Service-Telefon
0761 - 219-0

Einfamilienhaus in Heuweiler

zu verkaufen1.350.000,00 €200979194 Heuweiler
Blick auf das Haus im SeptemberBlick aus dem Garten - KI generiertHaupteingang rechts mit abschließbarer FahrradboxDrohnenaufnahmeEingangsdieleDiele  mit Treppe ins ObergeschossAbstellraum neben Küche und Blick ins EsszimmerWohnbereich mit SchwedenofenWohnbereich mit Schwedenofen - KI generiertgroßzügige EinbaukücheOG Duschbad en suite - KI generiertAnkleide mit EinbauschränkenDiele im DachgeschossRelaxbad im Dachgeschossgroße Diele im DGWohnzimmer in EinliegerwohnungKüche in Einliegerwohnung mit BalkonDuschbad in EinliegerwohnungSchlafzimmer in EinliegerwohnungErdgeschossObergeschossDachgeschossKennwert Energieausweis
<
>

Großzügig Wohnen vor den Toren von Freiburg

Kenndaten

52568,06,05,01,04,02009modernisiertca. 311,00 m²ca. 766,00 m²3,57 % (inkl. MwSt.)
1.350.000 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 1.350.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 87.750 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.437.750 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 357.750 €)
* ohne Maklerprovision
nach VereinbarungZentralheizungGasjaFliesen, ParkettEinbauküche, Gartennutzung

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Herrliches, nahezu neuwertiges Einfamilienhaus mit separatem Hauseingang zur großen 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Die ca. 238 m² große Hauptwohnung bietet u.a. einen großzügigen Wohnbereich mit Schwedenofen, 4 Bäder, Schlafzimmer mit integrierter Ankleide und Tageslichtduschbad en suite. Genießen Sie Ausblicke auf die Streuobstwiesen und die nahe Vorbergzone von jedem Zimmer. Der 2. Hauseingang führt im EG zum Haustechnikraum und zur 2 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit 73 m² Wohnfläche. Dieses moderne Haus präsentieren wir Ihnen in Kooperation mit der "Gisinger Immobilien GmbH“.

Stand vom 13.10.2025 17:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Doppelgarage
- separater Eingang
- Korkfußboden
- Schwedenofen
- Rollläden
- 2 Einbauküchen
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Westbalkon
- 5 Tageslichtbäder
- offener Wohn-Essbereich
- Haustechnikraum EG

Haustechnikraum im Erdgeschoss Schwedenofen mit Wasserführung im EG 2 Einbauküchen Ankleidezimmer im OG der Hauptwohnung Fußbodenheizung im EG der Hauptwohnung

Standort

In Heuweiler, vor den Toren Freiburgs, bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für dieses besondere Anwesen am Ortsrand mit Blick in den Schwarzwald. Heuweiler hat sich mit seinen 1.141 Einwohnern den ursprünglichen, ländlichen Charakter erhalten. Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot befindet sich in herrlicher Ortsrandlage mit Blick über Wiesen und Wälder, nahe dem Ortszentrum. Heuweiler ist gut auch mit dem öffentlichen Nahverkehrs erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 2 Minuten an der Anschlusstelle Denzlingen zur B 294 und dann in 10 Minuten auf der Autobahn oder in Freiburg oder im Elztal. Im nahen Denzlingen und Gundelfingen finden Sie nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung. In Heuweiler befindet sich die Außenstelle der Johann-Peter-Hebel Grundschule Gundelfingen sowie in unmittelbarer Nähe der Kath. Kindergarten Sonnenhügel. Weiterführende Schulen befinden sich in Denzlingen und Gundelfingen. Das Anwesen bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und vielen Freizeitaktivitäten, ideal für Alle, die nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort vor den Toren von Freiburg suchen. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis84,30 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasC

Weitere Downloads

Rechner

Suche Suchauftrag erstellen
14 Treffer
 
Großzügig Wohnen vor den Toren von Freiburg
Kauf79194 Heuweiler
Großzügig Wohnen vor den Toren von Freiburg
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
1.350.000 €

