4-Zimmerwohnung im Reihenhausstil
mit Privatgarten und Garage
Kenndaten
50504,03,02,01,01,01999gepflegtca. 105,00 m²306,00 € pro Monatprovisonsfrei630.000 €
Finanzierungsrechner
Kaufpreis:
630.000 €
Kaufnebenkosten *:
ca.
40.950 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *:
670.950 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:
Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 166.950 €)
* ohne Maklerprovision
August 2025ZentralheizungGasFliesen, ParkettEinbauküche, Keller, Gartennutzung, Bad mit Wanne
Wunderschöne und ab August bezugsfreie Maisonettewohnung im Stil eines Reihenhauses, die ideal für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Hier finden Sie reichlich Platz, verteilt über vier schön geschnittene Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, dazu eine schöne große überdachte Terrasse und einen kleinen Garten. Ihr Auto und die Fahrräder parken Sie in der großen eben anfahrbaren Garage unweit der Hauseingangstüre.
Damit Sie Ihre Hobbies und das dazu notwendige Equipment gut verstauen können, haben Sie einen außerordentlich großen Kellerraum, den die derzeitige Mieterin in zwei Räume aufgeteilt, einer als Werkstatt eingerichtet. Die Maisonettewohnung wurde circa 1999 erbaut und ist seitdem vermietet.
Die Wohnung hat auf jeder Etage einen separaten Eingang vom Treppenhaus. Damit ist u.U. eine separate Nutzung der Räume je Etage und damit eine Untervermietung einzelner Räume oder einer Etage möglich.
Diese Wohnung am Ende einer Sackgasse bietet eine ruhige, naturnahe Stadtrandlage.
Stand vom 03.06.2025 17:25 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wohnungseingänge in EG und OG und auf jeder Etage ein Bad bzw Dusche mit WC - Markise
Die Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie, das das Kochen und Backen zu einem Vergnügen macht. Für Autos und Räder haben Sie eine große Garage. Ein besonderer Vorteil ist die Terrasse, auf der Sie Ihre Freizeit genießen und die frische Luft des Mooswalds atmen können.
Standort
Freiburg ist ein beliebtes Ziel für Touristen und Wunschwohnort aller Generationen. Mit der langen Geschichte, dem Münster, dem nahen Schwarzwald, der Schweiz und dem Kaiserstuhl bietet Freiburg eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Die Maisonette-Wohnung bietet das perfekte städtische Flair für alle, die den Vorteil einer zentralen Lage mit der Ruhe und dem Charme eines Wohngebiets verbinden möchten. Mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar. Familien mit Kindern finden in der Nähe verschiedene Kindergärten und Schulen. Für die medizische Versorgung stehen ein Krankenhaus und verschiedene Arztpraxen in der Umgebung zur Verfügung.
Die Freizeit in und um Freiburg herum ist vielfältig und bietet etwas für jeden Geschmack. In der Nähe finden Sie das Seeparkgelände. Sportbegeisterte finden im nahen Mooswald und in mehreren Fitnessstudios Möglichkeiten, sich zu betätigen. Fußballfäns sind in 10 MInuten zu Fuß am Dreisamstadion. Die verschiedenen Restaurants in der Umgebung bieten viele kulinarische Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Bushalte- und Straßenbahnhaltestellen sind in der Nähe. Die Autobahnauffahrt Freiburg-Mitte A 5 ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.
Insgesamt bietet unsere Maisonette-Wohnung in Freiburg-Mooswald eine ideale Kombination aus städtischem Flair, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Frau Faiß wurde uns von Bekannten empfohlen. Innerhalb kurzer Zeit konnte unsere Immobilie Dank ihres engagierten Einsatzes verkauft werden. Von Anfang an überzeugte Frau Faiß mit Kompetenz und Zuverlässigkeit. Besonders angenehm war dabei ihre persönliche Art: freundlich, authentisch und immer professionell. Wir haben uns bei Frau Faiß rundum gut aufgehoben gefühlt und würden sie jederzeit weiter empfehlen.
Frau Faiß schafft es mit einer sehr persönlichen und damit menschlichen Art komplexe Sachverhalte verstehbar darzustellen. Sie vermittelt einem ein fast familiäres Gefühl bei der Klärung der gestellten Fragen. Wir können Frau Faiß zu 100% als Sachverständige weiterempfehlen.
