Service-Telefon
0761 - 219-0

1 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen109.500,00 €197679110 Freiburg im Breisgau
AnsichtPantrykücheWohnen und SchlafenTageslichtduschbadDachgeschoss ETW 4
<
>

Hübsches, vermietetes Apartment - die perfekte Kapitalanlage -

Kenndaten

53641,01,01,01,01976gepflegtca. 23,00 m²ja4.080,00 € jährlich120,00 € pro Monatprovisonsfrei109.500 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 109.500 €
Kaufnebenkosten *: ca. 7.118 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 116.618 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 29.018 €)
* ohne Maklerprovision
ZentralheizungGasFliesen, ParkettKeller

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Vermietete Einzimmerwohnung im Dachgeschoss eines kleinen freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur 5 Einheiten und einem zugeordneten Autostellplatz auf dem Grundstück, direkt am Haus. Das massiv gebaute Haus wurde in 1976 fertiggestellt. Die Wohnung ist seit September 2024 günstig für eine monatliche Kaltmiete von 340,00 € vermietet. Die monatiche Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt 90,00 €. Die Miete bietet im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten interessante Mietsteigerungspotenziale. Das Dachgeschoss-Apartment befindet sich in einem Fünffamilienhaus und wird bisher im Familieneigentum verwaltet. Daher gibt es keine jährlichen Eigentümerversammlungen und Versammlungsprotokolle. Die monatlichen Vorauszahlungen des Wohnungseigentümers auf das Hausverwaltungskonto betragen aktuell 120,00 €.

Stand vom 19.12.2025 15:35 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pantryküche - Tageslichtduschbad - Fahrradraum - Holzdecke - Kellerabteil

Standort

Dieses hübsche vermietete Apartment in Freiburg-Betzenhausen bietet einen schönen Rückzugsort und die Möglichkeit in wenigen Gehminuten ins städtiche Leben am Seepark und der Sundgauallee einzutauchen. Mit dem Rad oder der nahen Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt mit der Universität oder den vielen Geschäften in der Kaiser-Joseph-Straße und der historischen Innenstadt mit Münster oder in der Uniklinik. Sie spazieren in 2 Minuten an den Seepark, einen tollen Naherholungsgebiet im Freiburger Westen. Restaurants und Cafes finden Sie um den Seepark und in der Sundgauallee in Betzenhausen oder der Elsäßer Straße im schönen Mooswald. MIt dem Auto sind es nur wenige Minuten zur B 31 und auf die Autobahn A 5. Die medizinische Versorgung ist mit der Uniklinik, dem Diakoniekrankenhaus in FR-Landwasser und den weiteren Ärzten in der Sundgauallee hervorragend.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Wir sind für Sie da

Hannes Schmidt
Hannes Schmidt

Tel. 0761/219-0

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis232,00 kWh/(m²a)GasG

Weitere Downloads

Rechner

Suche
Suchauftrag erstellen
16 Treffer
 
4-Zimmermaisonettewohnung im Dachgeschoss
Kauf79280 Au
4-Zimmermaisonettewohnung im Dachgeschoss
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
375.000 €

Wohnfläche:
91,00 m²

Baujahr:
1997

Zuständig:
Hannes Schmidt

Schöne Maisonettewohnung in Zweifamilienhaus
Kauf79280 Au
Schöne Maisonettewohnung in Zweifamilienhaus
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
480.000 €

Wohnfläche:
120,00 m²

Baujahr:
1997

Zuständig:
Hannes Schmidt

Hübsches, vermietetes Apartment
- die perfekte Kapitalanlage -
Hübsches, vermietetes Apartment - die perfekte Kapitalanlage -
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
109.500 €

Wohnfläche:
23,00 m²

Baujahr:
1976

Zuständig:
Hannes Schmidt

Hübsche Zweizimmerwohnung
- die Kapitalanlage in der Nähe vom Seepark -
Hübsche Zweizimmerwohnung - die Kapitalanlage in der Nähe vom Seepark -
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
129.000 €

Wohnfläche:
32,00 m²

Baujahr:
1976

Zuständig:
Hannes Schmidt

Attika-Wohnung - vermietet -
Balkon, Tiefgarage & Potenzial
Attika-Wohnung - vermietet - Balkon, Tiefgarage & Potenzial
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
470.000 €

Wohnfläche:
81,00 m²

Baujahr:
1998

Zuständig:
Nils Mayer

Hochwertiges Penthouse mit nahezu umlaufendem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Hochwertiges Penthouse mit nahezu umlaufendem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
875.000 €

Wohnfläche:
162,00 m²

Baujahr:
1999

Zuständig:
Nils Mayer

Zentral, neuwertig, barrierefrei – Ihr neues Zuhause im Herzen von Haslach
Zentral, neuwertig, barrierefrei – Ihr neues Zuhause im Herzen von Haslach
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
720.000 €

Wohnfläche:
104,00 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Nils Mayer

Charmantes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Ortsrandlage
Kauf79280 Au
Charmantes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht in Ortsrandlage
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
795.000 €

Wohnfläche:
169,00 m²

Baujahr:
1974

Zuständig:
Nils Mayer

Etabliertes Ärztehaus mit vier Fachrichtungen und langjähriger Tradition
Etabliertes Ärztehaus mit vier Fachrichtungen und langjähriger Tradition
Büro/Praxis
Kaufpreis:
1.300.000 €

Gesamtfläche:
578,00 m²

Baujahr:
1962

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug in familienfreundlicher Lage im Stühlinger
Erstbezug in familienfreundlicher Lage im Stühlinger
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
867.000 €

Wohnfläche:
115,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
mit Privatgarten in Unikliniknähe
Erstbezug: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Privatgarten in Unikliniknähe
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
933.000 €

Wohnfläche:
118,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug in familienfreundlicher Lage im Stühlinger
Erstbezug in familienfreundlicher Lage im Stühlinger
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
863.000 €

Wohnfläche:
114,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Attraktives Wohneigentum im zertifizierten Quartier in Unikliniknähe
Attraktives Wohneigentum im zertifizierten Quartier in Unikliniknähe
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
950.000 €

Wohnfläche:
119,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten im  Stühlinger
in Unikliniknähe
Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten im Stühlinger in Unikliniknähe
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
931.000 €

Wohnfläche:
118,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Neubau-Maisonette-Garten-Wohnung im Stühlinger
Neubau-Maisonette-Garten-Wohnung im Stühlinger
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
906.000 €

Wohnfläche:
120,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage im Stühlinger
Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage im Stühlinger
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
923.000 €

Wohnfläche:
121,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Stand vom 19.12.2025 16:40 Uhr