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2 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen298.000,00 €200479102 Freiburg im Breisgau
GebäuderückseiteEingangsbereich / Zugang Bad u. AbstellraumTageslichtduschbadEinbaukücheWohnzimmerüberdachter WohnzimmerbalkonAussicht vom Balkon Wohnzimmer
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2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer bevorzugten Stadtlage

Kenndaten

53672,01,01,01,02004gepflegtca. 54,00 m²286,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
298.000 €

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Kaufpreis: 298.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 19.370 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 317.370 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 78.970 €)
* ohne Maklerprovision
Stein, ParkettPersonenaufzug

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Objektbeschreibung

Unser Angebot ist eine ideal aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Alle Etagen des Hauses sind sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, einen Abstellraum, einen offenen Küchenbereich sowie 2 Zimmer. Dem bisher als Wohnzimmer genutzen Bereich schließt sich ein großzügiger, überdachter Balkon an. Von hier aus bieten sich attraktive Aussichten ins Grüne. Dem zweiten Zimmer angeschlossen ist ein weiterer, aber recht kleiner Balkon. Diese Wohnung bietet auch die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eine WG-Wohnung für zwei Personen zu schaffen. Die attraktive Wohnung ist bezugsfrei.

Stand vom 11.09.2026 09:15 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - Einbauküche - Tageslichtduschbad

Standort

In dem gesuchten Freiburger Stadtteil Wiehre gelegen, befindet sich unser Angebot in einer nahezu perfekten Stadtlage. Diese Lage bietet ein sehr ruhiges Umfeld mit sehr hohem Freizeitwert, wie etwa kurzen Fußwegen zum Stadtwald sowie zu den Ufern der Dreisam. Darüberhinaus stehen der nahe Straßenbahnanschluss und das benachbarte "Zentrum Oberwiehre" mit seiner Vielzahl an Geschäften und Dienstleistungen für die umfassende Infrastruktur dieser Lage.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis80,00 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
FernwärmeC

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Bezugsfreie und helle 3-Zimmerwohnung
Bezugsfreie und helle 3-Zimmerwohnung
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
325.000 €

Wohnfläche:
84,00 m²

Baujahr:
1964

Zuständig:
Hannes Schmidt

Bezugsfreie renovierte Einzimmerwohnung
Bezugsfreie renovierte Einzimmerwohnung
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
145.000 €

Wohnfläche:
33,00 m²

Baujahr:
1971

Zuständig:
Hannes Schmidt

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
370.000 €

Wohnfläche:
59,00 m²

Baujahr:
1994

Zuständig:
Nils Mayer

Exklusives Wohnen in Bestlage mit attraktiven Ausblicken
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3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
1.303.000 €

Wohnfläche:
133,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Müller

2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer bevorzugten Stadtlage
2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer bevorzugten Stadtlage
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
298.000 €

Wohnfläche:
54,00 m²

Baujahr:
2004

Zuständig:
Nils Müller

Renovierte 1-Zimmer-Souterrainwohnung
Renovierte 1-Zimmer-Souterrainwohnung
1 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
148.000 €

Wohnfläche:
30,00 m²

Baujahr:
1970

Zuständig:
Nils Mayer

Exklusives Wohnen in Bestlage
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3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
1.219.000 €

Wohnfläche:
108,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Müller

Exklusives Wohnen in Bestlage
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2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
635.000 €

Wohnfläche:
67,00 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Müller

Erstbezug: Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Erstbezug: Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
566.000 €

Wohnfläche:
69,46 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
580.000 €

Wohnfläche:
70,36 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
577.000 €

Wohnfläche:
70,36 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg - barrierefrei
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg - barrierefrei
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
480.000 €

Wohnfläche:
56,17 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Morgen- und Abendsonne auf zwei Balkonen
Morgen- und Abendsonne auf zwei Balkonen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
845.000 €

Wohnfläche:
102,62 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Barrierefrei nach LBO - ab 2027
Urban Leben - Barrierefrei nach LBO - ab 2027
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
879.000 €

Wohnfläche:
106,76 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Barrierefrei nach LBO - ab 2027
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4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
864.000 €

Wohnfläche:
106,72 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Neubauwohnung mit zwei großzügigen Balkonen
Neubauwohnung mit zwei großzügigen Balkonen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
797.000 €

Wohnfläche:
98,38 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Barrierefrei nach LBO - ab 2027 Wohnen
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4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
835.000 €

Wohnfläche:
102,51 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Neubauwohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil
Neubauwohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
808.000 €

Wohnfläche:
99,72 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Neubauwohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil
Neubauwohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
642.000 €

Wohnfläche:
78,34 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Urban und naturnah Wohnen
Erstbezug: Urban und naturnah Wohnen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
797.000 €

Wohnfläche:
91,92 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Barrierefrei Wohnen ab 2027
Urban Leben - Barrierefrei Wohnen ab 2027
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
870.000 €

