3 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5339Etagen im Objekt5Zimmer im Objekt3,0Schlafzimmer2,0Badezimmer1,0Terrasse1,0Stellplatz1,0Baujahr2017Wohnflächeca. 95,11 m²Mietertrag23.400,00 € jährlichHausgeld401,00 € pro MonatProvisionprovisonsfreiKaufpreis580.000 €HeizungsartZentralheizungFußbödenFliesenSonst. AusstattungBad mit Fenster, Personenaufzug

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Wir bieten Ihnen eine exklusive Erdgeschosswohnung in Freiburg, in bester Lage, im Stadtteil Brühl "Alter Güterbahnhof" an. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Geschosse und bietet u.a. den Komfort eines Personenaufzugs, der den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage ins Erdgeschoss bequem ermöglicht. Die großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und Tiefgaragenplatz ist ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Rendite und auf moderne Ausstattung und Komfort legen. Die Wohnung wurde 2017 vom Verkäuferehepaar bezogen. Die Verkäufer werden für die verbleibenden Jahre gegen monatliche Mietzahlungen von 1.950 € wohnen bleiben. Diese Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau ist eine hervorragende Investition für jeden, der Wert auf Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit legt. Die Immobillie garantiert eine hohe Wertstabilität und bietet bei einem Auszug der Alteigentümer in einigen Jahren ein beachtliches Wersteigerungspotential.

Stand vom 28.11.2025 14:15 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Dreifachverglasung
- Fußbodenheizung
- Kabelanschluss
- Feinsteinzeug-Fliesen
- Fahrradraum
- Haussprechanlage
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Kellerabteil
- Handtuchwärmehalter
- offener Wohn-Essbereich

Die Wohnung befindet sich in einem Topzustand. Sie verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse, die sich ideal für entspannte Abendstunden eignet.

Freiburg bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und umweltfreundlicher Ausrichtung. Als "Green City" seit 2008, zieht die Stadt jährlich über drei Millionen Besucher an, die die historische Altstadt mit ihren Wahrzeichen wie dem Münster und den Bächle besuchen. Die Albert-Ludwigs-Universität macht Freiburg zu einer klassischen deutschen Universitätsstadt. Nur rund 2 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine attraktive Erdgeschosswohnung an. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Mit dem Auto sind Sie über den Zubringer FR-Nord in weniger als 10 Minuten auf der Autobahn. Die Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und verschiedene Arztpraxen sind wunderbar nah. Verschiedene Restaurants in der bekannten Lokhalle und im Stadtteil Brühl, diverse Fitnessstudios und das Kandelhof-Kino sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt bietet diese Erdgeschosswohnung in Freiburg-Brühl "Alter Güterbahnhof" eine ideale Kombination aus städtischem Flair umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.