2 - Zimmer Wohnung in Freiburg im Breisgau

Objekt-Nr5394Etagen im Objekt8Zimmer im Objekt2,0Schlafzimmer1,0Badezimmer1,0Baujahr1967ZustandgepflegtWohnflächeca. 57,00 m²Hausgeld438,00 € pro MonatProvisionprovisonsfreiKaufpreis270.000 €verfügbar ab01.03.2026HeizungsartZentralheizungEnergiequelleÖlFußbödenFliesen, Parkett, LinoleumSonst. AusstattungEinbauküche, Keller, Personenaufzug

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Die schöne Zweizimmerwohnung im 8. Obergeschoss (der Aufzug endet im 7. OG) wurde noch bis Ende Januar 2026 über rund 45 Jahre von der Verkäuferin bewohnt. Somit kann diese als solide Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden. Neben den optimal geschnittenen Zimmern bietet sie eine hübsche Diele mit Tageslicht von oben sowie ein erst vor wenigen Jahren erneuertes Tageslichtbad und eine Küche. Die Wohnung besticht aber auch durch eine wunderschön große Dachterrasse mit fantastischer Aussicht nach Nord-Ost und Süd-Osten auf die Berge des nahen Schwarzwaldes, wie Kandel und Roßkopf im nördlichen Bereich und Schauinsland, Belchen und Schönberg im südlichen Bereich. Das Haus wurde in 1966/67 in Massivbauweise damals auf einem Erbbaugrundstück erstellt. Der Wohnungseigentümer hat vor einigen Jahren, wie die anderen Wohnungseigentümer auch, den entsprechenden Grundstücksanteil vom Erbbaurechtsgeber erworben, so dass KEIN Erbbauzins mehr zu bezahlen ist, weil das Erbbaurecht damit praktisch fast gegenstandslos ist. Somit stehen jetzt zusammen a. die Wohnung auf Erbbaurechtsbasis b. der entsprechende Grundstücksanteil zum Verkauf!

Stand vom 13.02.2026 17:55 Uhr

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - Dachterrasse - Aussichtsterrasse - elektrische Markise - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Rollläden - Fahrradraum - Kellerabteil

Diese bezugsfreie Attikawohnung in Freiburg-Betzenhausen bietet in dieser stadtnahen Lage einen schönen ruhigen Rückzugsort mit der Möglichkeit, in wenigen Gehminuten ins städtische Leben am Seepark und der Sundgauallee einzutauchen. Sie finden hier eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten. Die Einkäufe können Sie fußläufig erledigen. Viele Geschäfte sind in kürzester fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Kneipen und Cafes finden Sie um den Seepar, in der Sundgauallee und am Bischofskreuz, alles prima fußläufig erreichbar! Mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad sind Sie ruckzuck in der Innenstadt mit der Uni, dem Theater, der Uniklinik oder den anderen Stadtteilen. MIt dem Auto sind es nur wenige Minuten zur B31 und auf die Autobahn A5. Die medizinische Versorgung ist mit Uniklinikum, dem Diakoniekrankenhaus und Ärzten in der Sundgauallee hervorragend.

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