3 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5114Zimmer im Objekt3,0Schlafzimmer2,0Badezimmer1,0Balkon1,0Stellplatz1,0Baujahr1972ZustandTeil-/VollrenovierungsbedürftigWohnflächeca. 94,00 m²Hausgeld305,00 € pro MonatProvisionprovisonsfreiKaufpreis345.000 €HeizungsartZentralheizungEnergiequelleGasFußbödenFliesen, Laminat, LinoleumSonst. AusstattungKeller, Personenaufzug

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Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung mit Potenzial. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene, große Zimmer und einem schönen Südbalkon. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Wohnküche, die Ihnen auch Platz bietet, um nicht nur darin zu kochen, sondern auch um darin zu essen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und das separate WC runden das Angebot ab. Außerdem haben Sie in der Wohnung eine Speisekammer/Abstellraum. Im Keller haben Sie einen Kellerraum, einen eigenen Abstellplatz in der Tiefgarage und die Möglichkeit, Ihr Fahrrad in der TG abzustellen. Mit einigen Modernisierungen lässt sich das attraktive Potenzial dieser Wohnung optimal entfalten Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage - per 31.12.2025 mit € 821.000,00 oder anteilig auf die Wohnung ca Euro 8.593,00. Das monatliche Hausgeld beträgt 305,00 €, davon fließen 78,44 € in die Rücklagenbildung. Etwa € 155,00 monatlich sind auf mögliche Mieter umlegbar.

Stand vom 19.10.2026 12:15 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - WC separat - Bad mit Wanne und separater Dusche - Südbalkon

Diese bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in Freiburg-Betzenhausen bietet in dieser stadtnahen Lage einen schönen ruhigen Rückzugsort mit der Möglichkeit, in wenigen Gehminuten ins städtische Leben am Seepark und der Sundgauallee einzutauchen. Sie finden hier eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten in der unmittelbaren Nähe. Die Einkäufe können Sie fußläufig erledigen. Viele Geschäfte sind in kürzester fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Kneipen und Cafes finden Sie um den Seeparkgelände und in der Sundgauallee, alles prima fußläufig erreichbar! Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad sind Sie ruckzuck in der Innenstadt an der Uni, dem Theater, der Uniklinik oder den anderen Stadtteilen. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zur B31 und auf die Autobahn A5. Die medizinische Versorgung ist mit Uniklinikum, dem Diakoniekrankenhaus und Ärzten in der Sundgauallee hervorragend.

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