Grundstück in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5747Grundstückca. 909,00 m²Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis1.250.000 €verfügbar absofort

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Das unbebaute Grundstück, Flst. 11102 /3 befindet sich in unmittelbarer Waldrand-Nähe im Freiburger Stadtteil Herdern. Es handelt sich um ein Hanggrundstück. Obwohl ein, allerdings nicht qualifizierter Bebauungsplan besteht, richtet sich eine zukünftige Bebauung dieses Grundstückes nach §34 BauGB. Das bedeutet, das entsprechende Bauvorhaben muss sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der zu überbauenden Grundstücksfläche an die Umgebungsbebauung anpassen. Nach einer ersten Rücksprache mit Vertretern der Baubehörde scheint eine Bebauung mit einem zweigeschossigen Wohnhaus oder alternativ mit einem Doppelhaus möglich zu sein. Um eine konkretere Aussage zu den Bebauungsmöglichkeiten zu erhalten, sollte eine Bauvoranfrage zur Prüfung eingereicht werden.

Stand vom 28.10.2026 17:55 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Unbebautes Wohnbaugrundstück / Es existiert ein alter - nicht qualifizierter B-Plan (Nr. 2-003). Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB. Es scheint eine zweigeschossige Bebauung mit einem EFH oder einem Doppelhaus möglich. Auch ein zusätzliches Attikageschoss ist wahrscheinlich realisierbar.

Das Grundstück befindet sich in begehrter und äußerst attraktiver Wohnlage von Freiburg-Herdern, einem der renommiertesten Stadtteile Freiburgs. Die Eichhalde zeichnet sich durch ihre ruhige Randlage am Fuße des Schwarzwaldes aus und verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, großzügigen Grundstücken sowie einem gewachsenen, gepflegten Wohnumfeld. Aufgrund der erhöhten Lage bieten sich teilweise reizvolle Ausblicke auf die Stadt Freiburg und die umliegende Landschaft. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.