Grundstück in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5486Grundstückca. 659,00 m²Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis675.000 €verfügbar abNach Vereinbarung

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Dieses Wohnbaugrundstück mit einer Fläche von ca. 659 m² bietet eine interessante Entwicklungsmöglichkeit in einem gewachsenen Wohnumfeld von Freiburg. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude, das als Abrissobjekt einzustufen ist, sodass für eine zukünftige Bebauung eine Neubauplanung vorgesehen werden sollte. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan 6-082 der Stadt Freiburg, wodurch klare planungsrechtliche Rahmenbedingungen für eine zukünftige Bebauung vorliegen. Ein Baukreuz für das Grundstück ist bereits vorhanden, wodurch die Orientierung und Planung eines Bauvorhabens erleichtert wird. Die planungsrechtlichen Kennzahlen sehen eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 vor. Das Grundstück liegt in einem allgemeinen Wohngebiet, wodurch grundsätzlich eine Wohnbebauung vorgesehen ist. Das Grundstück ist voll erschlossen, sodass die infrastrukturellen Voraussetzungen für eine Neubebauung bereits vorhanden sind. Derzeit wird die Immobilie noch von der Eigentümerin selbst genutzt. Im Zuge eines Verkaufs wird sie ausziehen, sodass das Grundstück nach Vereinbarung verfügbar ist. Dieses Angebot richtet sich insbesondere an Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die in einer gut angebundenen Lage Freiburgs ein neues Wohnprojekt realisieren möchten.

Stand vom 11.03.2026 11:35 Uhr

Das Grundstück befindet sich in einem gut angebundenen Wohngebiet von Freiburg mit hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt. Besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zu den Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 5, die eine direkte und schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof ermöglichen. Dadurch ist der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Studierende und Familien sehr interessant. Auch die Anbindung an den Freiburger Zubringer ist in kurzer Zeit erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung zur Autobahn A5 sowie in die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Neben der sehr guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, urbaner Infrastruktur und gewachsenem Wohnumfeld macht diesen Standort zu einer attraktiven Grundlage für ein zukünftiges Bauvorhaben.

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