Wohnfläche:
311,00 m²

Baujahr:
2009

Zuständig:
Nils Müller

Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage auf schönem Grundstück mit Aussicht
Kauf79194 Gundelfingen
Zweifamilienhaus zur Kapitalanlage auf schönem Grundstück mit Aussicht
Zweifamilienhaus
Kaufpreis:
648.000 €

Wohnfläche:
205,00 m²

Baujahr:
1963

Zuständig:
Hannes Schmidt

Wohnung in Heuweiler
Kauf79194 Heuweiler
Wohnung in Heuweiler
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
520.000 €

Wohnfläche:
79,00 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Erstbezug mit  ca. 100 m² Privatgarten (Sondernutzung)
Kauf79194 Heuweiler
Erstbezug mit ca. 100 m² Privatgarten (Sondernutzung)
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
775.000 €

Wohnfläche:
125,00 m²

Baujahr:
2025

Zuständig:
Hannes Schmidt

Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse - Erstbezug (Neubau)
Kauf79211 Denzlingen
Attraktive 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse - Erstbezug (Neubau)
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
730.000 €

Wohnfläche:
119,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Exklusive 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Neubau
- Stilvolle Galeriewohnung -
Kauf79211 Denzlingen
Exklusive 5-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette im Neubau - Stilvolle Galeriewohnung -
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
775.000 €

Wohnfläche:
128,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Attraktive 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
Kauf79211 Denzlingen
Attraktive 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
695.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Zeitgemäße 4-Zimmer Dachgeschoss-Galeriewohnung – Elegantes Neubauwohnen auf zwei Etagen
Kauf79211 Denzlingen
Zeitgemäße 4-Zimmer Dachgeschoss-Galeriewohnung – Elegantes Neubauwohnen auf zwei Etagen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
710.000 €

Wohnfläche:
112,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Zukunftsorientierte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Toplage
Kauf79211 Denzlingen
Zukunftsorientierte 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Toplage
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
705.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Gehobene 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Modernes Wohnen auf hohem Niveau
Kauf79211 Denzlingen
Gehobene 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Modernes Wohnen auf hohem Niveau
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
685.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in zeitloser Eleganz
Kauf79211 Denzlingen
Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause in zeitloser Eleganz
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
685.000 €

Wohnfläche:
113,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Hochwertige Gewerbeeinheit mit Terrasse im Neubau – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Kauf79211 Denzlingen
Hochwertige Gewerbeeinheit mit Terrasse im Neubau – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Büro/Praxis
Kaufpreis:
705.000 €

Gesamtfläche:
119,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Moderne Gewerbeeinheit im Neubau
- Erstklassige Lage im Erdgeschoss -
Kauf79211 Denzlingen
Moderne Gewerbeeinheit im Neubau - Erstklassige Lage im Erdgeschoss -
Büro/Praxis
Kaufpreis:
803.250 €

Gesamtfläche:
135,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Helle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Neubau – Komfortables Wohnen in zentraler Lage in Denzlingen
Kauf79211 Denzlingen
Helle 1-Zimmer Wohnung mit Terrasse im Neubau – Komfortables Wohnen in zentraler Lage in Denzlingen
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
345.000 €

