2 - Zimmer Wohnung in Waldkirch

Objekt-Nr5741Zimmer im Objekt2,0Schlafzimmer1,0Badezimmer1,0Balkon1,0Baujahr1956ZustandgepflegtWohnflächeca. 61,47 m²Hausgeld155,00 € pro MonatProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis225.000 €verfügbar absofortHeizungsartZentralheizungFußbödenFliesen, TeppichSonst. AusstattungEinbauküche, Keller, Bad mit Dusche/ Fenster

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Auf rund 62 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gepflegte und angenehm geschnittene Wohnung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit darstellt. Die Wohnung ist bezugsfrei und wird vor der Übergabe vollständig geräumt übergeben. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege innerhalb der Wohnung. Über den einladenden Flur gelangen Sie in die Küche sowie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen und der Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen. Das Schlafzimmer ist vom Badezimmer aus zugänglich und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt das praktische Raumangebot. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung gepflegt: Die Kunststofffenster wurden 2015 erneuert, ebenso wie das Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen die elektrischen Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Ausstattung der Böden ist funktional. Küche, Badezimmer und Flur sind mit Fliesen versehen, während im Wohn- und Essbereich sowie im Schlafzimmer Teppichboden verlegt ist. Das im Jahr 1956 errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Speicherabteil, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein KFZ-Stellplatz auf dem gemeinschaftlichen Grundstück steht ebenfalls zur Verfügung. Dieser ist weder im Grundbuch eingetragen noch über ein Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet, sondern wurde durch die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) gemeinschaftlich zugeteilt.

Stand vom 23.09.2026 12:55 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - offener Wohn-Essbereich Highlights auf einen Blick: - zentrale Lage in der Innenstadt - ca. 61,47 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - sonniger Südwestbalkon - bezugsfrei - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Kunststofffenster (Austausch 2015) - Badezimmermodernisierung 2015 - Elektrische Rollläden - sehr gepflegter Gesamtzustand - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waldkirch und überzeugt damit durch ihre hervorragende Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung wie Bus- und Bahnanschlüsse. Ein besonderes Plus: Der Marktplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbindet die Wohnung komfortables Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen innerstädtischen Lage – ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Waldkirch ist eine malerische Stadt in Südbaden. Sie liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Freiburg im Breisgau und ist von einer wunderschönen natürlichen Umgebung umgeben. Waldkirch bietet eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen sie zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die eine entspannte Lebensweise in einer malerischen Umgebung schätzen. Die große Kreisstadt Waldkirch verfügt über alle notwendigen Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitsdienstleistungen. Insgesamt ist Waldkirch eine charmante Stadt, die eine ausgewogene Mischung aus Geschichte, Kultur und Naturerlebnissen bietet. Die atemberaubende Landschaft des Schwarzwaldes und die malerische Altstadt machen sie zu einem reizvollen Wohnort. Waldkirch ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B294 verläuft direkt parallel zur Stadt und bietet eine wichtige Straßenverbindung in die Region. Zudem ist die Stadt durch öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und die Elztalbahn, sehr gut mit Freiburg und anderen Städten verbunden.

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