Einfamilienhaus in Waldkirch

Objekt-Nr5599Zimmer im Objekt7,0Schlafzimmer5,0Badezimmer1,0Balkon1,0Terrasse1,0Baujahr1903ZustandsanierungsbedürftigWohnflächeca. 138,00 m²Grundstückca. 160,00 m²Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis229.000 €verfügbar absofort verfügbarHeizungsartZentralheizungFußbödenTeppich, LaminatSonst. AusstattungKeller, Gäste-WC, Bad mit Dusche

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Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Waldkirch bietet die ideale Gelegenheit für Familien mit handwerklichem Geschick. Das Ursprungshaus wurde im Jahr 1909 als eingeschossiges Wohnhaus in massiver Bauweise und Holzdecken errichtet. Im Jahr 1940 erfolgte der Anbau des Treppenhauses. 1955 wurde das Gebäude aufgestockt und gleichzeitig mit einer neuen Dacheindeckung versehen. Heute bietet das Haus rund 138 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnebenen mit insgesamt sieben Zimmern. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 160 m² großen Grundstück in einer gewachsenen Wohnlage mit dichter Nachbarschaftsbebauung. Eigene Stellplätze oder Garagen sind nicht vorhanden. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Geschosshöhen betragen im Erdgeschoss ca. 2,40 m und im Obergeschoss ca. 2,10 m. Im Inneren zeigt sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Elektrik wurde teilweise bereits erneuert. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Laminat sowie älteren Teppichböden. Die Fenster wurden größtenteils vor rund 35 Jahren ausgetauscht. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 teilweise modernisiert. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1989. Aufgrund des Alters der technischen Ausstattung und des energetischen Standards sind umfassende Modernisierungs- und energetische Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Ein Haus mit viel Potenzial: Wer Freude am Renovieren hat und ein großzügiges Zuhause in guter Lage von Waldkirch sucht, findet hier die ideale Grundlage, um seine Wohnträume zu verwirklichen. Mit sieben Zimmern und einem durchdachten Grundriss bietet diese Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung.

Stand vom 02.07.2026 12:55 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Baujahr Ursprungshaus: 1909 - Treppenhausanbau aus dem Jahr 1940 - Aufstockung und neue Dacheindeckung im Jahr 1955 - 7 Zimmer auf zwei Wohnebenen - Voll unterkellert - Nicht ausgebautes Dachgeschoss - Raumhöhe Erdgeschoss ca. 2,40 m - Raumhöhe Obergeschoss ca. 2,10 m - Gaszentralheizung Baujahr 1989 - Warmwasser über Boiler - Fenster überwiegend vor ca. 35 Jahren erneuert - Badezimmer 2010 teilweise modernisiert - Elektrik teilweise erneuert - Laminat- und Teppichböden - Gute Wohnlage in Waldkirch - Keine Stellplätze auf dem Grundstück

Die große Kreisstadt Waldkirch hat über 21.000 Einwohner und bietet als Mittelzentrum des Elztals viel Wohn- und Lebensqualität durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Zudem verfügt Waldkirch über eine hervorragende Infrastruktur. Es bestehen über den öffentlichen Nachverkehr mit Bus und S-Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg und Elzach; auch mit dem Auto ist Freiburg oder Elzach über die B 294 bequem in 15 Minuten erreichbar. Das Wohnhaus liegt in sehr guten Wohnlage von Waldkirch. Die Innenstadt und alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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