – Elegantes Neubauwohnen auf zwei Etagen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
710.000 €

Wohnfläche:
112,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Zukunftsorientierte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Toplage
Zukunftsorientierte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Toplage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
705.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Gehobene 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Modernes Wohnen auf hohem Niveau
Gehobene 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Modernes Wohnen auf hohem Niveau
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
685.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in zeitloser Eleganz
Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in zeitloser Eleganz
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
685.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Moderne Gewerbeeinheit im Neubau
- Erstklassige Lage im Erdgeschoss -
Moderne Gewerbeeinheit im Neubau - Erstklassige Lage im Erdgeschoss -
Büro/Praxis
Kaufpreis:
803.250 €

Gesamtfläche:
135,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Helle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Neubau – Komfortables Wohnen in zentraler Lage in Denzlingen
Helle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Neubau – Komfortables Wohnen in zentraler Lage in Denzlingen
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
345.000 €

Wohnfläche:
53,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 04.12.2025 16:30 Uhr