Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 142.835 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungUmweltwärmejaFliesen, ParkettKeller, Bad mit Dusche/ Fenster, Personenaufzug
Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Haus B bietet mit ca. 65,75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung ein besonders angenehmes Raumgefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Zusätzlich gehört zu dieser Wohnung ein Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, der exklusiv dieser Einheit zugeordnet ist und Platz für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das Badezimmer ist modern geplant und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zusätzlich ist hier Platz für eine Waschmaschine vorgesehen.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird und 30.000 € kostet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Nutzen der Wohnung im Alltag weiter erhöht.
Stand vom 21.10.2026 11:55 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
- Luftwärmepumpe
- Gartensondernutzungsrecht
Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Badezimmer.
Als Bodenbeläge sind Fliesen und hochwertiges Echtholzparkett vorgesehen und unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard.
Standort
Das Neubauprojekt befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Freiburger Stadtteil St. Georgen, einer Lage, die besonders für Familien und Ruhesuchende eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grüner, naturnaher Wohnlage und einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur aus.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der Schönberg mit seinen Weinbergen, Spazier- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnqualität und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Menschen attraktiv, die ihren Alltag gerne ruhig und naturnah gestalten möchten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bietet eine direkte Verbindung zum Freiburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Schüler flexibel und bequem unterwegs.
Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist zudem die familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Familien mit Kindern.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
