2 - Zimmer Wohnung in Gundelfingen

Objekt-Nr5305Etagen im Objekt3Zimmer im Objekt2,0Schlafzimmer1,0Badezimmer1,0Stellplatz2,0Baujahr1984ZustandsanierungsbedürftigWohnflächeca. 56,31 m²Hausgeld283,00 € pro MonatProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis220.000 €verfügbar abbezugsfreiHeizungsartZentralheizungEnergiequelleGas

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Die angebotene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen und einer Tiefgarage. Das Haus liegt in einer Stichstraße in der 2. Reihe zur Ortsdurchgangsstraße. Durch Veränderungen in der Hausverwaltung wurde in den letzten Jahre relativ wenig neu geregelt. Es ist angedacht in der nächsten Zeit einen Sanierungsfahrplan für das Anwesen zu erstellen. Die Gasheizung wurde lt. Energieausweis im Jahr 2001 eingebaut. Per Ende 2024 befanden sich rund 60.000,00 € im Rücklagentopf.

Stand vom 03.06.2026 19:55 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - 2 Balkone - Doppelparkerstellplatz - Kellerabteil Die 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine gelungene Aufteilung mit 2 Balkonen, großem Wohn-/Esszimmer und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Auf einem Balkon ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Etwas gewöhnungsbedürftig ist der Doppelparkerstellplatz. Zur Wohnung gehört hierbei der obere Teil des Doppelparkers. Zusätzlich gehört ein Aussenstellplatz zur Wohung. Die Wohnung ist in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Sie war die letzten 3 Jahre nicht mehr bewohnt und wurde zwischenzeitlich geräumt. So bietet sich die Möglichkeit die Wohnung nach den eigenen Wünschen zu gestalten und zeitnah zu beziehen.

Gundelfingen, eine charmante Gemeinde im Herzen des Breisgaus, bietet das perfekte Umfeld für ein aktives und kulturelles Leben. Mit seinen etwa 11.683 Einwohnern und seiner Lage nur wenige Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau, ist Gundelfingen die ideale Adresse für junge Menschen. Unsere Etagenwohnung liegt nur 400 Meter nordwestlich vom Ortszentrum entfernt. Von hier aus erreichen Sie leicht die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation Gundelfingen, die Bushaltestelle Vörstetter Straße oder die Straßenbahnhaltestelle Gundelfinger Straße. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Freiburg oder haben Anschluss an die Autobahn A 5. Für Sportbegeisterte bietet Gundelfingen eine Vielzahl an Möglichkeiten, ein Hallenbad, viele Sportanlagen und mehrere Fitnessstudios in der Nähe. Auch eine gute Gastronomie gehört zu Gundelfigen, ebenso wie eine sehr gute ärztliche Versorgung. Unsere Etagenwohnung in Gundelfingen bietet Ihnen das perfekte Umfeld, für kurze Wege sowohl in die Stadt als auch in die freie Natur. Mit ihrer ruhigen Lage und den vielen Möglichkeiten in der Nähe, ist sie die ideale Adresse für Menschen, die ein vitales und abwechslungsreiches Leben suchen.

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