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1 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen159.000,00 €197479117 Freiburg im Breisgau
Blick auf die BalkoneHomestaging: Wohn-/SchlafbereichHomestaging DuschbadApartment im 1. OG
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Großzügig, vermietet und in ruhiger Lage

Kenndaten

45151,01,01,01,01974gepflegtca. 42,00 m²ja5.400,00 € jährlich143,00 € pro Monat3,57 % (inkl. MwSt.)
159.000 €

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Kaufpreis: 159.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 10.335 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 169.335 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 42.135 €)
* ohne Maklerprovision
GasEinbauküche, Keller, Bad mit Dusche

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Das großzügige vermietete Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses.

Die Treppenstufen sind bequem begehbar; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Bodentiefe, große Fensterfronten lassen viel Licht in die helle und freundliche Wohnung mit schöner, angenehmer Atmospähre.

Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 450 €; der unbefristete Mietvertrag läuft seit 2020.
Mit zur Wohnung gehört eine Garage in Erbpacht. Die monatliche Erbpacht hierfür beläuft sich auf 30 €.

Stand vom 04.06.2024 16:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holz-Balkendecke

geräumiger Nord-Ostbalkon
Holzisolier-Fenster
weiß gefliestes Duschbad
Parkettboden

Standort

Der Freiburger Stadtteil Littenweiler ist sonnenverwöhnt, klimatisch bevorzugt und für natur- und sportbegeisterte Bewohner der ideale Wohnort.

Das Naherholungsgebiet Dreisam liegt vor der Türe. Der Sternwald oder das Strandbad sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Pädagogische Hochschule befindet sich gegenüber, der Bahnhof Littenweiler ist 100 m und die Endhaltestelle der Straßenbahn ca. 500 m entfernt.
In die Freiburger Innenstadt sind es nur 4 km.

Die Infrastruktur ist gut entwickelt. Kindereinrichtungen, Schulen , Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind unmittelbar vor Ort.

Die Wohnung ist nach Nord-Osten ausgerichtet.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Thomas Dehner
Thomas Dehner

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Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Verbrauchsausweis90,90 kWh/(m²a)
(Warmwasser enthalten)
GasC

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5 Treffer
 
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Stand vom 12.06.2024 11:00 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
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Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
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Wir danken der Sparkassen-Immoblien-Gesellschaft mbH Freiburg am Standort Waldkirch und damit Frau Yvonne Faiß für die rundum vorzügliche Abwicklung des Verkaufs einer kleinen Eigentumswohnung in allen Schritten. Bereits die Erstellung einer Vorbewertung der Whg. verlief unkompliziert und war zielführend. Im Vorfeld der Auftragsvergabe "widerfuhren" uns keine Aufdringlichkeiten, wie sie sonst in dieser Branche teils vorherrschen. Die Kommunikation (elektronisch, telefonisch und persönlich) war stets freundlich bei fachlicher Kompetenz und Professionalität! Insgesamt empfehlenswert - gerne wieder.
5
Herr Müller, wir möchten uns bei Ihnen für die Super Leistung ganz herzlich bedanken. Danke Ihrer kompetenter und professioneller Arbeit konnte unser Traum Realität werden. Wir haben und werde Sie weiter empfehlen. Liebe Grüße Familie Schweigstill
5
Sie hatten mein Vertrauen und haben mich nicht enttäuscht, ganz im Gegenteil: Ich danke Ihnen Frau Faiß.
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Ich und mein Mann möchten uns noch mal für die gute Zusammenarbeit und ihre kompetente Hilfe und Unterstützung bei dem Wohnungsverkauf bedanken. Wir können Sie, Herr Buskowiak und Herr Herr in Emmendingen nur weiterempfehlen. Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft Herzliche Grüße
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