2,5 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5662Zimmer im Objekt2,5Schlafzimmer1,0Badezimmer1,0Balkon1,0Stellplatz1,0Baujahr1998ZustandgepflegtWohnflächeca. 66,00 m²vermietetjaMietertrag9.360,00 € jährlichHausgeld215,00 € pro MonatProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis400.000 €verfügbar abNach Auszug der MieterHeizungsartZentralheizungEnergiequelleGasFußbödenFliesen, ParkettSonst. AusstattungEinbauküche, Keller, Bad mit Wanne

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Diese charmante Galeriewohnung im Dachgeschoss vereint eine besondere Architektur mit einer attraktiven Wohnlage im Freiburger Osten. Mit ca. 66 m² Wohnfläche und einer offenen Galerie bietet die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohngefühl. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Bauweise. Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch die Galerieebene und die charakteristische Wendeltreppe ein besonderes Wohnambiente schafft. Die Galerie eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Hobbyraum und verleiht der Wohnung einen individuellen Charakter. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der aufgrund seiner Größe und der offenen Ausrichtung ein nahezu dachterrassenähnliches Wohngefühl vermittelt. Hier genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Schwarzwald und das Dreisamtal – der ideale Ort, um sonnige Stunden oder den Feierabend in ruhiger Atmosphäre zu verbringen. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken. Darüber hinaus ist das Gebäude bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet und bietet somit beste Voraussetzungen für modernes Arbeiten und Wohnen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter befinden sich bereits auf der Suche nach einer größeren Wohnung, sodass sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer interessant gestaltet.

Stand vom 06.08.2026 16:05 Uhr

- Galeriewohnung im Dachgeschoss - Ca. 66 m² Wohnfläche - Baujahr 1998 - 2,5 Zimmer - Offene Galerie mit Wendeltreppe - Großzügiger Balkon mit Dachterrassen-Flair - Wunderschöner Blick auf den Schwarzwald und das Dreisamtal - Schlafzimmer + Galerieebene - Badezimmer mit Badewanne - Tiefgaragenstellplatz - Glasfaseranschluss im Haus - Gepflegtes Mehrfamilienhaus - Aktuell vermietet

Die Immobilie befindet sich im Freiburger Stadtteil Ebnet, einer der beliebtesten Wohnlagen im Osten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage, die unmittelbare Nähe zum Dreisamtal und den herrlichen Blick auf den Schwarzwald aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Freiburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Ortsteile. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert der Lage: Das Dreisamtal, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie der Schwarzwald beginnen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und der Nähe zur Freiburger Innenstadt macht Ebnet zu einer dauerhaft gefragten Wohnlage – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.