3 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

Objekt-Nr5684Zimmer im Objekt3,0Schlafzimmer2,0Badezimmer1,0Balkon1,0Stellplatz1,0Baujahr1994ZustandgepflegtWohnflächeca. 79,01 m²Hausgeld370,00 € pro MonatProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis270.000 €verfügbar ab01.07.2026HeizungsartZentralheizungEnergiequelleGasFußbödenFliesen, ParkettSonst. AusstattungKeller, Gäste-WC

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss / Hochpaterre eines soliden errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz bietet und alle Räume miteinander verbindet. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich steht ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr der Immobilie und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der zeitlose Ahorn-Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus. Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1994. Für eine moderne und effiziente Wärmeversorgung wurde im Jahr 2025 eine neue Gasheizung eingebaut. Die Wohnung ist bereits ab Herbst 2026 bezugsfrei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Stand vom 31.07.2026 11:15 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche - Markise - Fahrradraum - Trockenraum - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Wanne und Dusche - praktischer Abstellraum - Ahorn-Parkettboden - Holzfenster (Baujahr 1994) - neue Gasheizung aus dem Jahr 2025 - 1x Außenstellplatz - bezugsfrei ab Herbst 2026

Die große Kreisstadt Waldkirch bietet als Mittelzentrum des Elztals hohen Wohnwert durch die landschaftlich reizvolle und klimatisch begünstigte Lage in der Vorbergzone des Schwarzwaldes. Alle Versorgungseinrichtungen und Schulen sind am Ort. Es bestehen über den ÖPNV mit Bus und Bahn sehr gute Anbindungen nach Freiburg; auch mit dem Auto erreicht man Freiburg und die A 5 bequem in 15 Minuten. Kollnau ist mit ca. 5.000 Einwohnern größter Stadtteil und liegt ca. 2 km von der Kernstadt entfernt. Auch Kollnau verfügt über eine Haltestelle der S-Bahn. Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage am Ortseingang von Kollnau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

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