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Doppelhaushälfte in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen750.000,00 €202279108 Freiburg im Breisgau
Gartenseite der DoppelhaushälfteGartenseite der DoppelhaushälfteGarageGarage mit VorplatzGaragenausgang GartenWohnzimmerausschnittTreppe mit StufenstauraumFlur OG mit TreppenhausBadZimmer OGFlur OG mit Treppe ins DGZimmer im DachgeschossZimmer im DGBlick zur Dusche im DachgeschossDuschbad im DachgeschossErdgeschossBlick auf den HauseingangTerrasse und GartenObergeschossDachgeschoss
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Familientraum im neuen Haus - Erstbezug

Kenndaten

409625,04,02,01,02,02022Erstbezugca. 124,00 m²ca. 19,56 m²ca. 171,00 m²provisonsfrei750.000 €

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Kaufpreis: 750.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 48.750 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 798.750 €
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Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 198.750 €)
* ohne Maklerprovision
sofortFußbodenheizungUmweltwärmejaGartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

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Objektbeschreibung

Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise dieses Einfamilienhauses, das 2022 zusammen mit drei weiteren Häusern in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Freiburg-Hochdorf erbaut wurde.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in massiver Holzbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des KFW-55 Standards.
Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt aber über Wohnetagen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden.

Zum Wohnhaus gehören auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie im Anschluss an die Garage ein weiterer Raum mit Nutzfläche, über den auch ein Zugang in den Garten besteht.

Stand vom 17.03.2023 22:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Dreifachverglasung
- Tageslichtduschbad
- Tageslichtbad mit Wanne
- Garage mit elektrischem Torantrieb

Große Fensterelemente sorgen für eine ideale Belichtung der Räumlichkeiten.
Die solide Bauausführung und die hochwertige Ausstattung stehen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Standort

Der Freiburger Stadtteil Hochdorf liegt nordwestlich der Freiburger Innenstadt.
Der Wohnort Hochdorf verbindet die Vorteile ruhigen, ländlichen Wohnens mit vielen Vorteilen, die die Stadt Freiburg bietet.

Hochdorf selbst bietet eine gute Infrastruktur für entspanntes Wohnen.
Die Verkehrsanbindungen sind vielfältig, zum einen mit der sehr guten Busverbindung, zum anderen mit kürzesten Wegen zur Breisgau-S-Bahn in March-Hugstetten und zur Straßenbahn ab Freiburg-Landwasser.

Mit dem PKW ist in nur wenigen Minuten die A5 zu erreichen.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis21,50 kWh/(m²a)Luft/Wasser WämepumpeA+

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10 Treffer
 
Familienfreundliches 1-2 Familienhaus mit Gartenlaube (Erbpacht)
Kauf79110 Freiburg im Breisgau
Familienfreundliches 1-2 Familienhaus mit Gartenlaube (Erbpacht)
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
330.000 €

Wohnfläche:
155,00 m²

Baujahr:
1948

Zuständig:
Alf Eberle

Vermietete Wohnung im Attikageschoss in der Unterwiehre
Kauf79100 Freiburg im Breisgau
Vermietete Wohnung im Attikageschoss in der Unterwiehre
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
250.000 €

Wohnfläche:
60,00 m²

Baujahr:
1970

Zuständig:
Thomas Dehner

2 Studentenapartments als ideale Kapitalanlage
Kauf79108 Freiburg im Breisgau
2 Studentenapartments als ideale Kapitalanlage
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
320.000 €

Wohnfläche:
54,32 m²

Baujahr:
2013

Zuständig:
Nils Müller

Vermietete Kapitalanlage in schöner Wohnlage
Kauf79102 Freiburg im Breisgau
Vermietete Kapitalanlage in schöner Wohnlage
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
400.000 €

Wohnfläche:
76,00 m²

Baujahr:
1964

Zuständig:
Thomas Dehner

Gepflegte Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre und Aussichtsbalkon
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Gepflegte Wohnung mit Wohlfühlatmosphäre und Aussichtsbalkon
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
369.000 €

Wohnfläche:
110,00 m²

Baujahr:
1970

Zuständig:
Alf Eberle

Familientraum im neuen Haus - Erstbezug
Kauf79108 Freiburg im Breisgau
Familientraum im neuen Haus - Erstbezug
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
124,00 m²

Baujahr:
2022

Zuständig:
Nils Müller

Hier können Sie mit Ihrer Familie einziehen
Kauf79108 Freiburg im Breisgau
Hier können Sie mit Ihrer Familie einziehen
Einfamilienhaus
Kaufpreis:
765.000 €

Wohnfläche:
124,00 m²

Baujahr:
2022

Zuständig:
Nils Müller

Bezugsfrei mit schönen Aussichten im 3. OG
(Erbpachtgrundstück)
Kauf79110 Freiburg im Breisgau
Bezugsfrei mit schönen Aussichten im 3. OG (Erbpachtgrundstück)
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
258.000 €

Wohnfläche:
81,00 m²

Baujahr:
1967

Zuständig:
Alf Eberle

Freundliche Dachgeschosswohnung
mit Aufzug und mit schöner Aussicht
Kauf79117 Freiburg im Breisgau
Freundliche Dachgeschosswohnung mit Aufzug und mit schöner Aussicht
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
320.000 €