Wohnfläche:
106,76 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Barrierefrei ab 2027 Wohnen
Urban Leben - Barrierefrei ab 2027 Wohnen
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
826.000 €

Wohnfläche:
102,56 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - ab 2027
Urban Leben - ab 2027
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
606.000 €

Wohnfläche:
73,04 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Ruhig Wohnen mit Privatgarten
Urban Leben - Ruhig Wohnen mit Privatgarten
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
770.000 €

Wohnfläche:
90,90 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Ab 2027: Komfortwohnen im neuen Quartier mit Privatgarten
Ab 2027: Komfortwohnen im neuen Quartier mit Privatgarten
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
788.000 €

Wohnfläche:
91,92 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Barrierefrei mit Privatgarten
Urban Leben - Barrierefrei mit Privatgarten
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
646.000 €

Wohnfläche:
78,31 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug einer barrierefreien Wohnung
Erstbezug einer barrierefreien Wohnung
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
685.000 €

Wohnfläche:
81,72 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben ab 2027
Urban Leben ab 2027
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
627.000 €

Wohnfläche:
75,14 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug in urbaner ruhiger Lage - barrierefrei
Erstbezug in urbaner ruhiger Lage - barrierefrei
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
482.000 €

Wohnfläche:
56,33 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfort im neuen Quartier Elefantenweg mit Dachterrasse
Komfort im neuen Quartier Elefantenweg mit Dachterrasse
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
573.000 €

Wohnfläche:
69,46 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug im neuen Quartier Elefantenweg
Erstbezug im neuen Quartier Elefantenweg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
646.000 €

Wohnfläche:
77,87 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Barrierefrei wohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Barrierefrei wohnen im neuen Quartier Elefantenweg
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
434.000 €

Wohnfläche:
52,93 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Barrierefrei und mit Privatgarten
Erstbezug: Barrierefrei und mit Privatgarten
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
616.000 €

Wohnfläche:
75,16 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
323.000 €

Wohnfläche:
40,32 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Barrierefrei und mit Privatgarten
Erstbezug: Barrierefrei und mit Privatgarten
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
620.000 €

Wohnfläche:
75,21 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Ruhig Wohnen mit Privatgarten
Urban Leben - Ruhig Wohnen mit Privatgarten
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
770.000 €

Wohnfläche:
90,90 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
332.000 €

Wohnfläche:
40,58 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Nachhaltig wohnen im neuen Quartier - barrierefrei
Erstbezug: Nachhaltig wohnen im neuen Quartier - barrierefrei
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
492.000 €

Wohnfläche:
56,45 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Komfortwohnen mit schöner Dachterrasse
Erstbezug: Komfortwohnen mit schöner Dachterrasse
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
599.000 €

Wohnfläche:
69,08 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg - barrierefrei
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg - barrierefrei
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
490.000 €

Wohnfläche:
56,45 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
596.000 €

Wohnfläche:
70,68 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Urban Leben - Ruhig Wohnen
Urban Leben - Ruhig Wohnen
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
608.000 €

Wohnfläche:
72,38 m²

Baujahr:
2027

Zuständig:
Nils Mayer

Reizvolle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss - mit Terrasse
Reizvolle 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss - mit Terrasse
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
377.000 €

Wohnfläche:
70,00 m²

Baujahr:
1997

Zuständig:
Nils Müller

Zentral, neuwertig, barrierefrei – Ihr neues Zuhause im Herzen von Haslach
Zentral, neuwertig, barrierefrei – Ihr neues Zuhause im Herzen von Haslach
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
650.000 €

Wohnfläche:
104,00 m²

Baujahr:
2021

Zuständig:
Nils Mayer

Ruhige Aussichtslage  – freistehendes Haus mit Garten und Potenzial
Ruhige Aussichtslage – freistehendes Haus mit Garten und Potenzial
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
1.180.000 €

Wohnfläche:
130,00 m²

Baujahr:
1957

Zuständig:
Nils Müller

Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage im Stühlinger
Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage im Stühlinger
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
920.000 €

Wohnfläche:
118,72 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug im Stühlinger:
Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
Erstbezug im Stühlinger: Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
867.000 €

Wohnfläche:
115,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten im  Stühlinger
in Unikliniknähe
Erstbezug: Maisonette mit Privatgarten im Stühlinger in Unikliniknähe
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
896.000 €

Wohnfläche:
118,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug im September:
Neubau-Maisonette-Wohnung mit Privatgarten
Erstbezug im September: Neubau-Maisonette-Wohnung mit Privatgarten
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
884.000 €

Wohnfläche:
120,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage im Stühlinger
Erstbezug mit Garten in ruhiger Wohnlage im Stühlinger
5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
894.000 €

Wohnfläche:
121,00 m²

Baujahr:
2026

Zuständig:
Nils Mayer

Stand vom 11.09.2026 10:00 Uhr