3,5 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

Objekt-Nr5647Etagen im Objekt6Zimmer im Objekt3,5Schlafzimmer2,0Badezimmer1,0Stellplatz1,0Baujahr1992ZustandgepflegtWohnflächeca. 72,02 m²Hausgeld340,00 € pro MonatProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis342.000 €HeizungsartZentralheizungEnergiequelleGasFußbödenFliesen, ParkettSonst. AusstattungKeller, Personenaufzug

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Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 in beliebter Wohnlage. Die Innenstadt und der S-Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Der Grundriss gliedert sich in einen Eingangsflur, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, ein helles freundliches Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich schafft eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Die kleine abgeschlossene Küche rundet das Platzangebot ab. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die Dachterrasse mit unverbaubarer Weitsicht zum Kandel und über die Stadt. Aus den beiden Schlafzimmern haben Sie einen schönen Blick zum Waldhang und zur Kastelburg. Der durchdachte Grundriss bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnanlage liegt ruhig in einer Sackgasse und nicht an einer Durchfahrtstraße. Die gepflegte Wohnung ist bezugsfrei und kann somit kurzfristig bezogen werden. Lediglich Malerarbeiten müssen noch durchgeführt werden.

Stand vom 13.07.2026 09:35 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage im Wohn-/Essbereich - Dachterrasse - Markise - WC separat - Rollläden - Fahrradraum - Haussprechanlage Die Wohnung ist mit hellem Ahorn-Parkettboden ausgestattet, der im Jahr 2006 verlegt wurde. Im Jahr 2024 wurde eine neue Wärmepumpe eingebaut. Die Heizungsanlage entspricht somit einem modernen Standard. Der neue Energieausweis liegt noch nicht vor. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Waldkirch ist eine malerische Stadt in Südbaden. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau und ist von einer wunderschönen natürlichen Umgebung umgeben. Waldkirch bietet eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine entspannte Lebensweise in einer malerischen Umgebung schätzen. Die große Kreisstadt Waldkirch verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen. Insgesamt ist Waldkirch eine charmante Stadt, die eine ausgewogene Mischung aus Geschichte, Kultur und Naturerlebnissen bietet. Die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes und die malerische Altstadt machen sie zu einem reizvollen Wohnort. Waldkirch ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B294 verläuft direkt parallel zur Stadt und bietet eine wichtige Straßenverbindung in die Region. Zudem ist die Stadt durch öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die Elztalbahn, sehr gut mit Freiburg und anderen Städten verbunden.

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