Wohnfläche:
60,00 m²

Baujahr:
1984

Zuständig:
Thomas Dehner

Nähe Dietenbachpark mit schöner Aussicht ins Grüne
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
Nähe Dietenbachpark mit schöner Aussicht ins Grüne
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
355.000 €

Wohnfläche:
85,00 m²

Baujahr:
1967

Zuständig:
Thomas Dehner

Stand vom 23.03.2023 20:18 Uhr
 
 Premium Partner Immobilienmakler
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
Immobilienmakler im IVD
Professioneller Immobilienmakler Freiburg
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
CAP_1022_Makler-Kompass_Sparkassen-Immobilien
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
Sie hatten mein Vertrauen und haben mich nicht enttäuscht, ganz im Gegenteil: Ich danke Ihnen Frau Faiß.
R. E., Waldkirch
Ich und mein Mann möchten uns noch mal für die gute Zusammenarbeit und ihre kompetente Hilfe und Unterstützung bei dem Wohnungsverkauf bedanken. Wir können Sie, Herr Buskowiak und Herr Herr in Emmendingen nur weiterempfehlen. Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft Herzliche Grüße
G. und H. X, Endingen
Mit absoluter Überzeugung vergebe ich 5 Sterne für das rundum perfekte ImmobilienTeam Yvonne Faiß und Thomas Kern. Vom ersten Gespräch an fühlte ich mich äußerst fachkompetent und gleichzeitig sehr persönlich beraten. Die faire Wertschätzung meiner Immobilie, sowie deren Präsentation und die geschickte und gleichzeitig immer freundliche Verkaufsstrategie von Frau Faiß und Herrn Kern waren beeindruckend und haben schließlich zum recht schnellen Verkaufserfolg geführt. Dass alle Gespräche, Telefonate oder Mails stets in einer angenehmen Atmosphäre des Vertrauens stattfinden konnten, ist sicher nicht alltäglich und wäre einen weiteren Stern wert. Mein großes Dankeschön an Frau Faiß und Herrn Kern möchte ich verbinden mit der intensiven Empfehlung an alle Makler-Suchenden, sich für dieses hervorragende ImmobilienTeam zu entscheiden.
Hildegard X, Hockenheim
An Frau Faiß & Herr Kern: bald werde ich mein Elternhaus übergeben. Dass ich dies inzwischen, trotz aller Wehmut, mit einem guten Gefühl schaffe, ist zu einem erheblichen Teil auch Ihr Verdienst. Mit Umsicht, großer Fachkompetenz u. einem hohen Maß an Einfühlungsvermögen in meine individuelle Situation haben Sie mich sehr gut beraten u. eine angenehme Atmosphäre des Vertrauens geschaffen.
H. W., Waldkirch
Für die problemlose und perfekte Abwicklung möchten wir uns ganz herzlich bei Frau Faiß und Herrn Kern bedanken. Wir werden Sie gerne weiter empfehlen.
Helmut Scheer, Sexau
Tolle Zusammenarbeit, Kompetent, Ehrlich, Realistisch, sehr sympathisch :)  Wir können Sie nur weiterempfehlen Frau Faiß und können Ihnen nicht genug danken.
Gülizar Bayram, Freiburg
Mit der Abwicklung unseres Immobilienverkaufs durch Herrn Eberle waren wir zu 100 Prozent zufrieden. Beratung, Kommunikation, Verhandlung mit Interessenten, freundliche und korrekte Umgangsformen - alles auf allerhöchstem Niveau! Schulnote 1+. Wir würden die Immobilienabteilung der Sparkasse jederzeit uneingeschränkt weiterempfehlen.
Ganal, Immendingen
Die komplette Abwicklung des Verkaufsauftrages für die Wohnung 12 in der Moltkestraße 8 in Waldkirch wurde durch Herrn Thomas Kern und Frau Yvonne Faiß perfekt abgewickelt. Alle notwendigen Maßnahmen und Termine wurden schnell und überaus perfekt koordiniert und abgewickelt. Vielen Dank an das Team für diese außerodentlich gute Erledigung aller notwendigen Formalitäten bis hin zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages von der gesamten Erbengemeinschaft.
Thomas Maier, 79297 Winden
Herr Kern hat mich von Anfang an sehr gut beraten und betreut. Ich hatte sofort volles Vertrauen zu ihm und das bis heute. Der Verkauf war für mich auch eine sehr emotionale Angelegenheit. Herr Kern hat mich in jeglicher Art und Weise unterstützt. Dafür bin ich ihm sehr dankbar. Nie hätte ich gedacht, dass ich so einen guten Verkaufspreis bekommen werde. Auch hierfür danke ich Herrn Kern. Ich weiß, es ist sein Job. ABER: Er hat mehr getan und das ist für mich nicht selbstverständlich. Solche Mitarbeiter sind unbezahlbar. Es grüßt Sie Ihre sehr zufriedene Kundin G. R.
G. R.,
Sehr geehrte Damen und Herren, recht herzlichen Dank für die Übersendung des Wohnmarktberichts 2021. Ich habe ihn genau gelesen und ausgewertet. Dazu mein Respekt und Gratulation. Eine ausgezeichnete Marktuntersuchung, sowohl für Fachleute wie auch Laien hochinteressant und hilfreich.
I. B.,
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