Service-Telefon
0761 - 219-0

4 - Zimmer Wohnung in Kirchzarten

zu verkaufen996.250,00 €202479199 Kirchzarten
Visualisierung WohnenDachgeschoss ETW 16EingangsseiteVisualisierung BalkonseiteVisualisierung Wohnen mit KücheVisualisierung Wohnzimmer
<
>

Tolle offene Dachgeschosswohnung mit schöner Dachterrasse

Kenndaten

4576-164,03,02,02,02024Erstbezugca. 123,00 m²54.500 €provisonsfrei996.250 €

Finanzierungsrechner


Kaufpreis: 996.250 €
Kaufnebenkosten *: ca. 64.756 € (unverbindlich)
Gesamtpreis *: 1.061.006 €
Eigenkapital:
Darlehensbetrag:
Sollzins:
monatliche Rate:


Hinweis:
Bitte berücksichtigen Sie, dass dieser Finanzierungsrechner nur einen groben Anhaltspunkt darstellt und nicht verbindlich ist. Der Rechner bezieht sich auf Annahmen (Sollzinssatz: 1,00 %, Effektivzinssatz: 1,00, Tilgung 1%, Sollzinsbindung: 10 Jahre, Nebenkosten*: 6,5% des Kaufpreises, Eigenkapital: 20% des Kaufpreises zzgl. Nebenkosten => 264.006 €)
* ohne Maklerprovision
FußbodenheizungjaKeller, Gäste-WC, Bad mit Fenster, Personenaufzug

Für weitere Informationen fordern Sie jetzt Ihr Expose an!

Objektbeschreibung

Konzeption:
· Wohn- und Geschäftshaus mit 16 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit
· moderne Wohnarchitektur in 4-geschossiger Bauweise
· großzügige Dachterrasse zu 1/2 (= 5,94 m²) in der Wohnfläche enthalten
· 2 zugeordnete Tiefgaragen-Stellplätze für zusätzlich insgesamt 54.500 €
· Fahrradstellbereiche im Untergeschoss und im Außenbereich
· stufenlose Gebäudeerschließung teilweise barrierefrei ausgeführte
Wohnungen nach LBO?§?35?(1)
· Aufzug von der Tiefgarage auf jede Wohnebene
· Moderne Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Luft-
Wasserwärmepumpe in Kombination mit Hybrid (Gasbrennwerttechnik)
- Das Gebäude wird in entsprechend den Anforderungen für die KfW-Effizienzhaus 55 erstellt

Stand vom 03.06.2024 14:25 Uhr

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zusätzlicher Kniestockstauraum - ohne Anrechnung der Flächen
- Dachterrasse
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- zwei Duschbäder
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

· Außenwände in Massivbauweise mit natürlichem Ziegelmauerwerk
· Massivholzparkett in allen Wohnbereichen
· hochwertige Fliesen im Sanitärbereich
· Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
· elektrisch angetriebene Rollläden und Jalousien
· moderne Komfortbäder mit ausgewähltem Sanitärkonzept und Handtuchwärmekörper
· Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse
· Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung

Standort

KIRCHZARTEN! Es gibt kaum eine Gemeinde im Freiburger Umland, die so eng mit dem Lebensgefühl des Breisgaus, dem des Dreisamtals und der ganzen Region verknüpft ist. Kirchzarten steht für Vielfalt und Lebensfreude. Wer hier lebt, fühlt sich wohl und bliebt hier.
Kirchzarten liegt nur wenige Kilometer vor den Toren Freiburgs.
Die Höhen des Südschwarzwaldes, den Schauinsland, den Stollenbach und Hinterzarten errreichen Sie jeweils teilweise in weniger als 20 Minuten.
Kirchzarten liegt eingerahmt von der großartigen Kulisse des Südschwarzwalds. Der Ort Kirchzarten mit seinen rund 10.000 Einwohnern, bietet die Nähe eines Dorfes und doch alle Vorteile eines lebendigen Mittelzentrums mit intakter Infrastruktur.

Das Umfeld ist auf eine unkomplizierte Nahversorgung angelegt. Dazu gehört auch ein vorbildliches Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kitas/Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium. Auch Freunde der gehobenen Gastronomie finden Sie hier ein großartiges Angebot an Lokalen mit einer Küche, die zum Genießen einlädt!

Hier achtet man noch auf ein echtes und gutes Miteinander.

Sonstiges

Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der EU.

