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Doppelhaushälfte in Freiburg im Breisgau

zu verkaufen750.000,00 €202279108 Freiburg im Breisgau
Teil-Ansicht Wohnzimmer (beispielhaft möbliert)GarageGarage mit VorplatzGaragenausgang GartenWohnzimmerausschnittTreppe mit StufenstauraumFlur OG mit TreppenhausBadZimmer OGFlur OG mit Treppe ins DGZimmer im DachgeschossZimmer im DGBlick zur Dusche im DachgeschossDuschbad im DachgeschossBad im OG (beispielhaft ergänzt, zB. mit Waschm.)Duschbad im DG (beispielhaft ergänzt)Zimmer Dachgeschoss (beispielhaft möbliert)Zimmer im Dachgeschoss (beispielhaft möbliert)Ansicht GartenseiteErdgeschossObergeschossDachgeschossGartenseite der DoppelhaushälfteAnsicht GartenseiteBlick auf den HauseingangTerrasse und Garten
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Erstbezug: Ökologische Bauweise und attraktive, ruhige Wohnlage

Kenndaten

409625,04,02,01,02,02022Erstbezugca. 124,00 m²ca. 19,56 m²ca. 171,00 m²provisonsfrei750.000 €

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Kaufpreis: 750.000 €
Kaufnebenkosten *: ca. 48.750 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 798.750 €
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Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 198.750 €)
* ohne Maklerprovision
sofortFußbodenheizungUmweltwärmejaGartennutzung, Gäste-WC, Bad mit Dusche/ Wanne/ Fenster

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Objektbeschreibung

Besonders hervorzuheben ist die ökologische Bauweise dieser Doppelhaushälfte, die 2022 zusammen mit drei weiteren Häusern in attraktiver, ruhiger Wohnlage von Freiburg-Hochdorf erbaut wurde.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in massiver Holzbauweise errichtet und erfüllt die Vorgaben des KfW-55 Standards.
Das nichtunterkellerte Haus verfügt über Wohnetagen im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wärmeversorgung des Hauses erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußböden.

Zum Wohnhaus gehören auch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie im Anschluss an die Garage ein Raum mit ca. 19 m² Nutzfläche, über den auch ein Zugang in den Garten besteht.

Stand vom 25.01.2024 19:05 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Dreifachverglasung
- Tageslichtduschbad
- Tageslichtbad mit Wanne
- Garage mit elektrischem Torantrieb

Große Fensterelemente sorgen für eine ideale Belichtung der Wohn- und Schlafräume.

Die solide Bauausführung und die hochwertige Ausstattung stehen zusätzlich für eine hohe Wohnqualität.

Standort

Der Freiburger Stadtteil Hochdorf liegt nordwestlich der Freiburger Innenstadt.
Der Wohnort Hochdorf verbindet die Vorteile ruhigen, ländlichen Wohnens mit vielen Vorteilen, die die Stadt Freiburg bietet.

Hochdorf selbst bietet eine gute Infrastruktur für entspanntes Wohnen.
Die Verkehrsanbindungen sind vielfältig, zum einen mit der sehr guten Busverbindung, zum anderen mit kürzesten Wegen zur Breisgau-S-Bahn in March-Hugstetten und zur Straßenbahn ab Freiburg-Landwasser.

Mit dem PKW ist in nur wenigen Minuten die A5 zu erreichen.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis21,50 kWh/(m²a)Luft/Wasser WämepumpeA+

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7 Treffer
 
Viel Platz für die ganze Familie!
Kauf79114 Freiburg im Breisgau
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Kaufpreis:
750.000 €

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Kauf79117 Freiburg im Breisgau
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2 Zimmer Wohnung
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Baujahr:
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Thomas Dehner

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Kauf79117 Freiburg im Breisgau
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Wohnfläche:
42,00 m²

