Mehrfamilienhaus in Kenzingen

Objekt-Nr5569Zimmer im Objekt12,0Schlafzimmer7,0Badezimmer3,0Stellplatz2,0Baujahr1929Wohnflächeca. 292,00 m²Grundstückca. 993,00 m²Gesamtca. 292,00 m²vermietbarca. 292,00 m²vermietetjaMietertrag24.280,00 € jährlichProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis589.000 €HeizungsartZentralheizungEnergiequelleGasSonst. AusstattungKeller, Gartennutzung

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Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Kenzingen wurde ca. 1929 in massiver Bauweise errichtet und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit einem großzügigen Raumangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² auf einem 993 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt verfügt das Haus über zwölf Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und drei helle Tageslichtbäder. Große Fenster sorgen in den Wohnräumen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und verleiht dem Haus zusätzlichen Charme. Das markante Krüppelwalmdach sowie die solide Bauweise unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Das Gebäude ist voll unterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der großzügige und gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und schafft eine angenehme Wohnqualität. Zwei Garagen sowie weitere Nutzflächen im Keller runden das Angebot ab. Dank der soliden Bausubstanz, der attraktiven Grundstücksgröße und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Grundlage für eine langfristige Investition. Eine interessante Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage von Kenzingen.

Stand vom 27.10.2026 15:35 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - großer Dachboden - Speicherraum im DG - Gartenhaus - 3 Tageslichtbäder - 2 separate WCs

Die Immobilie befindet sich in Kenzingen, einer Kleinstadt im Landkreis Emmendingen zwischen Freiburg im Breisgau und Offenburg. Die Stadt überzeugt durch ihre historische Altstadt, eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Darüber hinaus bietet Kenzingen ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der reizvollen Landschaft des Breisgaus. Dank des Bahnhofs mit Anschluss an den Regionalverkehr sowie der nahegelegenen Autobahn A5 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Städte Freiburg im Breisgau, Emmendingen, Lahr und Offenburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und hoher Lebensqualität macht Kenzingen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

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