1 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5468Zimmer im Objekt1,0Schlafzimmer1,0Badezimmer1,0Balkon1,0Stellplatz1,0Baujahr1990Wohnflächeca. 36,24 m²vermietetjaMietertrag6.720,00 € jährlichHausgeld217,00 € pro MonatProvisionprovisonsfreiInnenprovisionKaufpreis169.000 €HeizungsartZentralheizungEnergiequelleGasFußbödenFliesen, ParkettSonst. AusstattungPersonenaufzug

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Im Freiburger Stadtteil Betzenhausen befindet sich diese charmante Einzimmerwohnung. Sie verfügt über ein Duschbad und ein Kellerabteil. Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich und der Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang auch von der sehr gut anfahrbaren Tiefgarage im UG. Die Wohnung ist gepflegt und seit Jahren an eine zuverlässige Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt ab 1.06.2026 560 €. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beläuft sich auf 125 €, so dass dieser ab Juni 2026 685 € an den Vermieter überweist. Ihre monatlichen Vorauszahlungen für das Wohngeld betragen inclusive der Rücklagenbildung usw. 217 €. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat eine Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 mit rd. 166.000 € angespart. Mit einer Einbauküche und in dem Umstand, dass der nichtrauchende Mieter die Wohnung wie sein Eigentum pflegt, ist dieses Apartment ideal für Menschen, die ein gutes Immobilieninvestment tätigen wollen.

Stand vom 14.04.2026 11:45 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss liegt bis vor dem Haus - Waschmaschinenanschluss - Duschbad - Wasch-/Trockenraum - Rollläden - abgeschlossene Tiefgaragenbox - Ostbalkon - Haussprechanlage - Kellerabteil - Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche

Freiburg im Breisgau bietet eine einzigartige Mischung aus städtischem Flair und Nähe zur Natur. Diese Eigentumswohnung in Betzenhausen liegt rund 3,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Fitnessstudios in der Nähe, sowie einen Minigolfplatz, die alle fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kulturinteressierte können das Theater in der Nähe besuchen oder einen Spaziergang durch den bekannten und wunderschön angelegten Seepark machen, der nur rund 200 m entfernt von Ihrer Immobilie liegt. Somit können Sie, wann immer sie wollen die Vorzüge dieses herrlichen Naherholungsgebiets genießen, sind aber auch so weit davon entfernt, dass Sie auch nichts davon hören, wenn junge Menschen dort feiern. Mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars, vor allem in der nahen Sundgauallee, bietet dieses Apartment das perfekte Zuhause für Menschen, die Stadt und Freizeit miteinander verbinden möchten. Das charmante Apartment in ruhiger Lage von Freiburg-Betzenhausen bietet einen schönen Rückzugsort und doch die Möglichkeit, in wenigen Gehminuten ins städtische Leben am Seepark und der Sundgauallee einzutauchen. Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Innenstadt mit der Uni oder dem Theater. Sie sind auch in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad am Hauptbahnhof. MIt dem Auto sind es ca. 5 Minuten zur B 31 und keine 10 Minuten zur Anschlussstelle der A 5.

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