1 - Zimmer Wohnung in Kenzingen

Objekt-Nr5476Zimmer im Objekt1,0Badezimmer1,0Baujahr1954Wohnflächeca. 42,00 m²Hausgeld80,00 € pro MonatProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis149.000 €EnergiequelleGas

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Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und eine ausgesprochen angenehme Lichtführung. Auf ca. 41 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes und zugleich klar gegliedertes Wohnkonzept, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven bietet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch seine Helligkeit sowie die vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten geprägt. Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das Tageslichtbad präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Erscheinungsbild und trägt zum insgesamt wertigen Eindruck der Wohnung bei. Ergänzend stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche, ein Hof sowie Kellerräume zur Verfügung. Diese bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den funktionalen Charakter des Gesamtobjekts. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, gut vermietbare Einheit mit solider Ausstattungsbasis. Die monatlichen Rücklagen, die gebildet werden sollen, werden gemeinsam mit den anderen Eigentümern besprochen und abgestimmt.

Stand vom 08.06.2026 11:35 Uhr

Die Immobilie befindet sich in Kenzingen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Emmendingen im südlichen Baden-Württemberg. Die Stadt liegt in der attraktiven Oberrheinregion zwischen Freiburg im Breisgau und Offenburg und profitiert von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Ballungsräume. Kenzingen zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort und sind in kurzer Distanz erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Kindergärten, Schulen und ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsleben, das die Stadt besonders für Familien attraktiv macht. Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A5 sind Freiburg, Emmendingen und das weitere Umland schnell erreichbar. Zudem verfügt Kenzingen über einen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Schienenverkehr, wodurch eine gute Erreichbarkeit auch ohne PKW gewährleistet ist. Die Umgebung ist geprägt von einer reizvollen Landschaft am Übergang zwischen Rheinebene und Kaiserstuhl, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts. Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene und gleichzeitig angenehm ruhige Wohnlage mit stabiler Nachfrage und solidem Entwicklungspotenzial.

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