Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 119.250 €)
* ohne Maklerprovision
Dieses Mehrfamilienhaus vereint Funktionalität mit Potenzial. Auf ca. 109 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Zimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Flexibilität im Alltag – ideal für Mehrgenerationennutzung oder Wohngemeinschaften.
Das Herzstück des Hauses bildet die großzügige, lichtdurchflutete Küche – ein zentraler Ort zum Kochen, Genießen und Zusammenkommen. Die ruhig gelegenen Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsorte mit durchdachtem Zuschnitt und angenehmer Wohnatmosphäre.
Das ca. 250 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Innenhof, einem umlaufenden Weg und klarer Struktur. Ein überdachter Aufenthaltsbereich bietet einen wettergeschützten Platz zum Verweilen, ergänzt durch eine zweite, offen gestaltete Lounge im Freien – perfekt für entspannte Stunden im Grünen.
Ein charmantes Extra: Der Balkon im Obergeschoss – ideal als Rückzugsort mit Ausblick. Zusätzlichen Stauraum schafft der vorhandene Keller. Drei Stellplätze auf dem Grundstück ermöglichen komfortables Parken direkt am Haus.
Die ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Anbindung an Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Das Objekt liegt in einem Bereich, wo die Soziale Erhaltungssatzung "Haslach - Kernbereich östlich der Güterbahnlinie" gilt.
Ein Haus, das nicht nur Platz bietet, sondern auch viele Möglichkeiten – zum Wohnen, Investieren und Gestalten.
Stand vom 27.01.2026 13:35 Uhr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Tageslichtduschbad
- 2 Terrassen
- Tageslichtbad mit Wanne
- Ostbalkon
- Holztreppen in der Wohnung
- Walk-in-Dusche
Standort
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten, urban geprägten Wohnlage im Freiburger Stadtteil Haslach – einem gewachsenen Quartier mit hervorragender Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Die zentrale Lage innerhalb Haslachs punktet besonders für Kapitalanleger durch ihre hervorragende Vermietbarkeit und langfristige Nachfrage nach Wohnraum.
Nur etwa drei Gehminuten entfernt liegt das lebendige Zentrum Haslachs mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und weiteren Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Hier finden Mieter alles, was sie für den Alltag benötigen – fußläufig und bequem erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Zwei Straßenbahnlinien in direkter Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, zur Universität oder zum Hauptbahnhof – ein starkes Argument für Berufstätige, Studierende und Pendler gleichermaßen. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Netz an Radwegen, das ebenso eine grüne und flexible Mobilität fördert.
Kitas, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage auch für Familien attraktiv. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Naherholungsflächen wie dem Dietenbachpark oder dem Dorfbach, die zu Freizeit und Entspannung im Grünen einladen.
Die Kombination aus städtischem Komfort, hervorragender Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Lage zu einem besonders soliden und zukunftsfähigen Standort für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Teil Freiburgs bleibt stabil hoch – ein nachhaltiges Investment in ein attraktives Umfeld.
Sonstiges
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