Im beliebten Neubauquartier „Wohnen an der Sonnhalde“ in Waldkirch-Kollnau erwartet Sie diese hochwertige 3,5-Zimmer-Mietwohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die attraktive Höhenlage überzeugt durch ihre ruhige Wohnatmosphäre sowie einen wunderschönen Weitblick über die umliegende Landschaft.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse, die an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sorgt für einen gelungenen Empfang. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt zudem mit einer modernen und durchdachten Ausstattung. Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrischen Sonnenscreens, anthrazitfarbene Bodenfliesen sowie zahlreiche zusätzliche Steckdosen schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Dank Ethernet-Netzwerk und Glasfaseranschlussmöglichkeit ist die Wohnung auch bestens für digitales Arbeiten ausgestattet. Nahezu alle Lichtschalter verfügen über eine Dimmfunktion und ermöglichen eine individuelle Lichtgestaltung.
Das nachhaltige Energiekonzept des Quartiers mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizientem Wohnen. Von der Tiefgarage gelangen Sie bequem und barrierefrei mit dem Aufzug zur Wohnung. Ein ca. 7 m² großes Kellerabteil auf derselben Etage, ein Fahrradraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab. Die Möglichkeit zur Installation einer Wallbox für E-Mobilität ist gegeben.
Das Neubauvorhaben "Wohnen an der Sonnhalde" entsteht in Kollnau, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Waldkirch am Eingang des Elztals und Zweitälerlands. Die Verkehrsanbindung über die B 294 u.a. nach Freiburg, Furtwangen ist sehr gut.
Die Lage in direkter Nähe zum „Naturpark Südschwarzwald“ prägt die Freizeit- und Naturerlebnisse in der Region ganz besonders.
Egal ob Wanderungen durch das Biosphärenreservat im Naturschutzwald, Ski- und Mountainbike-Routen, oder den kurzen Ausflug zum Berggasthof. Es ist für jeden etwas geboten.
Zusätzlich zeichnet sich die Region durch sehr weiches Wasser direkt vom Berg und einige Luft- und Badekurorte aus.
Von der Siedlung selbst sind viele Wanderrouten, Sportanlagen, der belebte Dorfkern und das architektonisch sehr außergewöhnliche Freibad fußläufig zu erreichen.
Auch Kindergarten und Grundschule liegen in direktem Umfeld, sodass einem kurzen Schulweg nichts im Weg steht.
Die Innenstadt von Waldkirch, die bequem auch zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, dem Wochenmarkt, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants, Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen.
Auch in Kollnau findet man sämliche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und freitags einen Wochenmarkt am Rathaus.
Freiburg ist mit dem Auto oder mit der S-Bahn (Bahnhof nur ca. 200 m entfernt) schnell erreichbar.
Sonstiges
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