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Einfamilienhaus in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen1.180.000,00 €195779117 Freiburg im Breisgau
Terrasse _GartenAussicht vom BalkonGartenLuftbildansichtErdgeschoss-Flur und Treppe zum DGKüche im EGWohnzimmer mit KachelofenBadezimmer im EGWohnzimmerWohnzimmer mit BalkonzugangFlur GartengeschossSchlafzimmer im GartengeschossSchlafzimmer DG2. Schlafzimmer DGErdgeschossDachgeschossKellergeschoss
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Ruhige Aussichtslage – freistehendes Haus mit Garten und Potenzial

Kenndaten

540214,03,01,01,01,01957Teil-/Vollrenovierungsbedürftigca. 130,00 m²ca. 916,00 m²ja19.080,00 € jährlich3,57 % (inkl. MwSt.)
1.180.000 €

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Kaufpreis: 1.180.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 76.700 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.256.700 €
Eigenkapital:
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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 312.700 €)
* ohne Maklerprovision
ElektroFliesen, ParkettKeller, Gartennutzung

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Randlage von Freiburg im Breisgau. Das Wohnhaus wurde in den späten 1950er Jahren errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von über 900 m². Das Haus verfügt über ein vollständig zur Wohnnutzung ausgebautes Erdgeschoss, ein weitgehend ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Untergeschoss, das weitere attraktive Wohnräume mit direktem Gartenzugang bietet. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie weitestgehend instand gehalten, u.a. durch den Einbau neuer Fenster. Das Haus verfügt über zwei Heizquellen: eine Nachtspeicherheizung sowie einen Kachelofen im Erdgeschoss, der erst im vergangenen Jahr mit einem neuen Heizeinsatz modernisiert wurde und somit eine behagliche sowie effiziente Ergänzung der Wärmeversorgung darstellt. Das reizvolle Wohnhaus ist aktuell vermietet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Kombination aus großzügigem Grundstück, freistehender Bauweise und naturnaher Lage. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses mit viel Freiraum.

Stand vom 10.09.2026 16:25 Uhr

Standort

Direkt angrenzend an die Natur und in unmittelbarer Nähe zum Wald gelegen, eröffnet die Lage ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen. Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten lassen sich hier unmittelbar vor der Haustür realisieren. Gleichzeitig bietet die erhöhte bzw. freie Lage reizvolle Ausblicke über Teile der Stadt Freiburg sowie die umliegende Landschaft, was den besonderen Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Die Kombination aus Naturnähe, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Investoren.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

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Energieausweis

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0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis233,20 kWh/(m²a)ElektroG

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52 Treffer
 
Bezugsfreie und helle 3-Zimmerwohnung
Bezugsfreie und helle 3-Zimmerwohnung
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
325.000 €

Wohnfläche:
84,00 m²

Baujahr:
1964

Zuständig:
Hannes Schmidt

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
370.000 €

Wohnfläche:
59,00 m²

Baujahr:
1994

Zuständig:
Nils Mayer

Dachgeschosswohnung mit Galerie & Tiefgarage
Dachgeschosswohnung mit Galerie & Tiefgarage
2,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
400.000 €

Wohnfläche:
66,00 m²

Baujahr:
1998

Zuständig:
Nils Mayer

1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage
1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
255.000 €

Wohnfläche:
42,00 m²

Baujahr:
1996

Zuständig:
Nils Mayer

Exklusives Wohnen in Bestlage mit attraktiven Ausblicken
Exklusives Wohnen in Bestlage mit attraktiven Ausblicken
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
1.303.000 €

Wohnfläche:
133,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Müller

Renovierte 1-Zimmer-Souterrainwohnung
Renovierte 1-Zimmer-Souterrainwohnung
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
148.000 €

Wohnfläche:
30,00 m²

Baujahr:
1970

Zuständig:
Nils Mayer

Exklusives Wohnen in Bestlage
Exklusives Wohnen in Bestlage
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
1.219.000 €

Wohnfläche:
108,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Müller

Exklusives Wohnen in Bestlage
Exklusives Wohnen in Bestlage
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
635.000 €

Wohnfläche:
67,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Müller

Erstbezug: Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Erstbezug: Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
566.000 €

Wohnfläche:
69,46 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
580.000 €

Wohnfläche:
70,36 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
577.000 €

Wohnfläche:
70,36 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg - barrierefrei
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg - barrierefrei
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
480.000 €

Wohnfläche:
56,17 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Morgen- und Abendsonne auf zwei Balkonen
Morgen- und Abendsonne auf zwei Balkonen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
845.000 €

Wohnfläche:
102,62 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Barrierefrei nach LBO - ab 2027
Urban Leben - Barrierefrei nach LBO - ab 2027
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
879.000 €

Wohnfläche:
106,76 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Barrierefrei nach LBO - ab 2027
Urban Leben - Barrierefrei nach LBO - ab 2027
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
864.000 €

Wohnfläche:
106,72 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Neubauwohnung mit zwei großzügigen Balkonen
Neubauwohnung mit zwei großzügigen Balkonen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
797.000 €

Wohnfläche:
98,38 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Barrierefrei nach LBO - ab 2027 Wohnen
Urban Leben - Barrierefrei nach LBO - ab 2027 Wohnen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
835.000 €

