4 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5645Etagen im Objekt5Zimmer im Objekt4,0Schlafzimmer3,0Badezimmer1,0Balkon1,0Stellplatz1,0Baujahr2009ZustandgepflegtWohnflächeca. 105,51 m²Hausgeld459,00 € pro MonatProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis780.000 €verfügbar abkurzfristigHeizungsartFußbodenheizungEnergiequelleUmweltwärmeFußbodenheizungjaFußbödenParkettSonst. AusstattungEinbauküche, Keller, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Fenster, Personenaufzug

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Dieses besondere Angebot vereinigt solide Bauqualität und nachhaltige Energietechnik mit sehr hohem Wohnkomfort und einer attraktiven, ruhigen Wohnlage in zweiter Reihe am Fuß des Schlossbergs. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG. Der Erstbezug erfolgte im Jahr 2010 durch die jetzigen Eigentümer. Barrierefrei mit dem Aufzug oder über das geräumige Treppenhaus ist die Wohnung sowie auch das Untergeschoss mit Tiefgarage bequem erreichbar. Die gelungene Aufteilung der Wohnung umfasst drei gut dimensionierte Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad, ein separates zweites WC, die natürlich belichtete Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und einen großen, überdachten Balkon. Die naturnahe Umgebung der Wohnung liefert einen großen Beitrag für klimabegünstigtes, entspanntes Wohnen. Das Energiekonzept mit Wärmepumpe, unterstützender regenerativer Stromgewinnung sowie Pelletsheizung steht für eine nachhaltige, vergleichsweise günstige Energieversorgung. Der Komfort dieser attraktiven Wohnung in Verbindung mit dem hohen Wohnwert dieser besonderen Lage unterstreicht die Besonderheit eines seltenen Immobilienangebotes.

Stand vom 03.09.2026 18:05 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Komfort-Wohnraumlüftung - Fußboden-Heizung u. -Kühlung - Pelletheizung - Video-Sprechanlage - Kellerabteil - E-Ladestationen vorbereitet - Echtholz-Parkett

Der begehrte Stadtteil Oberau erstreckt sich von der Freiburger Altstadt in östliche Richtung, in etwa begrenzt durch den Verlauf der Schwarzwaldstraße und den Südhang des Schlossberges. Der Stadtteil Oberau wird damit auch von der in westliche Richtung fließenden Dreisam durchzogen. In besonders günstiger und attraktiver Lage des Stadtteils befindet sich das hier skizzierte Immobilien-Angebot. Unweit der Freiburger Altstadt, jedoch abseits des geschäftigen Stadtlebens befindet sich hier eine zentral und gleichzeitig mitten im Grünen gelegene Wohnanlage. Die zum Kauf stehende 4-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in Randlage dieser Bebauung am Fuß des Schlossberges. Diese einzigartige Wohnlage ermöglicht es, die Freiburger Innenstadt in wenigen Geh-Minuten zu erreichen.

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