Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist.
Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises,
Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 142.703 €)
* ohne Maklerprovision
FußbodenheizungUmweltwärmejaFliesen, ParkettBarrierefrei, Keller, Gartennutzung, Bad mit Dusche, Personenaufzug
Nachhaltiges Wohnen im Schwarzwald und mit direkter Nähe zu Freiburg wird hier in Waldkirch-Kollnau entstehen. Mit dem Bau der ersten 4 Häuser im 1. Bauabschnitt wurde begonnen, der 2. Bauabschnitt umfasst die vier weiteren Häuser.
Die Hanglage, auf der die Eigentumswohnungen an der Sonnhalde in Waldkirch im Stadtteil Kollnau entstehen, bietet eine schöne Sicht ins Elztal, ins Kohlenbachertal und auf die Kastelburg und schafft den Platz, um mehr Menschen in Waldkirch-Kollnau dieses Wohngefühl zu geben.
Ein nachhaltiges Gesamtkonzept ist für die Zukunft des Wohnraums in Waldkirch-Kollnau maßgeblich und wird in diesem Projekt durch die Ausrichtung und Stellung der Wohnhäuser sowie sorgfältig überlegte technische Ergänzungen und die Auswahl vieler nachhaltiger Materialien komplett.
Erschließung und Tiefgaragen
Das Konzept der Erschließung richtet sich, ähnlich wie das Architektur Konzept nach einer übergeordneten Leitidee. Die Freiflächen des Quartiers an der Sonnhalde Waldkirch sind im menschlichen Masstab geplant und haben eine hohe Aufenthaltsqualität. Hauptsächlich zu Fuß und barrierefrei, mit dem Fahrrad oder Rollstuhl, bewegen sich alle Menschen durch die Freianlagen der Siedlung. Sie können außerdem die Aufzüge in den Häusern mit Neubauwohnungen nutzen, um barrierefrei in die verschiedenen Häuser und Höfe zu gelangen. Der Kfz-Verkehr vieler Bewohner*innen ist für die Versorgung und den eigenen Alltag entscheidend, spielt eine sehr wichtige Rolle im Kauf einer Neubauwohnung in Waldkirch und wird deswegen sehr effizient unterirdisch in die Tiefgaragen der Häuser geleitet. Unter jeder Häuserpaarung liegt eine der vier geplanten Tiefgaragen mit etlichen Stellplätzen, sodass die Wege zwischen den eigenen Wohnungen und den zugehörigen Parkplätzen und Elektrostellplätzen kurz sind. Nach der Einfahrt von der Kohlenbacher Talstraße verschwinden die Autos im Berg und das Leben in den Gärten der Siedlung an der Sonnhalde in Waldkirch-Kollnau bleibt ungestört.
Heller und großer Wohnbereich Großzügige offene Wohnküche Privatgarten Terrasse zu 25 % in der Wohnfläche enthalten (siehe Grundriss) Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Holzfenster mit Isolierverglasung Echtholzparkett Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen
Stromversorgung mit nachhaltigem Konzept Elektrisch betriebener Sonnenschutz Außenliegender Sonnenschutzscreen aus dunklem Stoff
Standort
Das Neubauvorhaben "Wohnen an der Sonnhalde" entsteht in Kollnau, einem Stadtteil der großen Kreistadt Waldkirch am Eingang des Elztals und Zweitälerlands.
Die Lage in direkter Nähe zum „Naturpark Südschwarzwald“ prägt die Freizeit- und Naturerlebnisse in der Region ganz besonders. Egal ob Wanderungen durch das Biosphärenreservat im Naturschutzwald, Ski- und Mountainbike-Routen, oder den kurzen Ausflug zum Berggasthof. Es ist für jeden etwas geboten.
Zusätzlich zeichnet sich die Region durch sehr weiches Wasser direkt vom Berg und einige Luft- und Badekurorte aus. Von der Siedlung selbst sind viele Wanderrouten, Sportanlagen, der belebte Dorfkern und das architektonisch sehr außergewöhnliche Freibad fußläufig zu erreichen. Auch Kindergarten und Grundschule liegen in direktem Umfeld, sodass einem kurzen Schulweg nichts im Weg steht.
Die Innenstadt von Waldkirch, die bequem zu Fuß erreichbar ist, bietet mit ihrer gemütlichen Atmosphäre, dem Wochenmarkt, kleinen und größeren Geschäften, Cafès und Restaurants, Gelegenheit zum Flanieren und Einkaufen.
Auch in Kollnau findet man sämliche Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Freiburg ist mit dem Auto oder mit der S-Bahn (Bahnhof nur ca. 200 m entfernt) schnell erreichbar.
