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Reihenendhaus in Kenzingen

zu verkaufen575.000,00 €79341 Kenzingen
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Denkmalgeschütztes Reiheneckhaus in Kenzingen – Großzügiges Wohnen mit historischem Flair

Kenndaten

527011,09,04,03,0Jaca. 254,72 m²ca. 99,30 m²ca. 354,02 m²provisonsfrei575.000 €

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Kaufpreis: 575.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 37.375 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 612.375 €
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* ohne Maklerprovision
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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus in Kenzingen verbindet Großzügigkeit, Geschichte und Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Mit einer Wohnfläche von etwa 254,72 Quadratmetern eröffnet sich ein Zuhause, das sowohl durch seine Größe als auch durch seine besondere Ausstrahlung begeistert. Insgesamt stehen elf Zimmer zur Verfügung, darunter neun Schlafzimmer, die unterschiedlich genutzt werden können und genügend Raum für Familie, Gäste oder individuelle Rückzugsorte bieten. Vier Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag und ermöglichen eine ideale Nutzung auch bei größerer Haushaltsstruktur. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und versprüht dadurch einen einzigartigen Charme, der historischen Charakter mit moderner Wohnqualität verbindet. Helle Räume, eine gemütliche Atmosphäre und die liebevolle Gestaltung tragen dazu bei, dass sich in diesem Haus Tradition und zeitgemäßer Lebensstil harmonisch vereinen. Neben der beeindruckenden Wohnfläche bietet eine Nutz- und Nebenfläche von rund 99,30 Quadratmetern vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Stauraum oder praktische Alltagslösungen. Für Fahrzeuge und zusätzlichen Platz stehen drei Garagen bereit, die das Angebot perfekt abrunden.

Stand vom 17.11.2025 22:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Einbauküche

Standort

Kenzingen liegt im nördlichen Breisgau und vereint die Vorzüge einer charmanten Kleinstadt mit der Nähe zu größeren Zentren wie Freiburg im Breisgau. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und kleinen Gassen, die eine besondere Atmosphäre schaffen und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bereithalten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass sich Kenzingen ideal für Familien und Berufstätige eignet. Die Anbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A5 sowie den Bahnhof Kenzingen bestehen schnelle Verbindungen sowohl nach Freiburg als auch in Richtung Offenburg und Karlsruhe. Auch das nahegelegene Elsass und die Schweiz sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort für Pendler besonders attraktiv macht. Darüber hinaus besticht Kenzingen durch seine landschaftlich reizvolle Umgebung. Weinberge, Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bieten eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur. Gleichzeitig ermöglicht die gute Infrastruktur eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Sonstiges

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Michael Frank
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Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Objekt unter Denkmalschutz steht. Ausnahme nach § 16 (5) EnEV

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Stand vom 17.11.2025 22:02 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
Immobilienmakler im IVD
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Zertifikat der DIA
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Vielen herzlichen Dank an Frau Faiß für ihre freundliche und engagierte Unterstützung beim Kauf unsere Wohnung. Ihre Empfehlung hat genau unsere Wünsche getroffen. Wir haben Frau Faiß die gesamte Zeit, in der sie uns jetzt begleitet hat, als sehr kompetent erlebt und sie hat uns bei allen Fragen rasch und hilfreich unterstützt. Herzliche Grüße Drs. Eva und Bendix K.
5
Zum Verkauf unserer 3-Zimmerwohnung haben wir uns an die Sparkassen-Immobilien GmbH in Waldkirch gewandt. In Frau Faiß haben wir eine sachlich versierte, uns zugewandte und sympathische Ansprechpartnerin gefunden, die uns gleich das Gefühl gab, in guten Händen zu sein. Dies hat sich auch bestätigt und nach wenigen Wochen war der Verkauf  unserer Wohnung zu unserer vollsten Zufriedenheit perfekt.
5
Mit dieser Mail möchte ich mich noch einmal ganz herzlich für die hervorragende Zusammenarbeit beim Verkauf meiner o.g. Wohnung bedanken. Es freut mich sehr, dass alles so gut und reibungslos geklappt hat. Insbesondere möchte ich noch einmal das sehr große persönliches Engagement von Herrn Schmidt  hervorheben. Ohne dies wäre der Verkauf sicherlich nicht innerhalb der geplanten Zeit und sogar zu einem besser als erwarteten Verkaufspreis realisiert worden. Herr Schmidt hat sich wirklich von Anfang (Erstellung des Verkaufsprospekts samt Fotos) bis zum Ende (Übergabe der Wohnung und der Schlüssel) um alles gekümmert und mir damit sogar die Anreise nach Freiburg erspart. Das war auch zeitlich wirklich eine große Hilfe, da ich beruflich sehr stark eingebunden bin. Sozusagen ein Rundum-Sorglos-Paket. Sehr zum erfolgreichen Abschluss hat auch das Fingerspitzengefühl von Herrn Schmidt gegenüber der bisherigen Mieterin beigetragen, da doch zahlreiche Besichtigungen der Wohnung notwendig wurden. Die Mieterin hat mir gegenüber auch betont, dass Herr Schmidt immer sehr hilfsbereit und verständnisvoll war. Auch haben alle Absprachen und Termine sehr zuverlässig geklappt. In Summe eine tolle und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sollte ich wieder ein Immobiliengeschäft im Raum Freiburg tätigen, würde ich dies in jedem Fall mit Herrn Schmidt besprechen.
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Ich möchte mich herzlich für das tolle Engagement von Hannes Schmidt bedanken, der kompetent und zuverlässig nette und sympathische Käufer für meine Immobilie in Umkirch gesucht und gefunden hat. Ich konnte Herrn Schmidt jederzeit konsultieren, er hat sich immer Zeit genommen und einem durch den ganzen Prozess von Anfang bis zum Verkauf begleitet: Das begann mit der Besichtigung der Wohnung, dem Expose, der Begehung, bis zum Verkauf.  Bei der Besichtigung der Wohnung hat er wertvolle Tipps geben, was man für einen erfolgreichen Verkauf alles machen kann. Die neuen Eigentümer sollen Freude haben an einer schönen und frischen Wohnung, das war das Ziel. Diese sollen sich auf die Wohnung freuen! Mit viel Elan und Fachkompetenz hat er die Käufer und mich beraten, die Fragen kompetent beantwortet bis zum Abschluss des Kaufvertrags beim Notar und darüber hinaus. Ein großes Danke. Ich kann die Zusammenarbeit mit Herrn Schmidt nur empfehlen.
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Konstant zuverlässig, ansprechbar und engagiert habe ich Sie, Frau Faiß, erlebt. Ihre kompetente und persönlich freundliche Art ermöglichte eine vertrauensvolle Zusammenarbeit von Anfang an. Besonders hervorzuheben sind zudem Ihre umsichtige Art der Planung und Durchführung, Ihre realistische Einschätzung sowie Ihr feines Gespür für das, was ansteht. Ich kann Frau Faiß uneingeschränkt weiterempfehlen.
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Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
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Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
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Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
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Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
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Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
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