4 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

Objekt-Nr5610Zimmer im Objekt4,0Schlafzimmer3,0Badezimmer1,0Balkon1,0Stellplatz1,0Baujahr1977ZustandgepflegtWohnflächeca. 118,75 m²Hausgeld300,00 € pro MonatProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis395.000 €HeizungsartZentralheizungEnergiequellePelettsFußbödenFliesen, LinoleumSonst. AusstattungKeller, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster, Personenaufzug

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Diese helle bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 118 m². Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das zentrale Treppenhaus, das über einen Aufzug verfügt. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe. Von dort aus gelangt man ins Wohnzimmer. Über den Flur sind alle weiteren Zimmer zu erreichen. Dank der großen Fensterfronten ist im Wohnzimmer ein helles und einladendes Ambiente entstanden. Zudem verfügt der Raum über einen Zugang zum Balkon. Der klassische Grundriss besteht aus einer geräumigen, abgeschlossenen Küche mit Abstellraum. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die großen Fensterfronten in den Zimmern sorgen für eine angenehme Belichtung. Das Tageslichtbadezimmer stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Highlight der Wohnung ist der Süd-Ost ausgerichtete Balkon. Die Beschattung erfolgt über eine große Markise. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und zwei der Schlafzimmer aus erreichbar. Hier können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen. Insgesamt präsentiert sich diese 4-Zimmer-Wohnung in einem gebrauchten, aber sehr gepflegten Zustand.

Stand vom 24.07.2026 12:25 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Bad / WC separat - Markise - Fahrradraum - Trockenraum Zur Wohnung gehören ein eigener großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Fenster wurden im Jahr 2010 ausgetauscht. Im Jahr 2020 wurde eine neue Pelettheizung eingebaut. Ein aktueller Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert.

Waldkirch ist eine malerische Stadt in Südbaden. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau und ist von einer wunderschönen natürlichen Umgebung umgeben. Waldkirch bietet eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine entspannte Lebensweise in einer malerischen Umgebung schätzen. Die große Kreisstadt Waldkirch verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen. Insgesamt ist Waldkirch eine charmante Stadt, die eine ausgewogene Mischung aus Geschichte, Kultur und Naturerlebnissen bietet. Die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes und die malerische Altstadt machen sie zu einem reizvollen Wohnort. Waldkirch ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B294 verläuft direkt parallel zur Stadt und bietet eine wichtige Straßenverbindung in die Region. Zudem ist die Stadt durch öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die Elztalbahn, sehr gut mit Freiburg und anderen Städten verbunden. Das Mehrfamilienhauses liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Waldkirch. Von dort aus ist man Innerhalb von 2 Minuten auf der B 294, welche einen optimalen Anschluss nach Freiburg oder die umliegenden Gemeinden darstellt.

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