Liebe Frau Faiß, ganz herzlichen Dank für Ihre kompetente und vertrauensvolle Zusammenarbeit bei der Vermietung unserer Wohnung. Sehr schnell und zuverlässig haben Sie für uns die passenden Mieter gefunden. Wir sind sehr zufrieden und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg. Herzliche Grüße Rudi und Rita H.
Der Verkauf unserer Wohnung lag bei Frau Faiß in besten Händen. Für die kompetente, verlässliche und komplette Abwicklung, auch über den Verkauf hinaus, möchte ich mich bei Frau Faiß ganz herzlich bedanken. Die stets vertrauensvolle Beratung, Betreuung und Zusammenarbeit prägten die gemeinsame Zeit. Die freundliche und zuvorkommende Art von Frau Faiß schätze ich sehr. Für Frau Faiß persönlich und und ihren weiteren beruflichen Erfolg wünsche ich alles Gute.
Eine äußerst angenehme und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Herrn Nils Müller, die in kürzester Zeit zum gewünschten Erfolg geführt hat. Die freundliche und professionelle Rundumbetreuung beim Verkauf unserer Wohnung - vom ersten Kontakt an bis zum Abschluss beim Notar - ist in jeder Hinsicht weiterzuempfehlen. Herzlichen Dank für die entspannte und zielführende Abwicklung. Familie G. aus Freiburg
Danke Frau Faiß für die sehr, sehr gute und absolut kompetente, professionelle, stets freundliche und zuverlässige Begleitung beim Kauf meiner Eigentumswohnung in Waldkirch. Ich fühlte mich sehr gut beraten und bedanke mich auch für die Betreuung über den Kauf hinaus. Ich kann Frau Faiß jederzeit und zu 100 % weiterempfehlen. Nochmals ein ganz herzliches Dankeschön.
Guten Tag Frau Faiß, vielen Dank für die rasche und professionelle Vermittlung der angebotenen Wohnung. Wir bedanken uns sehr herzlich für Ihre Bemühungen und Unterstützung.“
Ich möchte mich ganz herzlich bei Herrn Hannes Schmidt bedanken. Herr Schmidt hat mich von Anfang an eng begleitet. Er hat all das, was an Unterlagen gefehlt hat, zielgerichtet und zeitnah besorgt und genau hinterfragt, was mir wichtig ist und hat dies berücksichtigt. So war es auch eine Frage, was für ein Käufertyp wünsche ich mir. Mit seiner Unterstützung war sehr schnell der Käufer gefunden und wir waren auch schon kurz darauf beim Notar. Die Käufer sind so nett, dass mit diesen nach dieser kurzen Zeit fast schon eine Freundschaft entstanden ist und ich bin mir sicher, dass der Kaufpreis zum Fälligkeitstermin dann auch fließen wird. Herr Schmidt hat es verstanden, mir die richtigen Interessenten und schließlich nach kurzer Zeit schon auch die Käufer zu bringen, dass auch mit Herrn Schmidt und mit den Käufern ein tolles Vertrauens- fast schon Freundschaftsverhältnis entstanden ist. Es hat alles zu meiner besten Zufriedenheit geklappt, so dass ich Herrn Schmidt auf der Google-Bewertungsskala alle 5 der 5 möglichen Bewertungssterne gebe.
Ich möchte eine sehr positive Bewertung für Herrn Schmidt abgeben. Er hat hervorragende Arbeit geleistet und war stets zuverlässig und in in der Bearbeitung unserer Anliegen. Die Informationen, die er uns zu Verfügung stellte, waren hilfreich und kamen immer zeitnah. Zudem war er sehr nett und hat uns mit seiner Kompetenz überzeugt. Ich kann ihn nur wärmstens empfehlen!
Beim Kauf von Immobilien sind neben Professionalität natürlich auch Zuverlässigkeit, persönliches Vertrauen und eine harmonische Zusammenarbeit gefragt. Sie sind allem vollumfänglich gerecht geworden, dafür herzlichen Dank Frau Faiß.
