2 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5409Zimmer im Objekt2,0Schlafzimmer1,0Badezimmer1,0Baujahr1954Wohnflächeca. 46,36 m²Pachtbetrag2.414,00 €/JahrvermietetjaHausgeld188,00 € pro MonatProvisionprovisonsfreiKaufpreis144.000 €HeizungsartEtagenheizungEnergiequelleGasFußbödenFliesen, ParkettSonst. AusstattungKeller, Bad mit Fenster

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Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das von großen Grünflächen und Bäumen umsäumt ist. Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet von der Raumaufteilung mit 2 nahezu gleich großen Zimmern und einer Wohnküche mit Balkon die optimale Voraussetzung zur Nutzung für eine Einzelperson, ein Paar oder auch eine Wohngemeinschaft. Das gesamte Wohnhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Adelhausenstiftung mit einer Laufzeit bis 31.12.2071. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 2.414 €. Die Wohnung ist noch für vermietet an eine zuverlässige Einzelperson, die aktuell eine neue Wohnung sucht.

Stand vom 19.03.2026 17:35 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone - Speicherraum im DG - Tageslichtbad mit Badewanne - Südbalkon - Frühstücksbalkon

Freiburg im Breisgau ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre Umweltaktivitäten und ihre wunderschöne Altstadt bekannt ist. Mit rund 236.140 Einwohnern ist sie eine lebendige Stadt, die viel zu bieten hat. Unsere Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Stühlinger, der für sein städtisches Flair bekannt ist und nur rund 1,4 km westlich vom Stadtzentrum entfernt liegt. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist um die Ecke und fast alle Straßenbahnlinien in nur ca. 5 Fußminuten zu erreichen. Zum Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Minuten per Rad oder in 12 min. zu Fuß. Die Zufahrt zur A5 "Freiburg-Mitte" ist in weniger als 10 min. mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind mehrere Baumärkte schnell zu erreichen. Für die Nutzer von Car-Sharing und/oder frelo-Leihrädern hält der Standort ebenfalls ein gutes Angebot bereit. Die Universität, das Stadttheater und die Altstadt sind leicht und schnell erreichbar, und der Campus der Universitätsklinik beginnt am anderen Ende der Straße (Fehrenbachallee). Wenn Sie sich nach einer Pause sehnen, können Sie sich in einem der vielen Parks der Stadt entspannen. Der Eschholzpark und der Seepark sind fußläufig erreichbar. Abends können Sie sich in einem der vielen Restaurants, Cafés oder Clubs der Stadt unterhalten, die in fußläufiger Entfernung liegen. Insgesamt ist unsere Etagenwohnung die perfekte Adresse für junge Menschen, die nach einer lebendigen Stadt mit vielen kulturellen und sportlichen Angeboten suchen.

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.