Wohnfläche:
102,51 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Neubauwohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil
Neubauwohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
808.000 €

Wohnfläche:
99,72 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Neubauwohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil
Neubauwohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
642.000 €

Wohnfläche:
78,34 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Urban und naturnah Wohnen
Erstbezug: Urban und naturnah Wohnen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
797.000 €

Wohnfläche:
91,92 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Barrierefrei Wohnen ab 2027
Urban Leben - Barrierefrei Wohnen ab 2027
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
870.000 €

Wohnfläche:
106,76 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Barrierefrei ab 2027 Wohnen
Urban Leben - Barrierefrei ab 2027 Wohnen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
826.000 €

Wohnfläche:
102,56 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - ab 2027
Urban Leben - ab 2027
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
606.000 €

Wohnfläche:
73,04 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Ruhig Wohnen mit Privatgarten
Urban Leben - Ruhig Wohnen mit Privatgarten
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
770.000 €

Wohnfläche:
90,90 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Ab 2027: Komfortwohnen im neuen Quartier mit Privatgarten
Ab 2027: Komfortwohnen im neuen Quartier mit Privatgarten
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
788.000 €

Wohnfläche:
91,92 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug im neuen Quartier Elefantenweg
Erstbezug im neuen Quartier Elefantenweg
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
466.000 €

Wohnfläche:
57,27 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Barrierefrei mit Privatgarten
Urban Leben - Barrierefrei mit Privatgarten
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
646.000 €

Wohnfläche:
78,31 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug einer barrierefreien Wohnung
Erstbezug einer barrierefreien Wohnung
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
685.000 €

Wohnfläche:
81,72 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben ab 2027
Urban Leben ab 2027
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
627.000 €

Wohnfläche:
75,14 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug in urbaner ruhiger Lage - barrierefrei
Erstbezug in urbaner ruhiger Lage - barrierefrei
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
482.000 €

Wohnfläche:
56,33 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfort im neuen Quartier Elefantenweg mit Dachterrasse
Komfort im neuen Quartier Elefantenweg mit Dachterrasse
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
573.000 €

Wohnfläche:
69,46 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug im neuen Quartier Elefantenweg
Erstbezug im neuen Quartier Elefantenweg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
646.000 €

Wohnfläche:
77,87 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Barrierefrei wohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Barrierefrei wohnen im neuen Quartier Elefantenweg
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
434.000 €

Wohnfläche:
52,93 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Barrierefrei und mit Privatgarten
Erstbezug: Barrierefrei und mit Privatgarten
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
616.000 €

Wohnfläche:
75,16 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
323.000 €

Wohnfläche:
40,32 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Barrierefrei und mit Privatgarten
Erstbezug: Barrierefrei und mit Privatgarten
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
620.000 €

Wohnfläche:
75,21 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Ruhig Wohnen mit Privatgarten
Urban Leben - Ruhig Wohnen mit Privatgarten
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
770.000 €

Wohnfläche:
90,90 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
332.000 €

Wohnfläche:
40,58 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Nachhaltig wohnen im neuen Quartier - barrierefrei
Erstbezug: Nachhaltig wohnen im neuen Quartier - barrierefrei
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
492.000 €

Wohnfläche:
56,45 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Komfortwohnen mit schöner Dachterrasse
Erstbezug: Komfortwohnen mit schöner Dachterrasse
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
599.000 €

Wohnfläche:
69,08 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
330.000 €

Wohnfläche:
40,58 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg - barrierefrei
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg - barrierefrei
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
490.000 €

Wohnfläche:
56,45 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
596.000 €

Wohnfläche:
70,68 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Ruhig Wohnen
Urban Leben - Ruhig Wohnen
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
608.000 €

Wohnfläche:
72,38 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Reizvolle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss - mit Terrasse
Reizvolle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss - mit Terrasse
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
377.000 €

Wohnfläche:
70,00 m²

Baujahr:
1997

Zuständig:
Nils Müller

Zentral, neuwertig, barrierefrei – Ihr neues Zuhause im Herzen von Haslach
Zentral, neuwertig, barrierefrei – Ihr neues Zuhause im Herzen von Haslach
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
650.000 €

Wohnfläche:
104,00 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Nils Mayer

Ruhige Aussichtslage  – freistehendes Haus mit Garten und Potenzial
Ruhige Aussichtslage – freistehendes Haus mit Garten und Potenzial
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
1.180.000 €

Wohnfläche:
130,00 m²

Baujahr:
1957

Zuständig:
Nils Müller

Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage im Stühlinger
Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage im Stühlinger
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
920.000 €

Wohnfläche:
118,72 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug im Stühlinger:
Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Erstbezug im Stühlinger: Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
867.000 €

Wohnfläche:
115,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten im  Stühlinger
in Unikliniknähe
Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten im Stühlinger in Unikliniknähe
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
896.000 €

Wohnfläche:
118,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug im September:
Neubau-Maisonette-Wohnung mit Privatgarten
Erstbezug im September: Neubau-Maisonette-Wohnung mit Privatgarten
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
884.000 €

Wohnfläche:
120,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage im Stühlinger
Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage im Stühlinger
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
894.000 €

Wohnfläche:
121,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Stand vom 17.09.2026 16:00 Uhr