Einfamilienhaus in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5402Etagen im Objekt1Zimmer im Objekt4,0Schlafzimmer3,0Badezimmer1,0Balkon1,0Baujahr1957ZustandTeil-/VollrenovierungsbedürftigWohnflächeca. 130,00 m²Grundstückca. 916,00 m²vermietetjaMietertrag19.080,00 € jährlichProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis1.180.000 €EnergiequelleElektroFußbödenFliesen, ParkettSonst. AusstattungKeller, Gartennutzung

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Randlage von Freiburg im Breisgau. Das Wohnhaus wurde in den späten 1950er Jahren errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von über 900 m². Das Haus verfügt über ein vollständig zur Wohnnutzung ausgebautes Erdgeschoss, ein weitgehend ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss, das weitere attraktive Wohnräume mit direktem Gartenzugang bietet. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie weitestgehend instand gehalten, u.a. durch den Einbau neuer Fenster. Das Haus verfügt über zwei Heizquellen: eine Nachtspeicherheizung sowie einen Kachelofen im Erdgeschoss, der erst im vergangenen Jahr mit einem neuen Heizeinsatz modernisiert wurde und somit eine behagliche sowie effiziente Ergänzung der Wärmeversorgung darstellt. Das reizvolle Wohnhaus ist aktuell vermietet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, freistehender Bauweise und naturnaher Lage. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses mit viel Freiraum.

Stand vom 04.05.2026 18:25 Uhr

Direkt angrenzend an die Natur und in unmittelbarer Nähe zum Wald gelegen, eröffnet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür realisieren. Gleichzeitig bietet die erhöhte bzw. freie Lage reizvolle Ausblicke über Teile der Stadt Freiburg sowie die umliegende Landschaft, was den besonderen Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus Naturnähe, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Investoren.

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