1 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5451Etagen im Objekt5Zimmer im Objekt1,0Badezimmer1,0Balkon1,0Stellplatz1,0Baujahr1978ZustandgepflegtWohnflächeca. 29,50 m²Hausgeld170,00 € pro MonatProvision3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis165.000 €verfügbar abNach AbspracheHeizungsartZentralheizungEnergiequelleGasFußbödenFliesenSonst. AusstattungKeller, Bad mit Wanne, Personenaufzug

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Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 29,5 m² Wohnfläche eine kompakte und funktionale Wohnlösung in attraktiver Lage von Freiburg-Betzenhausen. Der helle Wohnbereich verfügt über eine große Fensterfront, die vor rund einem Jahr vollständig erneuert wurde. In diesem Zuge wurden auch Außensjalousien installiert, die zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz bieten. Der Hauptwohnraum ist mit einem modernen Klickvinylboden ausgestattet, der ebenfalls im Rahmen der Modernisierungen verlegt wurde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Stunden und einen angenehmen Außenbereich bietet. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duscharmatur ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 170 €. Ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) ist im Kaufpreis bereits enthalten – ein wertvoller Vorteil in dieser Lage. Zusätzlich gehört ein Kellerraum im 5. Obergeschoss zur Wohnung. Im Haus stehen außerdem ein Waschmaschinenraum mit Wertmarkensystem sowie Möglichkeiten zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell eigengenutzt und wird derzeit vom Sohn der Eigentümer bewohnt. In der Wohnung wurde & wird geraucht. Mit dem bevorstehenden Auszug der Bewohner wird die Einheit frei übergeben, sodass eine mögliche Auffrischung oder Renovierung individuell nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Damit eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Stand vom 12.03.2026 14:35 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Jalousien - Markise - Ca. 29,5 m² Wohnfläche - Südbalkon - Einbauküche inklusive - Innenliegendes Bad mit Badewanne & Duscharmatur - Fensterfront erneuert (2025) inkl. elektrisch bedienbare Außenjalousien - Neuer Klickvinylboden im Wohnraum (2024) - Neue 3-fach gesicherte Wohnungseingangstüre (2025) - Zentrale Gasheizung - Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) inklusive - Kellerraum im 5. Obergeschoss - Waschmaschinenraum mit Wertmarkensystem

Die Wohnung befindet sich im beliebten Freiburger Stadtteil Betzenhausen, einem gefragten Wohngebiet im Westen der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bäckereien sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahn befindet sich direkt vor dem Haus und ist somit bequem erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Freiburger Innenstadt, zur Universität und zum Hauptbahnhof. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Seepark, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Freiburgs. Hier bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser. Durch die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und optimaler Verkehrsanbindung zählt Betzenhausen zu den gefragten Wohnlagen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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