Sonstiges
Die Quadratmeterangabe bei der Terassen-/Balkonfläche bezieht sich auf die tatsächliche Größe. Die Terassen und Balkone sind zu 25% in die Wohnfläche angerechnet.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.
Ich und mein Mann möchten uns noch mal für die gute Zusammenarbeit und ihre kompetente Hilfe und Unterstützung bei dem Wohnungsverkauf bedanken. Wir können Sie, Herr Buskowiak und Herr Herr in Emmendingen nur weiterempfehlen. Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft Herzliche Grüße
Mit absoluter Überzeugung vergebe ich 5 Sterne für das rundum perfekte ImmobilienTeam Yvonne Faiß und Thomas Kern. Vom ersten Gespräch an fühlte ich mich äußerst fachkompetent und gleichzeitig sehr persönlich beraten. Die faire Wertschätzung meiner Immobilie, sowie deren Präsentation und die geschickte und gleichzeitig immer freundliche Verkaufsstrategie von Frau Faiß und Herrn Kern waren beeindruckend und haben schließlich zum recht schnellen Verkaufserfolg geführt. Dass alle Gespräche, Telefonate oder Mails stets in einer angenehmen Atmosphäre des Vertrauens stattfinden konnten, ist sicher nicht alltäglich und wäre einen weiteren Stern wert. Mein großes Dankeschön an Frau Faiß und Herrn Kern möchte ich verbinden mit der intensiven Empfehlung an alle Makler-Suchenden, sich für dieses hervorragende ImmobilienTeam zu entscheiden.
An Frau Faiß & Herr Kern: bald werde ich mein Elternhaus übergeben. Dass ich dies inzwischen, trotz aller Wehmut, mit einem guten Gefühl schaffe, ist zu einem erheblichen Teil auch Ihr Verdienst. Mit Umsicht, großer Fachkompetenz u. einem hohen Maß an Einfühlungsvermögen in meine individuelle Situation haben Sie mich sehr gut beraten u. eine angenehme Atmosphäre des Vertrauens geschaffen.
Für die problemlose und perfekte Abwicklung möchten wir uns ganz herzlich bei Frau Faiß und Herrn Kern bedanken. Wir werden Sie gerne weiter empfehlen.
Tolle Zusammenarbeit, Kompetent, Ehrlich, Realistisch, sehr sympathisch :) Wir können Sie nur weiterempfehlen Frau Faiß und können Ihnen nicht genug danken.
Mit der Abwicklung unseres Immobilienverkaufs durch Herrn Eberle waren wir zu 100 Prozent zufrieden. Beratung, Kommunikation, Verhandlung mit Interessenten, freundliche und korrekte Umgangsformen - alles auf allerhöchstem Niveau! Schulnote 1+. Wir würden die Immobilienabteilung der Sparkasse jederzeit uneingeschränkt weiterempfehlen.
Die komplette Abwicklung des Verkaufsauftrages für die Wohnung 12 in der Moltkestraße 8 in Waldkirch wurde durch Herrn Thomas Kern und Frau Yvonne Faiß perfekt abgewickelt. Alle notwendigen Maßnahmen und Termine wurden schnell und überaus perfekt koordiniert und abgewickelt. Vielen Dank an das Team für diese außerodentlich gute Erledigung aller notwendigen Formalitäten bis hin zum Abschluss des notariellen Kaufvertrages von der gesamten Erbengemeinschaft.
Herr Kern hat mich von Anfang an sehr gut beraten und betreut. Ich hatte sofort volles Vertrauen zu ihm und das bis heute. Der Verkauf war für mich auch eine sehr emotionale Angelegenheit. Herr Kern hat mich in jeglicher Art und Weise unterstützt. Dafür bin ich ihm sehr dankbar. Nie hätte ich gedacht, dass ich so einen guten Verkaufspreis bekommen werde. Auch hierfür danke ich Herrn Kern. Ich weiß, es ist sein Job. ABER: Er hat mehr getan und das ist für mich nicht selbstverständlich. Solche Mitarbeiter sind unbezahlbar. Es grüßt Sie Ihre sehr zufriedene Kundin G. R.
G. R.,
Sehr geehrte Damen und Herren, recht herzlichen Dank für die Übersendung des Wohnmarktberichts 2021. Ich habe ihn genau gelesen und ausgewertet. Dazu mein Respekt und Gratulation. Eine ausgezeichnete Marktuntersuchung, sowohl für Fachleute wie auch Laien hochinteressant und hilfreich.
