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Haus in Herbolzheim

4 - Zimmer Haus in Herbolzheim

4 - Zimmer Haus in Herbolzheim

Objekt-Nr:  302138
Kaufobjekt

Ihr Makler:
Lothar Herr
Lothar Herr
07641/92030-0
Adresse:
79336 Herbolzheim
Baden-Württemberg
Deutschland


Objektbeschreibung:


Reihenmittelhaus in 79336 Herbolzheim



  • Gepflegtes Reihenmittelhaus in massiver Bauweise

  • 4 Zimmer mit ca. 106,5 m² Wohnfläche

  • Zusätzlich Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Außenzugang im Keller.

  • Ein weiterer Ausbau des Dachgeschosses ist möglich

  • Vinyl-, Teppich und Fliesenböden

  • Badezimmer mit bauzeitlicher Ausstattung mit Fenster, Dusche und Badewanne

  • Südbalkon und Südterrasse

  • Kunststofffenster (1995 erneuert)

  • Nachträgliche Außenisolierung der Wände

  • Zentrale Heizungsanlage (Gasheizung, 2008 erneuert). Mtl. Kosten mit 131,-- € inkl. Heizung, Warmwasser, Kabelfernsehen, Rücklagen für Heizung.

  • Hübsch angelegter Gartenbereich mit Pavillon und zusätzlichem Zugang

  • Die Küche und diverse Einbaumöbel könnten in dem Haus verbleiben

  • Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor.


Die Stadt Herbolzheim, die nördlichste der Breisgauer Städte, liegt am Rande der Rheinebene und der Lößhügelzone. Die günstige Verkehrslage und das bevorzugte Klima haben zur guten Stadtentwicklung mit ca. 10.000 Einwohnern beigetragen. Zahlreiche Behörden und Verwaltungen haben hier ihren Sitz. Handel, Handwerk, Gewerbe und Industrie sorgen für ein pulsierendes wirtschaftliches Leben. Zur medizinischen Versorgung gehören zahlreich niedergelassener Ärzte verschiedener Fachrichtungen. Durch den Autobahnanschluss und der Rheintallinie der Bundesbahn verfügt Herbolzheim über eine hervorragende, überregionale Verkehrsanbindung.


Die Reihenhausanlage befindet sich in der Nähe der Bahnlinie. Hier wurde vor kurzem zum Schutz der Bewohner eine komplett neue Lärmschutzwand erstellt.  Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut zu erreichen.


Details:

Wohnflächeca. 107 m²
Grundstücksfläche:ca. 200 m²
Kaufpreis222.000 Euro
Preiskommentar:Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Frei ab:Mai 2017
Nutzungsart:Kaufobjekt frei / private Nutzung
Lage:keine Angabe
Wohngebiet:Reines Wohngebiet
Baujahr:1972
Zimmerzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Bäderzahl:1
Stellplatz:Garage

Anbindung an:

Freizeitzentrum, Schule, Kindergarten, Einkaufszentrum, Parkanlage, Bus- oder Bahnhaltestelle, Sportanlagen, Ärzte, Freizeit u.Unterhaltung, Essen u.Trinken

Besondere Ausstattungen:

Balkon/Terrasse, Gartennutzung, Separates Gäste-WC, Haustiere erlaubt, Einbauküche

Maklercourtage:Ja

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