Wohnfläche:
53,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Lothar Herr

Stand vom 20.10.2025 17:01 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2025
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Zertifikat der DIA
5
Vielen herzlichen Dank an Frau Faiß für ihre freundliche und engagierte Unterstützung beim Kauf unsere Wohnung. Ihre Empfehlung hat genau unsere Wünsche getroffen. Wir haben Frau Faiß die gesamte Zeit, in der sie uns jetzt begleitet hat, als sehr kompetent erlebt und sie hat uns bei allen Fragen rasch und hilfreich unterstützt. Herzliche Grüße Drs. Eva und Bendix K.
5
Zum Verkauf unserer 3-Zimmerwohnung haben wir uns an die Sparkassen-Immobilien GmbH in Waldkirch gewandt. In Frau Faiß haben wir eine sachlich versierte, uns zugewandte und sympathische Ansprechpartnerin gefunden, die uns gleich das Gefühl gab, in guten Händen zu sein. Dies hat sich auch bestätigt und nach wenigen Wochen war der Verkauf  unserer Wohnung zu unserer vollsten Zufriedenheit perfekt.
5
Mit dieser Mail möchte ich mich noch einmal ganz herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit beim Verkauf meiner o.g. Wohnung bedanken. Es freut mich sehr, dass alles so gut und reibungslos geklappt hat. Insbesondere möchte ich noch einmal das sehr große persönliches Engagement von Herrn Schmidt  hervorheben. Ohne dies wäre der Verkauf sicherlich nicht innerhalb der geplanten Zeit und sogar zu einem besser als erwarteten Verkaufspreis realisiert worden. Herr Schmidt hat sich wirklich von Anfang (Erstellung des Verkaufsprospekts samt Fotos) bis zum Ende (Übergabe der Wohnung und der Schlüssel) um alles gekümmert und mir damit sogar die Anreise nach Freiburg erspart. Das war auch zeitlich wirklich eine große Hilfe, da ich beruflich sehr stark eingebunden bin. Sozusagen ein Rundum-Sorglos-Paket. Sehr zum erfolgreichen Abschluss hat auch das Fingerspitzengefühl von Herrn Schmidt gegenüber der bisherigen Mieterin beigetragen, da doch zahlreiche Besichtigungen der Wohnung notwendig wurden. Die Mieterin hat mir gegenüber auch betont, dass Herr Schmidt immer sehr hilfsbereit und verständnisvoll war. Auch haben alle Absprachen und Termine sehr zuverlässig geklappt. In Summe eine tolle und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sollte ich wieder ein Immobiliengeschäft im Raum Freiburg tätigen, würde ich dies in jedem Fall mit Herrn Schmidt besprechen.
5
Ich möchte mich herzlich für das tolle Engagement von Hannes Schmidt bedanken, der kompetent und zuverlässig nette und sympathische Käufer für meine Immobilie in Umkirch gesucht und gefunden hat. Ich konnte Herrn Schmidt jederzeit konsultieren, er hat sich immer Zeit genommen und einem durch den ganzen Prozess von Anfang bis zum Verkauf begleitet: Das begann mit der Besichtigung der Wohnung, dem Expose, der Begehung, bis zum Verkauf.  Bei der Besichtigung der Wohnung hat er wertvolle Tipps geben, was man für einen erfolgreichen Verkauf alles machen kann. Die neuen Eigentümer sollen Freude haben an einer schönen und frischen Wohnung, das war das Ziel. Diese sollen sich auf die Wohnung freuen! Mit viel Elan und Fachkompetenz hat er die Käufer und mich beraten, die Fragen kompetent beantwortet bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar und darüber hinaus. Ein großes Danke. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt nur empfehlen.
5
Konstant zuverlässig, ansprechbar und engagiert habe ich Sie, Frau Faiß, erlebt. Ihre kompetente und persönlich freundliche Art ermöglichte eine vertrauensvolle Zusammenarbeit von Anfang an. Besonders hervorzuheben sind zudem Ihre umsichtige Art der Planung und Durchführung, Ihre realistische Einschätzung sowie Ihr feines Gespür für das, was ansteht. Ich kann Frau Faiß uneingeschränkt weiterempfehlen.
5
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
5
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
5
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
5
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
5
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
Die hier veröffentlichten Bewertungen stammen ausschließlich von Personen, die unsere Dienstleistungen / unser Angebot tatsächlich in Anspruch genommen haben. Eine Überprüfung der Echtheit der Bewertungen erfolgte durch manuelle Prüfung vor Veröffentlichung auf dieser Webseite.Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!