Baujahr:
1974

Zuständig:
Thomas Dehner

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1974

Zuständig:
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Hochwertige 2,5 Zimmerwohnung mit viel Wohnatmosphäre
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2,5 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
350.000 €

Wohnfläche:
74,00 m²

Baujahr:
1978

Zuständig:
Thomas Dehner

Erstbezug: Ökologische Bauweise und attraktive, ruhige Wohnlage
Kauf79108 Freiburg im Breisgau
Erstbezug: Ökologische Bauweise und attraktive, ruhige Wohnlage
Doppelhaushälfte
Kaufpreis:
750.000 €

Wohnfläche:
124,00 m²

Baujahr:
2022

Zuständig:
Nils Müller

Stand vom 26.02.2024 19:20 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
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Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
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Wir danken der Sparkassen-Immoblien-Gesellschaft mbH Freiburg am Standort Waldkirch und damit Frau Yvonne Faiß für die rundum vorzügliche Abwicklung des Verkaufs einer kleinen Eigentumswohnung in allen Schritten. Bereits die Erstellung einer Vorbewertung der Whg. verlief unkompliziert und war zielführend. Im Vorfeld der Auftragsvergabe "widerfuhren" uns keine Aufdringlichkeiten, wie sie sonst in dieser Branche teils vorherrschen. Die Kommunikation (elektronisch, telefonisch und persönlich) war stets freundlich bei fachlicher Kompetenz und Professionalität! Insgesamt empfehlenswert - gerne wieder.
5
Herr Müller, wir möchten uns bei Ihnen für die Super Leistung ganz herzlich bedanken. Danke Ihrer kompetenter und professioneller Arbeit konnte unser Traum Realität werden. Wir haben und werde Sie weiter empfehlen. Liebe Grüße Familie Schweigstill
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Sie hatten mein Vertrauen und haben mich nicht enttäuscht, ganz im Gegenteil: Ich danke Ihnen Frau Faiß.
5
Ich und mein Mann möchten uns noch mal für die gute Zusammenarbeit und ihre kompetente Hilfe und Unterstützung bei dem Wohnungsverkauf bedanken. Wir können Sie, Herr Buskowiak und Herr Herr in Emmendingen nur weiterempfehlen. Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft Herzliche Grüße
5
Mit absoluter Überzeugung vergebe ich 5 Sterne für das rundum perfekte ImmobilienTeam Yvonne Faiß und Thomas Kern. Vom ersten Gespräch an fühlte ich mich äußerst fachkompetent und gleichzeitig sehr persönlich beraten. Die faire Wertschätzung meiner Immobilie, sowie deren Präsentation und die geschickte und gleichzeitig immer freundliche Verkaufsstrategie von Frau Faiß und Herrn Kern waren beeindruckend und haben schließlich zum recht schnellen Verkaufserfolg geführt. Dass alle Gespräche, Telefonate oder Mails stets in einer angenehmen Atmosphäre des Vertrauens stattfinden konnten, ist sicher nicht alltäglich und wäre einen weiteren Stern wert. Mein großes Dankeschön an Frau Faiß und Herrn Kern möchte ich verbinden mit der intensiven Empfehlung an alle Makler-Suchenden, sich für dieses hervorragende ImmobilienTeam zu entscheiden.
5
An Frau Faiß & Herr Kern: bald werde ich mein Elternhaus übergeben. Dass ich dies inzwischen, trotz aller Wehmut, mit einem guten Gefühl schaffe, ist zu einem erheblichen Teil auch Ihr Verdienst. Mit Umsicht, großer Fachkompetenz u. einem hohen Maß an Einfühlungsvermögen in meine individuelle Situation haben Sie mich sehr gut beraten u. eine angenehme Atmosphäre des Vertrauens geschaffen.
5
Für die problemlose und perfekte Abwicklung möchten wir uns ganz herzlich bei Frau Faiß und Herrn Kern bedanken. Wir werden Sie gerne weiter empfehlen.
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