Wir sind für Sie da

Hannes Schmidt
Hannes Schmidt

Tel. 0761 - 219 - 0

Exposé Besichtigung anfragen Objekt weiterempfehlen

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0 30 50 75 100 130 160 200 250

Bedarfsausweis

Weitere Downloads

Rechner

Suche Suchauftrag erstellen
3 Treffer
 
Große Neubauwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und wunderbarer Loggia
Kauf79199 Kirchzarten
Große Neubauwohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und wunderbarer Loggia
3 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
698.305 €

Wohnfläche:
95,00 m²

Baujahr:
2024

Zuständig:
Hannes Schmidt

Tolle offene Dachgeschosswohnung mit schöner Dachterrasse
Kauf79199 Kirchzarten
Tolle offene Dachgeschosswohnung mit schöner Dachterrasse
4 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
996.250 €

Wohnfläche:
123,00 m²

Baujahr:
2024

Zuständig:
Hannes Schmidt

Hübsche Neubau-Wohnung mit schönem Balkon
und Aufzug
Kauf79199 Kirchzarten
Hübsche Neubau-Wohnung mit schönem Balkon und Aufzug
2 Zimmer Wohnung
Kaufpreis:
415.500 €

Wohnfläche:
56,00 m²

Baujahr:
2024

Zuständig:
Hannes Schmidt

Stand vom 12.06.2024 11:00 Uhr
 
ImmScout24 Partner seit 2017
Weiterbildungssiegel für Immobilienmakler Freiburg
IVD Partner Marktforschung 2024
DIA-Zertifizierung Immobilienmakler
Sparkassen Finanzgruppe Maklerranking 2022 Platz 1
5
Danke Michael Frank für deine hervorragende Arbeit. Ich hatte eine rundum Betreuung und musste mich um nichts kümmern. Es war einfach perfekt. Kann ich nur weiter empfehlen.
5
Danke, wir wurden von ihnen sehr gut und vertrauensvoll betreut. Dafür danken wir ihnen und geben 5 Punkte dafür. Sie waren auch für uns jederzeit erreichbar. Freundliche Grüße R.
5
Dank der professionellen Vermittlungstätigkeit von Frau Yvonne Faiß konnten wir unsere Wohnung in kurzer Zeit verkaufen. Wir haben Frau Faiß als sehr vertrauenswürdige, angenehme und kompetente Maklerin kennengelernt, die wir gerne weiterempfehlen werden.
5
Ich möchte mich nochmals ganz herzlich bei Herrn Michael Frank für die Abwicklung beim Verkauf meines Hauses in Kenzingen bedanken. Nach 2 erfolglosen Versuchen durch andere Unternehmen, hat Herr Frank es innerhalb kürzester Zeit geschafft kompetente Käufer für die Immobilie zu finden. Auch Danke für die vorzügliche Betreuung des Objektes während der °Frostphase°mit Minusgraden. Die Unterstützung bei der gesamten Abwicklung bis zum Verkauf war professionell, fachkompetent und zu meiner vollsten Zufriedenheit. Besser geht°s nicht! Ich werde Sie auf jeden Fall weiter empfehlen und wünsche Ihnen weiterhin viel Erfolg und alles Gute! Beste Grüße Eleonore W. Kenzingen
5
Im Rückblick auf unseren Hausverkauf 2023 möchten wir uns herzlich bei der Maklerin Yvonne Faiß bedanken. Dank Ihrer Erfahrung und Ihrem unermüdlichen Einsatz für den Verkauf unseres Hauses ist es Ihr gelungen, nach anfänglichen (nicht von ihr verursachten) Verzögerungen, den Verkauf zu einem guten und erfolgreichen Ende zu bringen.
5
Wir können uns wirklich nur äußerst positiv über die Zusammenarbeit mit der Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft äußern. Besonders kompetente und engagierte Begleiter auf unserem Weg zum Hausverkauf in Wyhl waren Herr Michael Frank und Herr Lothar Herr von der Geschäftsstelle in Emmendingen. Meine Frau und ich wollen uns an dieser Stelle nochmals ganz herzlich bei ihnen bedanken und können sie nur weiter empfehlen! Ingo G. und Carmen L.
5
Wir danken der Sparkassen-Immoblien-Gesellschaft mbH Freiburg am Standort Waldkirch und damit Frau Yvonne Faiß für die rundum vorzügliche Abwicklung des Verkaufs einer kleinen Eigentumswohnung in allen Schritten. Bereits die Erstellung einer Vorbewertung der Whg. verlief unkompliziert und war zielführend. Im Vorfeld der Auftragsvergabe "widerfuhren" uns keine Aufdringlichkeiten, wie sie sonst in dieser Branche teils vorherrschen. Die Kommunikation (elektronisch, telefonisch und persönlich) war stets freundlich bei fachlicher Kompetenz und Professionalität! Insgesamt empfehlenswert - gerne wieder.
5
Herr Müller, wir möchten uns bei Ihnen für die Super Leistung ganz herzlich bedanken. Danke Ihrer kompetenter und professioneller Arbeit konnte unser Traum Realität werden. Wir haben und werde Sie weiter empfehlen. Liebe Grüße Familie Schweigstill
5
Sie hatten mein Vertrauen und haben mich nicht enttäuscht, ganz im Gegenteil: Ich danke Ihnen Frau Faiß.
5
Ich und mein Mann möchten uns noch mal für die gute Zusammenarbeit und ihre kompetente Hilfe und Unterstützung bei dem Wohnungsverkauf bedanken. Wir können Sie, Herr Buskowiak und Herr Herr in Emmendingen nur weiterempfehlen. Wir wünschen ihnen alles Gute für die Zukunft Herzliche Grüße
Zu den Kundenmeinungen
Unsere Standorte
Kontaktieren Sie uns!